Ferpicloz - Terrain à bâtir à vendre

Opportunité d'investissement - Terrain avec projet de développement

Opportunité d'investissement à Vuisternens-en-Ogoz - Terrain avec projet de développement résidentiel avec permisFerme à démolirSaisissez l'opportunité de concrétiser un projet immobilier attractif dans un cadre privilégié. Situé à Vuisternens-en-Ogoz, ce terrain est proposé à la vente avec un projet de construction prévoyant la réalisation de 3 appartements de 4,5 pièces aux surfaces généreuses et à l'architecture contemporaine.Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, ce projet répond parfaitement à la demande actuelle de logements spacieux et confortables.Le projet prévoit : • Appartement A - Rez-de-chaussée : 119 m² avec terrasse et jardin privatif • Appartement B - 1er étage : 119 m² avec balcon • Appartement C - 2e étage : 119 m² avec balcon • Cave / local vélo • Abris à voiture et place de parc extérieures (2 places par logements) = 6 au total Documents à disposition : • Plans 1/50 • Plans d'ingénieur La vente concerne le terrain ainsi que le projet immobilier à réaliser. Les appartements ne sont pas construits et ne sont pas vendus individuellement.Que vous soyez investisseur, promoteur ou développeur immobilier, cette opportunité vous permet de reprendre un projet déjà conçu et de valoriser un emplacement recherché au coeur de la campagne fribourgeoise.--> Libre de tout mandat pour la construction du projetDossier complet, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande.Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce projet.

Terrain à construire avec grand potentiel - Plaffeien FR

À vendre, un vaste terrain avec un potentiel de développement important, situé dans un endroit attrayant à Plaffeien, dans le canton de Fribourg. La superficie totale du terrain est de 12 096 m², dont environ 8 000 m² sont des terrains constructibles et environ 4 000 m² sont des réserves. Une étude de faisabilité complète a déjà été réalisée pour ce terrain. Le concept présenté dans cette étude prévoit trois immeubles d'habitation avec un parking souterrain commun et des utilisations résidentielles et commerciales.L'étude de faisabilité indique un potentiel de 30 à 40 appartements de tailles différentes. Dans le cadre du développement ultérieur du projet, une optimisation avec au moins 45 appartements et trois surfaces commerciales de 100 m² chacune est visée. L'utilisation et la conception finales seront déterminées dans le processus de planification et d'approbation ultérieur.L'objet de la vente comprend également une maison d'habitation existante sur la parcelle 612A. Cette maison est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2 500.- par mois. L'évaluation actuelle de l'ECAB indique une valeur assurée de CHF 1 049 000.- pour le bâtiment.Cette propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel et commercial plus important dans une région attrayante. Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie totale de 12 096 m² • Environ 8 000 m² de terrain constructible • Environ 4 000 m² de réserve • Étude de faisabilité existante • Projet avec 3 immeubles d'habitation • Potentiel de développement attrayant • Utilisation résidentielle et commerciale prévue • Environ 40 places de parking prévues • Maison d'habitation existante louée • Revenu locatif net CHF 2 500.- par mois • Valeur ECAB CHF 1 049 000.- • Propriété entièrement aménagée • Topographie plate à légèrement inclinée • Arrêt de bus directement au terrain • Possibilités de shopping à courte distance • Près du Schwarzsee • Projet déjà discuté avec la commune Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter ce terrain sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Terrain à bâtir avec fort potentiel de développement - Plaffeien FR

