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CHF 280’000.–
Hofstattstrasse, 7434 Sufers

SUFERS (REGION VIAMALA) - BAULAND 1241 m2 VOLL ERSCHLOSSEN

Sufers (rätoromanisch Sur) ist eine politische Gemeinde der Region Viamala. Sie gehört zum schweizerischen Kanton Graubünden.Erstmals wird das Dorf 831 als Subere urkundlich erwähnt. Zehn Jahre später stiftete Kaiser Lothar dort eine Kirche. Damals war das äussere Rheinwald wie das benachbarteSchams von Rätoromanen besiedelt. Seit sich um 1300 die Walserkolonie des inneren Tales (Nufenen und Hinterrhein) auch nach Sufers ausdehnte, ist Deutsch die Hauptsprache.In den Drei Bünden gehörte der Ort als Nachbarschaft des Gerichts Rheinwald zum Grauen Bund. Wirtschaftliche Grundlagen bildeten die Landwirtschaft (Viehzucht undbescheidener Ackerbau) und seit dem 15. Jahrhundert der Passverkehr über Splügen- und Bernhardinpass. Zeitweise wurde im Surettatal Eisenerz abgebaut und in der Schmelzi ander Mündung des Tales verhüttet.Die Gemeinde Sufers bietet seinen Einwohnern und Gästen ein vielfaltiges Ferien- und Freizeitangebot an.Das grosszügige Bauland in Sufers mit einer Grundstückfläche von 1241 m2 befindet sich in der schönen Region Viamala. Die Wohnzone W3 zeichnet sich durch ihr sonnige Lage perfekt aus. Ohne Durchgangsverkehr ist sehr ruhig und familienfreundlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen oder bei Fragen zur Verfügung oder stellen Ihnen die Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen zu

Informations additionnelles

Aperçu

Felsberg est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 781, ce qui correspond à une croissance démographique de 7.42 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 73 545 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 13.57 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 17.18 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 55.05 %. En outre, 14.24 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.25 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 11.36 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Felsberg, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.49 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.72 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 10.33 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

83 nouveaux logements ont été construits à Felsberg au cours des 5 dernières années.

Au total, 16 appartements ont été construits.

Au total, 10 nouveaux appartements ont également été construits.

De plus, 13 nouveaux appartements de 3 pièces et 33 de 4 pièces ont été réalisés.

Parmi les nouveaux logements, on compte 8 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Felsberg, qui compte désormais 1 267 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 64.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 216 appartements de 2 pièces, 423 de 3 pièces et 260 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 260 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 159.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Felsberg est de 0.08 %.

Actuellement, 0.24 % des appartements de 4 pièces sont vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 540 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 215 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 770 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.