2 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Gontenschwil

Votre idée de projet ? Ce terrain à bâtir l'attend.

Deux parcelles contiguës sont en vente avec une superficie totale de 7765m². La plus grande parcelle mesure 6580m², la plus petite 1185m². La propriété offre un potentiel de surélévation en plusieurs étapes et se situe dans un secteur avec un attrayant espace de développement selon le règlement de construction en vigueur.Des clarifications approfondies en matière de droit de la construction ont été effectuées pour la propriété à l'avance. Deux étapes de construction ont été planifiées et vérifiées. Les clarifications précédentes montrent clairement que de nouveaux bâtiments sur la propriété sont réalisables conformément au règlement de construction.Les travaux préliminaires pour la deuxième étape sont également bien avancés. Les plans précédents peuvent être repris et développés plus avant. Cela permet aux acheteurs intéressés de bénéficier d'une position de départ solide avec une forte orientation juridique.La propriété est idéale pour les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent s'appuyer sur un potentiel de développement éprouvé. Les travaux préliminaires déjà effectués économisent du temps et créent de la sécurité dans la planification et la mise en œuvre de futurs projets de construction.

Terrain à bâtir, 1'343 m², zone de construction W2A, situation en pente de villa, vue imprenable, près de A1 et Aarau

Le terrain à bâtir à Hirschthal Aarau couvre 1'343 m² dans la zone de construction W2A et est libre de toute obligation, ce qui le rend adapté à une maison unifamiliale, une villa ou une maison en terrasse. Idéal pour les acheteurs privés, les entreprises de construction, les architectes ou les investisseurs, car le terrain est bien situé dans la région d'Aarau, près de l'autoroute A1, et dispose de bons transports en commun. Le site offre une haute qualité de vie, avec une situation en pente de villa préférée et une vue imprenable sur les collines du Jura, y compris les couchers de soleil. Le terrain est optimal pour les acheteurs de maisons avec un lieu de travail ou une zone de référence dans la grande région d'Argovie et de Soleure, qui veulent vivre près de l'intersection des autoroutes A1/A2, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Zurich, Berne, Bâle ou Lucerne. Il convient également aux résidents locaux qui cherchent un domicile calme dans une situation en pente de villa centrale et imprenable ... la sortie d'autoroute A1 "Aarau-Ouest" est à seulement 3 km, et les transports en commun vers Aarau prennent 20 minutes, vers Zurich 52 minutes./ STATUT : Actuellement, un ancien bâtiment se trouve sur le terrain, qui ne vaut pas la peine d'être rénové. Le terrain est libre de toute obligation de construction ou d'architecture ! L'objectif est une vente rapide du terrain. En parallèle, nous avons initié un projet préliminaire pour clarifier les possibilités et les chances de marketing, mais cela n'affecte pas une vente rapide et indépendante du terrain ; les investisseurs peuvent éventuellement reprendre l'achat des unités de logement./ LOCALISATION : La Rebhalde, à environ 650 mètres au-dessus du centre du village, avec des transports en commun (Wynen et Suhrentalbahn), des installations scolaires et des possibilités de shopping dans le village. Des achats plus importants sont possibles à Schöftland ; le temps de trajet en transports en commun vers Schöftland est de 5 minutes, vers Aarau 20 minutes, vers Zurich 52 minutes, distances : Aarau 10 km, Olten 17 km, Bâle 31 km, et en environ 1 heure, vous pouvez rejoindre Bâle, Berne, Lucerne et Zurich./ ACCÈS : L'accès unique au chantier est situé en face de la maison Rebhalde n° 1, via les escaliers, où vous pouvez vous garer. Nous déclarons explicitement qu'il n'y a pas de consentement des propriétaires de routes privées pour l'accès, l'entrée du chantier, l'installation du chantier, l'inspection ou toute autre utilisation via le Blumenweg ou les escaliers entre Musrainweg 4 et 6./ INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander les informations par courriel ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée OU de votre offre avec prix, calendrier et intention par courriel.

