Etzgen - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir de plus de 1'758 m² avec une maison à deux familles et un grand potentiel de développement dans le centre villageois calme de Remigen

Le terrain de 1'758 m² se compose du bâtiment résidentiel, qui contient deux appartements de 2,5 pièces. La section médiane supplémentaire est actuellement utilisée pour les travaux manuels et offre de nombreuses possibilités de stockage. À l'avenir, l'espace de vie dans le volume existant pourrait être agrandi. L'annexe garage construite sur le côté est offre de l'espace pour plusieurs véhicules. La réserve de terrain à bâtir d'environ 905 m² est située dans la zone de bordure du village et bénéficie d'une construction sans restrictions d'utilisation. Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement auto-occupé) : L'unité a été rénovée en 2004. Entre autres choses, un agrandissement de la salle de bains a eu lieu. Le hall d'entrée invitant offre un accès à la salle de bains avec Closomat, douche, baignoire et lavabo. La cuisine spacieuse dispose d'un espace de stockage suffisant. Le grand salon et salle à manger est équipé d'une cheminée confortable et offre un accès direct au grand jardin avec un espace de séjour. La chambre à coucher est située dans la partie arrière de l'appartement. Appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur (actuellement loué) : L'unité a été rénovée en 1985 et dispose d'un niveau d'équipement plus simple. Le hall d'entrée s'ouvre sur la salle de bains avec douche, toilettes, lavabo, armoire à miroir et lavabo avec meuble bas. La cuisine spacieuse offre de l'espace pour une table à manger et un accès à la chambre à coucher ainsi qu'au grand salon et salle à manger. L'accès au balcon sud est via un court chemin sur le toit de la section médiane. Les combles de la propriété impressionnent avec une grande pièce mansardée ouverte, une pièce mansardée chauffée et beaucoup de potentiel de développement (espace de vie étendu). La cave voûtée offre des conditions idéales pour le stockage professionnel de nourriture et de boissons, car la construction naturelle assure des températures constantes et une humidité optimale tout au long de l'année.Le terrain à bâtir est également adapté comme grand jardin ou pour l'élevage d'animaux. Le serre existant pourrait être agrandi. La propriété a également un potentiel pour d'autres constructions attractives. Cette offre unique laisse beaucoup de place pour des idées d'investissement créatives et des formes de vie. Rénovez et construisez avec la famille/les amis ou investissez et louez, de nombreuses choses sont possibles. Cette propriété recherche de nouveaux propriétaires qui apprécient le charme et le potentiel énorme de cet objet. Si cette propriété a suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et organiserons un rendez-vous de visite avec vous.

Terrain à bâtir attractif à Hottwil avec pente ouest ensoleillée et vue attractive

Au cœur du village idyllique de Hottwil, une opportunité spéciale se présente pour les constructeurs, les investisseurs ou les familles : un terrain de 902 m² entièrement viabilisé est à vendre dans la zone du centre du village, situé sur une pente ouest ensoleillée et légèrement surélevée.La situation surélevée ravit avec une vue attractive sur le village et les collines environnantes. Grâce à l'orientation ouest, vous bénéficiez d'une ensoleillement agréable et d'heures de soleil du soir atmosphériques.Beaucoup de potentiel pour votre idée de vieAvec un facteur d'utilisation de 0,70, le terrain offre des possibilités intéressantes pour une construction résidentielle de haute qualité. Par exemple, la réalisation de deux maisons unifamiliales ou d'un immeuble à plusieurs familles est conceivable - idéal pour les familles, les générations multiples ou en tant que propriété de placement intéressante.La combinaison de la taille généreuse du terrain, de la situation attractive de la pente, de la bonne ensoleillement et des possibilités d'utilisation diverses fait de ce terrain un oportunité rare à Hottwil.Vos avantages en un coup d'œil :-902 m² de superficie du terrain-entièrement viabilisé-zone du centre du village-facteur d'utilisation 0,70-pente ouest ensoleillée-vue attractive sur Hottwil et les collines environnantes-possibilités de construction diverses-potentiel pour 2 maisons unifamiliales ou un immeuble à plusieurs familles-situation de vie rurale calme avec charme spécialUn terrain avec du caractère et de la perspective - pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.Nous serons ravis de vous fournir une documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite.Nous nous réjouissons de votre demande.

