Immeuble Résidentiel Splendeur du Lac - Lavannes, Saint-Blaise
Présentation du projet Le projet Splendeur du Lac consiste en la construction d'un immeuble d'habitation collectif de 8 unités, idéalement situé à Saint-Blaise, dans le canton de Neuchâtel. Comme son nom l'indique, toutes les unités bénéficient d'une vue sur le lac de Neuchâtel, à tous les niveaux - un atout rare et particulièrement recherché sur ce marché.Ce bâtiment de standing offre une diversité typologique adaptée à différents profils d'acquéreurs, du studio compact au grand appartement avec mezzanine et terrasse panoramique. L'immeuble se développe sur un rez-de-chaussée, deux étages et un niveau combles, avec des prestations soignées : balcons ou terrasses pour chaque unité (permettant de profiter pleinement de la vue), caves individuelles, et pour l'unité du dernier niveau, une mezzanine et une vaste terrasse.Grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs déjà réalisés, le projet est immédiatement actionnable et permet la réalisation d'un bénéfice solide en 18 mois - un délai de mise en ?uvre nettement raccourci par rapport à un projet nécessitant encore une phase d'obtention de permis, réduisant d'autant l'exposition au risque pour l'investisseur. Répartition des unités Unité Étage Typologie Surf. habitable nette Surf. brute de plancher Cave Annexe Balcon / Terrasse Jardin A Rez-de-chaussée 3.5 pièces 88 m² 111 m² 6.82 m² - Terrasse 24 m² à définir B Rez-de-chaussée 3.5 pièces 85 m² 108 m² 6.82 m² - Terrasse 24 m² à définir C 1er étage 3.5 pièces 91 m² 113 m² 6.82 m² - Balcon 28 m² - D 1er étage 3.5 pièces 88 m² 111 m² 6.82 m² - Balcon 28 m² - E 2ème étage 1.5 pièce 41 m² 53 m² 6.82 m² - Balcon 13 m² - F 2ème étage 2.5 pièces 50 m² 62 m² 6.82 m² - Balcon 15 m² - G 2ème étage 3.5 pièces 88 m² 112 m² 6.82 m² - Balcon 28 m² - H 3ème étage + combles 3.5 pièces 144 m² 304 m² 11.14 m² Mezzanine 94 m² Terrasse 94 m² - Points forts du projet • Bénéfice solide réalisable en 18 mois, grâce au permis de construire déjà délivré et aux calculs financiers déjà à disposition. • Vue sur le lac depuis chaque niveau, du rez-de-chaussée jusqu'aux combles - un argument de vente majeur pour l'ensemble des unités. • Mixité typologique : du 1.5 pièce (41 m²) au 3.5 pièces généreux (jusqu'à 144 m² pour l'unité H), permettant de répondre à une clientèle variée (jeunes actifs, familles, investisseurs). • Extérieurs privatifs pour chaque unité, pensés pour profiter de la vue : terrasses au rez-de-chaussée (24 m²), balcons aux étages (13 à 28 m²), et une terrasse d'exception de 94 m² pour l'unité en attique (H). • Caves individuelles pour chaque unité (6.82 m², 11.14 m² pour l'unité H). • Localisation : Saint-Blaise, secteur prisé au bord du lac de Neuchâtel.