Ancienne maison de médecin avec terrain à bâtir – 2'736 m² avec potentiel de développement à Triengen

À Mühlegasse 10 à Triengen, une propriété avec des perspectives diverses est en vente : l'ancienne maison de médecin combine un bâtiment existant spacieux avec un terrain à bâtir adjacent sur deux parcelles de terrain avec une superficie totale de 2'736 m². Un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs privés avec leur propre idée de résidence ou de développement. Espace pour votre idée de projet Le bâtiment, construit autour de 1940, s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles. Les surfaces de plancher spacieuses, la structure de bâtiment existante et le jardin orienté au sud offrent des points de départ pour une nouvelle division, une expansion et une amélioration qualitative de la propriété. La maison est dans un état fonctionnel existant avec un besoin de rénovation et de modernisation. Selon le scénario de développement présenté dans l'exposé, 3 à 6 unités de logement sont concevables dans le bâtiment existant. Le terrain à bâtir adjacent ouvre également des perspectives pour 6 à 9 unités de logement supplémentaires. Toutes les possibilités de développement sont soumises à une planification de projet concrète, à un examen du droit de la construction et aux approbations requises ; un projet de construction approuvé n'est pas offert. La combinaison du bâtiment existant et de la superficie de terrain supplémentaire permet de considérer la rénovation, la nouvelle construction éventuelle, les espaces extérieurs et le stationnement dans un concept global coordonné. Un garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre existante. Vivre dans le Surental lucernois Triengen combine une vie de village développée avec des opportunités de shopping, des services et une offre scolaire allant de la maternelle au niveau secondaire. Les connexions de bus à Sursee et Schöftland ainsi que les zones de loisirs de la région environnante complètent les qualités de l'emplacement. La propriété est située dans un environnement résidentiel existant. Les données clés • Adresse : Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Parcelles : parcelles n° 351 et n° 949. • Superficie de terrain : 982 m² et 1'754 m², soit un total de 2'736 m². • Année de construction : environ 1940. • Étages : sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et combles. État : propriété existante avec potentiel d'expansion, de rénovation et de modernisation. • Chauffage : chauffage au mazout. • Stationnement : garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures. Location : actuellement louée aux anciens propriétaires à titre temporaire. • Loyer actuel : CHF 1'750.– par mois ou CHF 21'000.– par an. Vente dans un processus d'enchères La vente est effectuée dans un processus d'enchères à deux étapes et de manière confidentielle. Une offre de départ de CHF 3'200'000.– est suggérée comme orientation de prix. Les intéressés peuvent soumettre leur offre selon leur propre évaluation. La date limite pour la première série d'offres se termine le 28 octobre 2026 à 18h00. Les offres doivent être soumises exclusivement par écrit par courrier électronique à verkauf@propensum.ch. Les enchérisseurs sélectionnés seront ensuite invités à la deuxième et dernière série d'offres. Le transfert des avantages et des dommages est prévu pour le 31 décembre 2026. Le vendeur n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre. Nous serions ravis de vous fournir l'exposé détaillé et les documents pour le processus d'enchères. Les visites sont possibles après un rendez-vous préalable avec les locataires. 📌 Contact : pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Terrain à bâtir 1'143 m², à proximité de l'A1 et de Lenzburg, situation en pente avec vue panoramique, par exemple pour des maisons unifamiliales, des maisons mitoyennes, des maisons en rangée

