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Terrain à bâtir à vendre à Thierrens

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OPPORTUNITÉ ! PERMIS EN FORCE !
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CHF1’000’000.–

1522 Lucens

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE, VOUS PROPOSE :IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF ! SITUATIONParfaitement situé proche du centre de Lucens, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur dans une région à très bon potentiel de croissance.Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, restaurants, bus et gare CFF dans un rayon de 400m. OBJET DE LA VENTEImmeuble à rénover et transformer, vendu avec permis en force et plan financier établi pour l'entier des travaux (mandat d'architecte à reprendre). Coût total de l'opération projeté à env. CHF 5'200'000.-, y compris achat du foncier, pour un rendement estimé à env. 5%.Il se distribue sur 3 niveaux + sous-sol (env. 5'200 m3) et se composera, après travaux, de 12 appartements (1x 1.5p, 2x 2.5p, 6x 3.5p et 3x 4.5p), sur env. 1'024 m2 habitables, 4 disponibles au sous-sol, et 13 places de parc ext. NOTRE AVISSituation AAA à deux pas de toutes les commoditésExcellente opportunité d'investissement, rendement projeté à env. 5%Projet à réaliser avec permis en forceFort potentiel de développement de la régionOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérennité de la valeur--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contactSébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

9

Prix sur demande

1317 Orny

SITUATION Orny est un petit village d'environ 460 habitants entre Orbe et la Sarraz. Plusieurs sociétés locales animent le village. Cette commune est desservie par les transports publics et la gare de La Sarraz se trouve à environ 1,5 km.La Commune d'Orny fait partie de l'association scolaire intercommunale des 7 communes région de La Sarraz. On y trouve les cycles primaire et secondaire jusqu'à la 11ème année. https://www.eps-lasarraz.ch/ La ligne 765 du CarPostal s'arrête à Orny direction la gare d'Eclepens en passant par la Sarraz toutes les heures.C'est le formidable village où vous achetez local directement chez les producteurs :légumes fruits viande et fromage.DESCRIPTIONCette parcelle se trouve à l'entrée du village à gauche quand vous venez d'Orbe. D'un accès aisé elle est équipée en bordure. Elle comprend actuellement un silo à démolir et un hangar que le propriétaire va tenter de vendre sur place à démonter. POSSIBILITES DE CONSTRUCTION La zone du village est une surface affectée aux constructions et installations et aménagements destinés aux usages traditionnellement admis dans une localité Les volumes existants peuvent être utilisés dans une proportion compatible avec le respect de l'intégrité de la construction. Le nombre de logements est limités à 6 logements par entité. Un appartement est une surface minimum de 60 m2. Une surface inférieure compte pour un demi-logement. Le nombre de demi-logements ne doit pas dépasser les 30%. Pour un EMS ou appartements protégés, il n'y a pas de limites.IOS : 0.30 soit 747.60 m2 au sol.ordre contigu ou non contiguDistance à la limite : d = 5 mètres D 10.00Hauteurs h = 6 mètres H = 13 mètres Dans le village les bâtiments nouveaux par leur implantation, leur forme, leur volume, leurs proportions, les matériaux utilisés et leur architecture doivent s'insérer au domaine bâti existant de manière à constituer une entité physique harmonieuse. DOSSIER SUR DEMANDE QUI CONTIENT TOUT LE REGLEMENT COMMUNAL ADOPTE EN 2014TOUTES LES OFFRES DOIVENT NOUS PARVENIR D'ICI AU 30.9

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