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CHF 4’063’500.–
Hofstrasse, 8730 Uznach

Bauland für Bauherren: Erschlossen und bereit für den Bau

ObjektlageDas grosszügige Bauland befindet sich in einer malerischen und verkehrsberuhigten Quartierstrasse im ruhigen und idyllischen Wohnquartier nordwestlich vom Ortskern. Diese Lage bietet höchste Lebensqualität und ist ideal geeignet für Familien, welche ein ruhiges aber dennoch zentral gelegenes Zuhause schätzen. Das Grundstück ist leicht erhöht situiert, was eine hervorragende Besonnung garantiert. Von hier aus geniessen die Bewohner eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die majestätischen Voralpen. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen/Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Hier zieht man sich gerne zurück und geniesst die Ruhe, während sich die Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf dennoch in unmittelbarer Nähe befinden.ObjektbeschriebDas wunderschöne, grossflächige und unberührte Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 3'240 m² befindet sich in einer privilegierten Wohnzone WE2, in der Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet werden dürfen. Erschlossen ist das Anwesen an der Ostseite über die benachbarte Parzelle und die Hofstrasse, welche einer Gemeindestrasse der zweiten Klasse zugeordnet ist. An der Westseite des Grundstücks verläuft ein Wanderweg, der einem Weg der zweiten Klasse entspricht. Im Norden grenzt das Grundstück an einen Wald. Eine weitere Erschliessungsmöglichkeit über die Stegstrasse (nordwestlich der Parzelle) ist zu prüfen.VerkaufspreisCHF 3'150'000.00 (Richtpreis)Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Versand der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Degersheim est passée à 4 081 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.97 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 62 315 CHF.

9.14 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.62 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 56.97 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 18.27 % achève sa scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 0.88 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.56 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Degersheim est 19.01 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.19 %, un couple avec deux enfants 8.95 % et un couple sans enfant 12.86 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Degersheim a fait construire 46 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 2.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 13 appartements de 3 pièces et 18 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 9 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 2 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 995 logements à Degersheim.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 60 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 190 appartements de 2 pièces, 429 appartements de 3 pièces et 504 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 409 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 403.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.07 % à Degersheim.

Les appartements d'une pièce représentent 11.67 % de l'ensemble des logements,

2.13 % des appartements de 2 pièces,

2.82 % pour les appartements de 3 salles,

2.61 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.99 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.62 %, dont 0.25 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 250 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 990 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).