Idéal pour un acheteur privé, une entreprise de construction, un architecte ou un investisseur, car le terrain à bâtir est situé entre le lac Hallwil et Lenzburg, avec de bons accès routiers à l'A1 et des transports publics depuis Seon via Lenzburg. L'emplacement offre également une haute qualité de vie avec la zone de loisirs Hallwilersee à proximité. Le terrain à bâtir est situé dans une zone rurale et centrale, près du centre du village (environ 800 m), sur une pente avec vue sur les toits du village jusqu'au Eichberg, Seetal et Alpes suisses centrales.L'emplacement est idéal pour les acheteurs de maisons avec un lieu de travail ou de référence dans les régions d'Aargauer-Mittelland et Seetal, ainsi que pour les navetteurs vers Aarau, Lenzburg, Zurich. Ou également pour les personnes locales de la région qui recherchent un domicile calme dans un environnement naturel et central ... la jonction A1 "Aarau-Ost" est à 6 km et Lenzburg est à 8 km, avec les transports publics vers la gare SBB de Lenzburg, il faut 13 minutes et pour Zurich 40 minutes./ STATUT : Le terrain à bâtir est libre de tout engagement de construction ou d'architecture ! L'objectif est une vente rapide du terrain à bâtir. En parallèle, un projet préliminaire a été initié de notre part pour clarifier les possibilités et les chances de commercialisation - cela n'a pas d'influence sur une vente rapide et indépendante du terrain à bâtir ; les investisseurs pourraient éventuellement reprendre les intérêts d'achat des unités de logement./ LOCALISATION : La Luegetshalde, environ 850 m au-dessus du centre du village, avec des transports publics (Seetalbahn), école et commerces (pharmacie, droguerie, bureau de poste, Coop, Denner, Migros, Prima, boucher, fleuriste, boulangerie, coiffeur, etc.) ; le temps de trajet en transports publics pour Lenzburg est de 13 minutes, pour Aarau 25 minutes, pour Zurich 40 minutes.Distances : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, emplacement rural et peut être atteint en environ 1 heure à BS, LU, ZG et ZH./ ACCÈS : Le terrain à bâtir est situé entre les propriétés Luegetshalde 16 et 18 et peut être visité librement./ INVITATION : Le site web de l'objet suscite votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander les informations par email ou via le formulaire de publicité, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée OU de votre offre avec prix, calendrier et intention par email.