À vendre, vaste terrain bénéficiant d'un important potentiel de développement, idéalement situé dans la commune de Plaffeien, dans le canton de Fribourg.L'ensemble comprend une surface totale de 12'096 m². Selon les informations disponibles, environ 8'000 m² correspondent à du terrain à bâtir et environ 4'000 m² à une surface de réserve. Une étude de faisabilité complète a déjà été réalisée pour le terrain. Le concept présenté prévoit la construction de trois immeubles multifamiliaux, avec parking souterrain commun ainsi que des affectations résidentielles et commerciales.L'étude de faisabilité met en évidence un potentiel de 30 à 40 appartements de différentes tailles. Dans le cadre de la poursuite du développement du projet, une optimisation avec au minimum 45 appartements ainsi que trois surfaces commerciales d'environ 100 m² chacune est envisagée. La densité définitive ainsi que la configuration du projet devront être déterminées dans le cadre des prochaines étapes de planification et d'autorisation.La vente comprend également une maison existante. Celle-ci est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2'500.- par mois. L'estimation ECAB actuelle fait état d'une valeur d'assurance de CHF 1'049'000.-.Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, promoteurs et développeurs immobiliers souhaitant réaliser un projet résidentiel et commercial d'envergure dans une région attractive.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Surface totale de 12'096 m² • Environ 8'000 m² de terrain à bâtir • Environ 4'000 m² de surface de réserve • Étude de faisabilité existante • Projet avec 3 immeubles multifamiliaux • Fort potentiel de développement • Affectation résidentielle et commerciale prévue • Environ 40 places de parc projetées • Maison existante actuellement louée • Revenu locatif net de CHF 2'500.- par mois • Valeur ECAB de CHF 1'049'000.- • Terrain entièrement équipé • Topographie plate à légèrement inclinée • Arrêt de bus directement à proximité • Commerces à courte distance • Proximité immédiate du Schwarzsee • Projet déjà présenté à la Commune Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Au coeur d'un quartier résidentiel parmi les plus prisés de Fribourg, ce projet immobilier représente une opportunité rare d'acquérir un développement prêt à être réalisé, bénéficiant d'un permis de construire en force.Implanté dans un environnement calme et verdoyant, composé essentiellement de villas, le projet a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son cadre tout en offrant une architecture contemporaine, élégante et intemporelle. Sa position dominante permet à chaque appartement de profiter d'une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises ainsi que d'un excellent ensoleillement.À seulement quelques minutes du centre-ville, du plateau de Pérolles, de l'Université de Fribourg, des écoles, des transports publics et de l'ensemble des commodités, cette réalisation répond parfaitement aux attentes du marché actuel.Le projetL'autorisation de construire prévoit la réalisation de :6 appartements de 4,5 pièces avec ascenseurs privatifs2 appartements au rez-de-chaussée avec généreux jardins privatifs2 appartements au 1er étage avec grands balcons2 attiques bénéficiant de vastes terrasses panoramiques5 places de parcCaves privativesRépartition des logementsRez Ouest : 240 m² PPERez Est : 171.00 m² PPE1er Ouest : 150 m² PPE1er Est : 145 m² PPEAttique Ouest : 164 m² PPEAttique Est : 161 m² PPESurface PPE totale : 1'031 m²La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Une opportunité pour promoteurs et investisseursCe projet constitue une excellente opportunité pour un promoteur souhaitant démarrer rapidement une opération de qualité dans un secteur où les terrains disponibles deviennent extrêmement rares.Le permis obtenu permet un lancement rapide du chantier, limitant considérablement les délais administratifs et sécurisant le développement. Les points forts:Permis de construire en forceProjet de 6 appartements de standingQuartier résidentiel très recherchéVue dégagée sur les PréalpesEnvironnement calme et verdoyantÀ proximité immédiate du centre de FribourgProche des écoles, commerces, université et transports publicsGrandes terrasses, balcons et jardins privatifs et ascenseurs privatifsProduit rare sur le marché fribourgeoisCe projet réunit l'ensemble des critères recherchés pour une promotion immobilière de qualité : une localisation premium, un permis immédiatement exploitable, une architecture contemporaine et un potentiel commercial particulièrement attractif.Le dossier complet, les plans, les études ainsi que l'ensemble des informations techniques sont disponibles sur demande.

Terrain à bâtir 1000m² qui vous attend !

