0 risultati - Terreno edificabile in vendita a 1644 (Avry-devant-Pont)

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CHF 2’500’000.–
13.5 locali
Bierhaus 2, 1700 Fribourg

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

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Prezzo su richiesta
8.5 locali
1642 Sorens

Terrain en zone à bâtir et ferme de 2'726m3

Nous vous proposons à la vente, cette ferme avec ce terrain en zone à bâtir de 1033m2.Cette magnifique parcelle constructible et ferme avec gros potentiel d'agrandissement et de transformation, sont installées a flanc de colline, en zone centre dans le village de Sorens. Avec son cadre verdoyant et ca vue imprenable, parfaitement adaptée pour votre futur projet de construction ainsi que de rendement locatif.Il vous offre nombreuses possibilités,une surface de construction sur le terrain de presque 1'240 m2, un accès facile et direct sur les parcelles, un potentiel de construire une promotions de plusieurs appartement, à la fois avec un ensoleillement optimal, une tranquillité et un environnement idyllique.Idéal pour toutes familles et couples recherchant calme et nature.Ses atouts: • Chauffage entièrement changer en 2019 • Toiture, charpente et façade entièrement rénovée • Très grand volume de 2'726 m3 et potentiel dans la grange • Vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le lac • Située en zone centre • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire • Proximité de toutes commodités Caractéristiques techniques de la parcelles: • IBUS: 1.20 • IOS: 0.50 • Hauteur totale: 11.50 La ferme dispose de 6 places de parcs extérieuresUn rural avec grange, fumoir et atelier viennent compléter ce bien. N'hésitez plus et contactez nous, nous sommes à disposition pour tout renseignement complémentaire !