Un morceau d'histoire, sept étangs à poissons - une propriété exceptionnelle

Un morceau d'histoire, sept étangs à poissons - une propriété exceptionnelle. Un endroit spécial pour les amateurs de poissons, les pêcheurs et les amateurs de nature. Situé dans un cadre calme et naturel à Gränichen, cette ferme de poissons spéciale a une superficie totale de 3 778 m². Le prix d'achat comprend deux parcelles, sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré et divers abris et infrastructures existantes. L'établissement a une longue histoire. Pendant des décennies, il a été détenu par un pêcheur passionné et un pêcheur qui ont exploité la ferme de poissons avec un engagement personnel. Au cours des dix dernières années, l'établissement a été loué avec succès et principalement utilisé comme ferme de poissons de loisir et en partie pour la pêche. Entre autres choses, des truites, des carpes, des perches et des roaches ont été élevés avec succès. Maintenant, il y a une opportunité de reprendre cet établissement spécial et de poursuivre l'histoire de longue date de l'aquaculture. Deux parcelles - une superficie totale de 3 778 m² Le prix d'achat comprend les deux parcelles : • Parcelle 219 : environ 3 078 m² • Parcelle 217 : environ 700 m² La plus petite parcelle 217 offre de l'espace pour plusieurs véhicules en raison de son emplacement et de son état. Les deux parcelles sont situées dans la zone agricole. La plus grande parcelle 219 n'est pas soumise au BGBB. La propriété n'est pas un terrain à bâtir et n'est pas destinée à une utilisation résidentielle. Sept étangs à poissons et droits d'eau existants. Le cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons existants, qui ont été utilisés pour l'aquaculture pendant de nombreuses années. Pour l'alimentation en eau de l'établissement, un droit d'eau est actuellement valable jusqu'à la fin de 2027. Pour une utilisation future au-delà de ce point, un permis correspondant peut être demandé au canton d'Argovie pour une autre période de dix ans. Les conditions et exigences respectives du canton d'Argovie doivent être remplies pour cela. Infrastructure existante Sur la propriété, il y a un bâtiment d'habitation enregistré avec : • Salle de séjour • Cuisine simple • Poêle à bois • Espace de stockage • Branchement électrique De plus, divers abris pour les équipements et les matériaux sont disponibles. Un branchement d'eau potable, une ligne électrique et un puits derrière le deuxième étang, qui pourrait être réactivé, sont également présents. Il n'y a pas de connexion aux égouts publics et, selon les connaissances actuelles, cela ne peut pas être établi. Utilisation comme ferme de poissons L'établissement existant offre la possibilité de poursuivre la ferme de poissons sur une base de loisir ou commerciale. Ceux qui veulent exploiter l'établissement comme ferme de poissons à l'avenir doivent demander le permis correspondant au canton d'Argovie eux-mêmes. Les exigences et conditions spécifiques dépendent de la conception, de la portée et du type d'aquaculture prévus. Aussi, pour les ajustements structurels, les rénovations, les conversions ou d'autres utilisations prévues, les permis nécessaires doivent être clarifiés avec les autorités compétentes à l'avance. Une opportunité rare Une ferme de poissons développée avec sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré, une infrastructure existante et une histoire de plusieurs décennies est rare. Que ce soit pour une ferme de poissons de loisir personnelle, une utilisation commerciale ou comme un endroit spécial pour les personnes ayant une passion pour la pêche et la nature : Cette propriété offre un point de départ exceptionnel et beaucoup d'espace pour la conception personnelle dans le cadre des directives applicables. Un endroit spécial avec de l'histoire, de l'eau et sept étangs à poissons - prêt pour un nouveau chapitre. Pour des questions spécifiques supplémentaires sur la propriété ou pour organiser une visite personnelle, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cet établissement spécial sur place en personne.

Votre rêve de maison commence ici Terrain à bâtir avec vue lointaine à Gränichen

À la limite idyllique de Gränichen, surélevé au-dessus des toits de la commune et à proximité immédiate des prairies et de la forêt, ce terrain à bâtir attrayant vous attend. La situation privilégiée sur la pente, la vue lointaine magnifique ainsi que l'ensoleillement excellent créent les meilleures conditions pour réaliser votre rêve de maison - que ce soit avec une maison unifamiliale ou une maison en terrasse.Le terrain d'environ 400 m² offre de multiples possibilités pour un aménagement individuel. Il est situé dans la zone résidentielle W2 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,55, avec une surface constructible de 205 m²/BGF.La situation calme et naturelle dans un quartier résidentiel bien entretenu allie intimité, détente et haute qualité de vie. La zone de loisirs locale et la forêt sont pratiquement à votre porte, invitant à des promenades et des activités de loisirs prolongées.Êtes-vous prêt à réaliser votre rêve de maison tout personnel ?

Terrain à bâtir sur une pente ensoleillée avec un potentiel de développement polyvalent

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une position de pente très demandée et impressionne par son orientation sud à ouest. Le terrain, qui s'incline majoritairement vers le sud et l'ouest, offre une lumière solaire optimale ainsi qu'une belle vue.La parcelle se présente sous une forme légèrement irrégulière et est boisée d'arbres et de buissons vers le sud-ouest, créant une atmosphère agréable et naturelle. La parcelle est entièrement aménagée et est donc prête pour une construction immédiate.La parcelle, sur laquelle se trouve encore une maison à deux familles, est située dans la zone résidentielle W2 et convient autant pour des maisons unifamiliales individuelles ou mitoyennes que pour des maisons en rangée ou un immeuble à plusieurs familles. Cela ouvre un potentiel d'utilisation polyvalent pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs.