Terrain de construction spacieux avec ferme

Terrain de construction spacieux avec ferme - au cœur de KoblenzBienvenue dans une opportunité rare : Au centre du village charmant de Koblenz, cet ensemble unique de trois parcelles avec une superficie totale de 6 764 m² est à vendre.L'offre combine tradition, espace et potentiel de développement - idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les amoureux de propriétés historiques.Parcelle 1 - 4 959 m² avec ferme et dépendancesLa ferme, construite autour de 1800, a façonné le paysage villageois de Koblenz pendant des siècles.Le bâtiment résidentiel et agricole traditionnel offre un point de départ impressionnant pour une variété d'idées d'utilisation avec son environnement spacieux et plusieurs dépendances.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 3,5 pièces, à l'étage supérieur, un appartement 5 pièces. Les pièces sont simplement meublées mais convainquent par leur charme authentique - boiseries, poutres de plafond visibles et cave voûtée témoignent de l'histoire de la maison.La propriété comprend également : • Deux caves voûtées • Etable & poulailler • Plusieurs granges et dépendances • Chalet de jardin • Fosse à fumier Les bâtiments existants sont dans le besoin d'une rénovation mais offrent un potentiel énorme pour une rénovation soigneuse, une conversion ou une rénovation en harmonie avec le caractère historique.Parcelle 2 - 1 058 m², non construiteParcelle 3 - 747 m², non construiteLes deux parcelles non construites sont également situées dans la zone villageoise et offrent des opportunités de développement supplémentaires - idéal pour les projets de construction résidentielle, les extensions ou les concepts d'utilisation individuels.Votre potentielCette offre est une chance rare d'acquérir un morceau de l'histoire villageoise de Koblenz et de créer en même temps de nouvelles perspectives.Que ce soit en tant qu'objet d'investissement, développement de projet ou projet de cœur - ici, tradition, espace et avenir se rejoignent dans l'un des emplacements les plus attractifs du centre villageois.Points forts en un coup d'œil : • Superficie totale : 6 764 m² (3 parcelles) • Emplacement central dans la zone villageoise de Koblenz • Ferme historique avec dépendances • Grandes réserves de terrain et potentiel de développement • Utilisations variées pour les investisseurs et les développeurs de projets

Terrain à bâtir avec projet de construction neuve approuvé à Leibstadt

Découvrez un terrain attractif de 1'528 m² dans la commune idyllique de Leibstadt (parcelle n° 1393). Le prix d'achat inclut un projet de construction déjà approuvé pour deux maisons jumelées modernes – idéal pour les constructeurs qui veulent commencer sans longues phases de planification.Le projet en un coup d'œil • Deux maisons jumelées d'environ 170 m² de surface habitable chacune • Construction durable avec toit solaire et pompe à chaleur • Garage souterrain confortable avec un espace de stationnement généreux • Emplacement ensoleillé et calme, parfait pour les familles et les amateurs de calme • Entouré de nature et de beaucoup de verdure Emplacement et infrastructures Le terrain est situé dans un endroit calme et ensoleillé à la périphérie de Leibstadt, près de la frontière allemande. Les commerces sont accessibles en environ 10 minutes à pied, et l'arrêt de bus le plus proche « Milchhüsli » est à 11 minutes. L'école et le jardin d'enfants sont également situés dans le village (environ 14 minutes à pied). Cela combine la tranquillité rurale avec de bonnes connections.Caractéristiques spéciales • Superficie du terrain : 1'528 m² • Zone W2a • Coûts de raccordement exclusifs • Disponible immédiatement Votre avantage Profitez d'un projet de construction neuve déjà approuvé, qui combine la durabilité avec le confort de vie moderne.Contact Demandez la documentation détaillée – nous serons heureux de vous conseiller personnellement.Remarque importante Le prix d'achat indiqué inclut le terrain ainsi que le projet de construction approuvé avec plans et visualisations. Les coûts de construction pour la réalisation des maisons jumelées ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont facturés séparément.