La qualité de vie commence ici Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à l'intérieur de Zumholz et est intégré dans un quartier rural peu peuplé. Les environs immédiats se caractérisent par des parcelles spacieuses, des maisons unifamiliales et des espaces verts étendus, offrant un niveau élevé d'intimité et une atmosphère de vie agréable.Un avantage significatif de cet emplacement est son lien direct avec la nature. Les paysages ouverts, les prairies et les sentiers de randonnée bordent le quartier immédiatement et permettent de se détendre juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Dans le même temps, les résidents bénéficient de courtes distances aux communes environnantes, où les écoles, les possibilités de shopping et d'autres services sont facilement accessibles - idéal pour la vie quotidienne des familles et des professionnels.L'emplacement calme est parfaitement adapté pour vivre à la campagne avec une variété d'activités de loisirs dans les environs immédiats. Que ce soit des promenades, des tours à vélo ou des heures détendues dans votre propre jardin - l'environnement offre un espace pour se détendre et ralentir. La faible densité de construction et l'image du quartier bien entretenu soulignent le confort de vie élevé.Malgré le caractère rural, l'accessibilité est garantie. La connexion au réseau routier régional permet une connexion efficiente aux centres environnants tels que Tafers, Düdingen, ainsi qu'à Berne et Fribourg.Cet emplacement vous offre les avantages suivants : • Procédure d'enchères : Veuillez soumettre votre offre à nous avant le 31 juillet 2026. • 1000m2 de terrain à bâtir • Belle vue • Emplacement rural calme • Puits avec eau naturelle • Terrain à bâtir de première classe Inscrivez-vous aujourd'hui pour une visite sans engagement et des informations détaillées. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Terrain attractif avec étude de projet pour immeuble plurifamilial & m

À vendre, terrain attractif d'une surface d'environ 630 m², situé dans un environnement résidentiel recherché.Le terrain présente en partie une configuration en pente. Cette topographie a été intégrée de manière ciblée dans la première étude de projet déjà réalisée et permet une utilisation intéressante et efficace de la parcelle.La planification actuelle prévoit la réalisation d'un immeuble plurifamilial comprenant au total trois logements ainsi que d'une maison séparée. Grâce à l'implantation judicieuse des deux bâtiments et à la conception sur plusieurs niveaux, le potentiel du terrain est très bien exploité.Les surfaces de stationnement, les locaux techniques ainsi que les surfaces annexes ont également déjà été intégrés dans les réflexions de projet. Les plans existants permettent ainsi de se faire une bonne idée du potentiel de développement de la parcelle.Le projet convient particulièrement aux investisseurs, développeurs immobiliers ou maîtres d'ouvrage privés souhaitant réaliser un projet résidentiel intéressant avec plusieurs unités.L'étude de projet existante sert de base de planification. La configuration définitive ainsi que la faisabilité du projet devront être précisées dans le cadre des prochaines étapes de planification et de procédure d'autorisation. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Surface du terrain 630 m² • Étude de projet déjà disponible • Immeuble plurifamilial avec 3 logements prévu • Maison séparée également planifiée • Terrain en pente intelligemment intégré dans la conception • Utilisation efficace de la parcelle • Concept bien pensé sur plusieurs niveaux • Garage et surfaces annexes prévus • Situation résidentielle attractive et recherchée • Quartier résidentiel agréable • Environnement calme avec caractère villageois • Intéressant pour investisseurs et développeurs immobiliers Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Terrain attractif avec étude de projet pour MFH + EFH

À vendre, un terrain attractif d'une superficie de 630 m² dans un quartier résidentiel très apprécié. Le terrain est en partie situé en pente. Cette situation topographique a été prise en compte de manière ciblée dans l'étude de projet initiale déjà élaborée et permet une utilisation intéressante et efficiente du terrain.La planification prévoit la réalisation d'une maison multifamiliale avec un total de trois appartements ainsi que d'une maison séparée. Grâce à l'agencement ingénieux des deux bâtiments et à la construction à plusieurs étages, le terrain disponible est très bien utilisé.Les aires de stationnement, techniques et annexes ont également été intégrées dans les considérations de projet. Les plans existants donnent ainsi déjà une bonne idée du potentiel de développement qui existe sur le terrain. Le projet est particulièrement adapté aux investisseurs, développeurs de projets ou aux maîtres d'ouvrage privés qui souhaitent réaliser un projet résidentiel intéressant avec plusieurs unités.L'étude de projet existante sert de base de planification. La conception définitive et la faisabilité sont à déterminer dans le processus de planification et d'approbation ultérieur. Aucun vœu n'est ainsi laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie du terrain de 630 m² • Étude de projet déjà disponible • Maison multifamiliale avec 3 appartements prévus • Maison séparée supplémentaire prévue • Pente intégrée de manière optimale dans la planification • Utilisation efficiente du terrain • Concept à plusieurs étages bien pensé • Garage et aires annexes prévus • Quartier résidentiel attractif et très apprécié • Quartier résidentiel agréable • Environnement rural et calme • Intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.