*RESERVE* Belle parcelle de construction dans un endroit ensoleillé

Visites seulement sur rendez-vous ! Réserve de terrain à bâtir attractive sur la parcelle 465 à Sarmenstorf. La légère pente offre une vue panoramique magnifique. Elle permet une parcelisation flexible entre 900 et 1 200 m².La propriété est adaptée pour les maisons unifamiliales, les maisons mitoyennes ou des projets de construction similaires. Elle est située à la limite est de la zone de construction W2, à seulement 200 mètres de la forêt et offre une combinaison parfaite de calme et d'accessibilité.Sarmenstorf appartient au district de Bremgarten dans le Freiamt. La région convainc par sa haute qualité de vie, sa bonne infrastructure et son environnement idyllique.Profitez de cette occasion rare et réalisez votre projet de construction dans l'un des plus beaux endroits de la région !

Un terrain à bâtir de 498m2 avec vue panoramique à Birrwil au-dessus du lac de Hallwil

À un emplacement en pente attractif à Birrwil, ce terrain à bâtir de 498m², entièrement aménagé et non construit, offre une opportunité rare de réaliser le rêve de posséder une maison dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac de Hallwil. L'emplacement surélevé séduit avec une vue lacustre magnifique, beaucoup d'intimité et un ensoleillement excellent, combinant le vivre au naturel avec une excellente qualité de vie. Le parcelle est située entièrement dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et convient à la fois pour les utilisations résidentielles et les utilisations commerciales modérément perturbatrices. Deux étages pleins sont autorisés, un facteur d'utilisation de 0,50 pour l'utilisation résidentielle ou commerciale pure et de 0,60 pour l'utilisation mixte, une longueur de bâtiment maximale de 30 mètres et des distances de limite de 4 mètres (petit) et 7 mètres (grand). Les méthodes de construction ouvertes et fermées sont autorisées. Selon les règlements de construction et de zonage, dans la zone WG2, outre les maisons unifamiliales classiques, les maisons multifamiliales, les maisons unifamiliales attenantes, les établissements de zone et les bâtiments en terrasse sont également possibles. L'emplacement en pente, en particulier, offre des possibilités architecturales passionnantes pour optimiser la vue et réaliser un concept de vie moderne. La propriété est située dans le plan de développement de Zelgli-Gräfli et est soumise à une exigence de plan d'utilisation spécial, garantissant un développement de voisinage de haute qualité et coordonné. Les infrastructures sont déjà en place, offrant les meilleures conditions pour planifier et réaliser votre projet de construction. Que ce soit comme une maison unifamiliale exclusive avec des espaces extérieurs spacieux, comme une maison en terrasse moderne ou comme un projet résidentiel attractif - ce terrain combine une vue lacustre de rêve, des possibilités de construction diverses et l'une des plus belles zones résidentielles du lac de Hallwil. Les terrains à bâtir de cette qualité et de cette localisation sont extrêmement rares et offrent d'excellentes conditions pour un investissement durable dans l'avenir. • Superficie du terrain : 498m² • Terrain : Non construit et entièrement aménagé • Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale WG2 • Utilisation : Utilisation résidentielle et utilisation commerciale modérément perturbatrice autorisée • Étages pleins : Maximum 2 • Facteur d'utilisation : 0,50 (utilisation résidentielle ou commerciale pure) / 0,60 (utilisation mixte) • Surface de plancher maximale utilisable : 249,0m² (FU 0,50) ou 298,8m² (FU 0,60) • Longueur de bâtiment maximale : 30 m • Distances de limite : 4 m (petit) / 7 m (grand) • Plan d'utilisation spécial : Plan de développement de Zelgli-Gräfli • Particularité : Exigence de plan d'utilisation spécial • Types de construction possibles : Maison unifamiliale, maisons unifamiliales attenantes, maison multifamiliale, maison en terrasse ou établissement de zone • Localisation : Emplacement en pente attractif avec vue lacustre magnifique sur le lac de Hallwil. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5708-26-4