Terrain à bâtir avec propriété existante - Projet de nouvelle construction approuvé disponible

Voulez-vous réaliser votre projet de construction personnel?En tant qu'investissement ou comme nouvelle maison? Ou voulez-vous réaliser un projet existant et ainsi économiser du temps et de l'argent?ObjetParcelle n° 2070 avec propriétés existantes, 1499 m² dans la zone du centre du village. Il existe un projet de nouvelle construction approuvé avec un bâtiment résidentiel et commercial (mais peut également être réalisé comme pur bâtiment résidentiel). Le projet n'a pas besoin d'être exécuté de cette manière. Il montre ce qui serait réalisable ici. La division peut également être faite différemment. De plus, il existe une autre variante de projet avec une maison de 6 familles (pas encore approuvée).Emplacement à IttenthalIttenthal est une partie très calme et pittoresque de la commune de Kaisten. La parcelle est située à la limite de la zone de construction, où la nature avec sa variété de flore et de faune invite aux activités de loisirs et à la détente. Grâce à l'orientation sud, il y a une bonne ensoleillement et une vue dégagée.Les connexions autoroutières sont à 6 minutes (Frick) et 10 minutes (Eiken).Vos villes les plus proches:Laufenburg: 7 Min.Bâle: 35 Min.Zurich: 40 Min.Aarau: 25 Min.Pour qui l'objet est-il approprié?Que ce soit pour les investisseurs ou, par exemple, les grandes familles qui veulent construire plusieurs unités résidentielles. Le travail/vie peut également être un sujet. Ici, les personnes ayant des exigences différentes trouvent leur propriété.Intéressé? Nous nous réjouissons de votre demande!Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et non contraignant sera ravi de vous aider sous https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Terrain à bâtir spacieux avec vue imprenable sur le Rhin

Au cœur du charmant centre villageois de Koblenz, une occasion rare se présente : à vendre, un terrain à bâtir attractif d'une superficie prévue de 640 m² dans la zone villageoise (D). La propriété impressionne par son emplacement calme, son caractère ouvert et sa proximité immédiate avec le Rhin, combinant vie naturelle et infrastructure excellente. La propriété sera réaménagée dans le cadre de la vente. L'accès se fait par un chemin piétonnier et routier enregistré au registre foncier. Selon les règlements de construction et d'urbanisme applicables, la parcelle est située dans la zone villageoise (D). Cela offre des opportunités de développement intéressantes pour un projet résidentiel de haute qualité. Il n'y a pas de coefficient d'occupation des sols fixe ; le type et la portée de l'aménagement sont évalués project par project par la municipalité. En règle générale, une construction à deux étages avec toit en pente s'applique, selon laquelle les nouveaux bâtiments devraient s'intégrer harmonieusement dans le paysage villageois existant. Que ce soit une maison unifamiliale spacieuse, une maison mitoyenne ou un projet résidentiel compatible avec le lieu - le terrain offre des possibilités polyvalentes pour les constructeurs et les investisseurs qui apprécient le caractère spécial de cet emplacement. Les environs naturels avec la rive du Rhin, les chemins de randonnée et de vélo étendus, ainsi que la frontière avec l'Allemagne, confèrent à l'emplacement un charme spécial. Les équipements commerciaux, les écoles, la gare de Koblenz et les axes de circulation les plus importants sont à distance courte et offrent une combinaison idéale de loisirs et de praticité quotidienne. Remarque : La superficie du terrain de 640 m² et le tracé du terrain sont soumis au remaniement et à l'arpentage officiels encore en attente.

Terrain à bâtir dans un emplacement panoramique magnifique

Occasion rare à Leibstadt : réalisez votre objet de rêve dans le meilleur emplacement en pente – avec une vue à longue distance sans obstruction. Sur les environ 1 136 m², environ 921 m² sont dans le plan de conception, 216 m² sont en dehors du plan de conception (sans facteur d'utilisation). L'emplacement convainc par son ensoleillement et la vue à longue distance extraordinaire. Meilleures conditions pour un logement exigeant. La propriété est située dans la zone résidentielle W2a. Une offre pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial : possibilités de conception intéressantes, vues uniques et l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs de la région. Superficie totale de la propriété : environ 1 136 m² Informations non contractuelles sur les surfaces de plancher et d'habitation réalisables (valeurs approximatives) : Surface de plancher (max.) : 368 m²Surface par étage complet : 184 m²Étages complets : 2Surface du grenier : 92 m²Surface de plancher brute (SPB, y compris le grenier) : 460 m²Surface d'habitation nette réalisable estimée (SHN) : 368 m² Prix de vente du terrain à bâtir : CHF 450 000(y compris la grange existante) Nous avons suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, contactez-nous par courriel (info@amacasa.ch) ou via le formulaire de contact avec des informations de contact complètes. Merci. Nous nous réjouissons de votre contact !Sandro Perazzainfo@amacasa.chAmaCasa Immobilien GmbH(société partenaire de Fundus First GmbH)