Donnez forme à demain : terrain à bâtir pour surconstruction d'ensemble

Une offre qui n'a pas d'équivalent. Dans le secteur de Langjucharten à Hallwil, une superficie continue de plus de 4 400 m² s'étend - un terrain à bâtir de cette taille ne se trouve pas deux fois dans la région. La parcelle est située à proximité immédiate de la gare, des services et de l'école, et est traversée de manière idyllique par le Schnegelackerbächlein.La surcharge d'utilisation pour la surconstruction d'ensemble fixe des normes : de l'espace pour environ 30 appartements, de la construction dense à la structure de bâtiment éclatée avec des espaces extérieurs verdurisés. Un quartier qui peut être conçu librement de la première volumétrie à la façade - une occasion que les investisseurs, les coopératives de construction et les développeurs ne se voient pas offrir deux fois.Les points forts en un coup d'œil : • Plus de 4 400 m² de terrain • Gare, services et école à distance de marche • Surcharge d'utilisation pour la surconstruction d'ensemble • Environ 30 appartements possibles • Parcelle grossièrement aménagée Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous et découvrez-en plus sur le processus de vente structuré ainsi que les diverses possibilités que cette offre unique vous propose.

Terrain à bâtir à Büron (Lucerne)

Terrain à bâtir à Büron (canton de Lucerne) Il existe des terrains qui ne sont pas simplement des terrains à bâtir, mais offrent un espace pour une idée résidentielle particulière. Ce terrain attractif à Büron convainc par son ensoleillement favorable, sa verdure abondante et sa situation calme dans un quartier établi avec des maisons unifamiliales et multifamiliales.Ce qui est particulièrement attrayant, c'est l'environnement immédiat : le terrain borde une forêt et un ruisseau idyllique, offrant un décor naturel qui est rarement trouvé sous cette forme. Ici, le rêve d'une maison unifamiliale luxueuse avec un jardin spacieux peut se réaliser - une maison privée avec beaucoup d'espace, de calme et de proximité avec la nature.En même temps, le terrain offre des possibilités intéressantes pour des concepts de vie alternatifs. La réalisation d'une maison jumelée ou d'une maison multifamiliale est concevable. L'aménagement est possible selon les zones ÜZ-A, ÜZ-B et ÜZ-C et permet la création d'une surface habitable d'environ 600 m², répartie sur jusqu'à six unités de logement.En outre, pour une maison unifamiliale ou bifamiliale, il existe également la possibilité de réaliser une annexe d'une superficie nette de jusqu'à 75 m². Ainsi, le terrain offre une flexibilité exceptionnelle - à la fois pour une utilisation privée et pour une solution d'investissement ou de plusieurs générations intéressante.Les possibilités de construction concrètes et les variantes ont été examinées en détail et présentées dans le cadre d'une étude de faisabilité. L'étude correspondante avec des informations supplémentaires et des variantes de planification peut être trouvée dans l'annexe de la documentation de vente.Un terrain pour les personnes qui ne veulent pas simplement bâtir, mais créer un endroit spécial - avec beaucoup de verdure, de la privauté et la liberté de réaliser leurs propres idées résidentielles.

Là où se trouve une maison aujourd'hui, un projet résidentiel peut émerger demain.

Plus qu'un terrain à bâtir - un projet résidentiel avec substance, potentiel et rendements Un terrain avec un potentiel de développement est précieux. Encore plus précieux est celui qui génère déjà des rendements aujourd'hui. Cette combinaison rare fait de cette propriété une occasion d'investissement exceptionnelle.Sur le terrain de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2, il existe la possibilité de combiner les rendements existants avec un développement résidentiel axé sur l'avenir. La propriété existante avec une ferme, une grange et une étable est soumise à une protection de volume, mais pas à une protection de monument - un avantage décisif qui ouvre des possibilités de conception supplémentaires. La partie de la maison louée à long terme génère déjà un rendement en cours aujourd'hui et crée un point de départ solide pour le développement ultérieur du projet.L'étude de faisabilité disponible montre un scénario de développement convaincant avec deux maisons multifamiliales et un total de douze appartements. En outre, la grange existante offre un potentiel de développement supplémentaire pour deux unités résidentielles supplémentaires. Cela ouvre la possibilité de réaliser un projet résidentiel attractif avec jusqu'à 14 unités résidentielles.Avec un facteur d'utilisation de 0,45 - ou jusqu'à 0,5175 dans le contexte d'un développement de zone - la propriété offre d'excellentes conditions pour un développement économiquement intéressant. Dans le même temps, même avec un développement, un espace vert suffisant est préservé, ce qui souligne encore l'attractivité du projet résidentiel ultérieur.L'étude de faisabilité déjà élaborée fournit une base solide pour les prochaines étapes de planification et raccourcit le chemin de l'idée au développement de projet. Pour les investisseurs et les développeurs de projets, cela offre l'occasion rare de réaliser un projet résidentiel durable à un emplacement résidentiel établi sur une base solide.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Terrain de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,45, extensible à 0,5175 avec développement de zone • Étude de faisabilité pour deux maisons multifamiliales déjà disponible • Potentiel de développement avec jusqu'à 14 unités résidentielles • Propriété existante avec protection de volume, pas de protection de monument • Partie de la maison louée à long terme avec revenu locatif existant • Réserve de développement supplémentaire dans le volume de bâtiment existant • Base attractive pour un développement de projet graduel et économique Que ce soit en tant qu'investissement existant à long terme ou en tant que prochain projet de développement - cette propriété combine les rendements existants avec un potentiel de développement exceptionnel et offre la chance de créer un espace de vie durable avec une valeur ajoutée à long terme.Nous serons ravis de prendre le temps de vous montrer le potentiel de développement de cette propriété lors d'une conversation personnelle et d'une visite sur place conjointe.

VUE SUR LE LAC DE HALLWIL – MAISON INDIVIDUELLE DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE

Ce terrain à bâtir très attrayant situé à Mosen (LU) offre des conditions idéales pour la réalisation d’un projet résidentiel haut de gamme dans un cadre naturel avec vue sur le lac de Hallwil. Cette parcelle spacieuse s’étend sur 1'616 m² et séduit par son environnement tranquille, son bon exposition au soleil ainsi que par ses excellentes infrastructures.Une étude de projet a déjà été réalisée pour ce terrain étude de projet qui met en évidence de manière impressionnante son potentiel de développement. Selon cette étude, la construction d’un bâtiment neuf d’une surface brute de plancher totale d’environ 808 m² est possible. Le projet prévoit plusieurs logements et tire le meilleur parti de la pente. L’étude existante constitue une base précieuse pour la poursuite de la planification et accélère le développement du projet de construction.Outre son potentiel de développement attrayant potentiel de développement , l’emplacement séduit par sa proximité avec le lac de Hallwil ainsi que par la bonne accessibilité aux centres de Lucerne, Aarau et Zoug. Les commerces, les écoles et d’autres équipements répondant aux besoins quotidiens se trouvent à une distance confortable. Ce terrain convient donc parfaitement aux investisseurs, aux promoteurs ou maîtres d’ouvrage qui souhaitent réaliser un projet immobilier tourné vers l’avenir dans un quartier résidentiel très prisé.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00256

TERRAIN À CONSTRUIRE DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL

Une occasion rare pour les occupants propriétaires et les investisseurs : ce terrain attractif d'une superficie totale de 958 m² à Menziken offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité.La localisation calme et familiale, l'ensoleillement favorable ainsi que l'orientation optimale créent les meilleures conditions pour un mode de vie moderne avec une haute qualité de vie. En même temps, le terrain convainc par sa localisation résidentielle attractive et sa bonne infrastructure à Menziken et dans la région environnante.La localisation dans la zone résidentielle ouvre des possibilités de développement intéressantes et flexibles. En fonction des règlements de construction applicables, différentes variantes de construction peuvent être testées et adaptées aux besoins individuels.Que ce soit pour la construction de votre propre maison ou comme projet de développement intéressant - ce terrain à Menziken combine la qualité de localisation, la flexibilité et le potentiel attractif de manière convaincante. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie totale de 958 m² • Localisation calme et familiale • Ensoleillement favorable et orientation optimale • Idéal pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Localisation attractive et populaire • Haute qualité de vie • Meilleure infrastructure • Options d'utilisation flexibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Droit de construction ou modèle de location à long terme - Zone d'aménagement à CAMPUS SURSEE

Jusqu'à 15 000 m² d'espace potentiel à CAMPUS SURSEE6 811 m² de zone d'aménagement. Un environnement éducatif établi. De la place pour vos idées.Avec le projet Chäsweid, CAMPUS SURSEE offre la possibilité de développer votre propre projet pour l'éducation, la recherche ou des activités commerciales connexes. Intégré dans un lieu éducatif et de séminaires important de l'industrie de la construction suisse, vous bénéficiez d'une infrastructure existante et d'un réseau actif.La collaboration est possible grâce au droit de construction ou à un modèle de location à long terme.Ce qui peut être créé iciLa zone de construction spéciale ouvre des perspectives pour des projets d'importance régionale et supra-régionale. Des idées possibles incluent :Un centre de recherche ou d'innovation avec proximité à l'industrie de la constructionUn institut de formation continue qui bénéficie de l'infrastructure de séminaires et d'hôtels existanteUn centre de technologie pour la formation, la recherche et le transfert de connaissancesUn centre de compétence pour la durabilité, l'énergie ou la numérisation dans l'industrie de la constructionLa zone d'aménagement en un coup d'œilLa sous-parcelle zonée couvre 6 811 m² avec une superficie de construction d'environ 3 375 m². Selon le concept d'utilisation et dans le cadre des directives de planification applicables, il existe un potentiel d'espace allant jusqu'à 15 000 m².L'aménagement prévu est pris en compte dans un plan de conception approuvé. Cela fournit une base de planification pour le développement ultérieur du projet. Un démarrage de projet est possible immédiatement, selon le propriétaire.Infrastructure existante en tant qu'avantage de localisationÀ CAMPUS SURSEE, une gamme de services diversifiés est à votre disposition, qui peut être partagée par accord :67 salles de séminaires et de conférencesUne salle d'événements pour jusqu'à 1 000 personnes et une salle de conférence pour jusqu'à 500 personnes550 chambres d'hôtel et plusieurs restaurantsInfrastructure de formation et d'entraînement moderneUne arène sportive avec des installations de natation et d'entraînementCela vous permet de relier votre projet à une offre déjà établie pour la formation continue, les événements et l'hébergement.Central, connecté et facilement accessibleCAMPUS SURSEE est situé à Oberkirch près de Sursee, à proximité de la jonction autoroutière A2. Zurich, Bâle et Berne peuvent être atteints en voiture en environ une heure, Lucerne en environ 25 minutes. Une connexion de bus directe depuis la gare de Sursee et environ 1 100 places de parking sur le site complètent l'accessibilité.Un réseau avec proximité à la pratiqueEnviron 15 000 participants à la formation et à la formation continue chaque année, ainsi que de nombreux événements de l'industrie, façonnent CAMPUS SURSEE. Ici, des professionnels, des entreprises et des associations de l'industrie de la construction suisse se rencontrent.Pour les partenaires de projet, cet environnement offre des opportunités d'échange professionnel, de coopération et de visibilité.Votre idée de projet à CAMPUS SURSEEDécouvrez les possibilités de Chäsweid. Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète du projet dans le cadre d'une conversation initiale confidentielle.Nous nous réjouissons de votre contact. Toutes les demandes sont traitées de manière discrète.