4058 (Bâle) - Terrain à bâtir à vendre

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1 / 17
CHF 1'750'000.–
8 pièces
Therwilerstrasse 6, 4104 Oberwil BL

Spacieuse maison unifamiliale / terrain à bâtir

Êtes-vous à la recherche d'une maison unifamiliale dans un emplacement central et pourtant avec beaucoup d'intimité ? Avez-vous besoin de beaucoup d'espace - à l'intérieur et à l'extérieur - et avez-vous plusieurs véhicules ? Ou voulez-vous réaménager votre maison de fond en comble et éventuellement utiliser davantage le terrain ? Cela pourrait également être un parc intéressant pour les investisseurs. Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cette merveilleuse propriété. ObjetÀ travers la cour avant spacieuse, vous accédez à la zone d'entrée avec suffisamment d'espace pour un vestiaire. Le corridor vous mène aux deux chambres avec beaucoup de lumière naturelle et à la salle de bain sur le côté droit. Cette dernière est équipée d'une baignoire, d'un toilette et d'un lavabo.Centralement situé se trouve le séjour/salle à manger ouvert avec un balcon adjacent et une cuisine bien équipée. Adjacent à celle-ci se trouve un annexe lumineux (actuellement utilisé comme bureau), qui à son tour mène à la zone de sièges.L'étage supérieur se compose d'un vestibule spacieux, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec une douche, un toilette et un lavabo. L'une des chambres dispose d'une petite cuisine, ce qui la rend idéale pour une utilisation en tant que maison multigénérationnelle.Dans le sous-sol, vous trouverez une buanderie, beaucoup d'espace de stockage/sous-sol, un atelier avec un réduit (et une entrée séparée, ce qui le rend idéal pour les salons de coiffure, les salons de chiens, les studios de nails, les studios de massage, etc.) ainsi qu'un garage.Le jardin au niveau du sous-sol se compose d'une autre zone de sièges avec un four extérieur et un étang voisin et beaucoup d'espace de gazon.À travers le jardin, vous avez également accès à la rue arrière (Langegasse / devant : Therwilerstrasse).En plus du garage, vous avez également une remise avec diverses possibilités d'utilisation à votre disposition. La superficie du terrain est de 857 m2, ce qui signifie qu'un projet plus important pourrait également être réalisé si désiré. Veuillez clarifier cela directement avec un architecte. EmplacementLa commune d'Oberwil combine les avantages de la vie en ville avec ceux de la vie à la campagne.D'une part, vous avez à votre disposition de nombreux espaces verts (forêt, chemins de randonnée entre les champs), et d'autre part, vous êtes également rapidement en ville (Bâle), où vous pouvez vous attendre à une offre culturellement très diverse.Oberwil elle-même maintient également une vie de village intacte et est bien équipée de commerces, d'écoles, etc.La propriété "Therwilerstrasse 6" est située centralement, près du centre du village. Le centre du village avec diverses installations commerciales peut être atteint à pied en quelques minutes.L'arrêt de bus Oberwil, Zentrum est à 500 mètres de la propriété.La garderie et l'école primaire peuvent être atteintes à pied confortablement. Vous pouvez atteindre l'école secondaire et le gymnase en six minutes à vélo. Vous souhaitez plus d'informations ou voulez-vous fixer un rendez-vous de visite directement ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Durée du trajet
-
1 / 6
  • Vue
  • Quartier calme
CHF 2'780'000.–
Dornach, 4143 Dornach

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec vue lointaine sur Schlossweg à Dornach

Cette parcelle de terrain à bâtir attractive (parcelle B) est à vendre dans un quartier de villas et de maisons unifamiliales très demandé à Dornach, directement en dessous de la ruine historique de Dorneck.La parcelle est située dans un quartier résidentiel très apprécié, caractérisé par son emplacement attractif et sa proximité avec la nature. Ici, vous pouvez réaliser votre rêve de posséder votre propre maison et profiter de la vie dans un quartier bien entretenu et harmonieux avec une vue lointaine magnifique.Ce quartier résidentiel très demandé offre de nombreuses possibilités pour un domicile individuel.En raison d'un servitude existant, seulement une maison unifamiliale peut être construite sur la parcelle.Le centre de Dornach, ainsi que la commune d'Arlesheim avec ses diverses installations commerciales, cabinets médicaux, pharmacies, banques, bureau de poste, transports publics, etc., peuvent être atteints en quelques minutes à pied. La gare de bus, à partir de laquelle vous pouvez rejoindre la gare de Dornach-Arlesheim en quelques minutes en bus, se trouve également à quelques pas. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Bâle en seulement 12 minutes en train. Le centre-ville de Bâle peut également être atteint en voiture en quelques minutes.Voici une occasion rare de acquérir l'une des dernières parcelles de terrain à bâtir dans un emplacement de rêve à Dornach.Zone de constructionLa parcelle de terrain à bâtir est située dans la zone E 1-2 • Facteur d'utilisation max. 0,20 pour les bâtiments à un étage • Facteur d'utilisation max. 0,30 pour les bâtiments à deux étages • Longueur du bâtiment max. 20 m • Hauteur du bâtiment sur le côté montagneux max. 4,50 m pour les bâtiments à un étage • Hauteur du bâtiment sur le côté montagneux max. 6,30 m pour les bâtiments à deux étages • Hauteur du bâtiment sur le côté vallée 7,50 m • Hauteur de la crête max. 6,50 m Une révision du plan de zone est actuellement en cours, qui permettra une utilisation plus élevée lorsqu'elle entrera en vigueur.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre contact.

  • Vue
  • Quartier calme
Durée du trajet
-
Jonathan Greaves

Jonathan Greaves

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Jonathan Greaves

Jonathan Greaves

  • Vue
  • Adapté aux enfants
CHF 2'445'000.–
4142 Münchenstein

Terrain de construction attractif avec propriété bien entretenue et vue lointaine à Münchenstein

Ce terrain de construction attractif à Münchenstein offre une rare opportunité de réaliser un habitat individuel dans un emplacement recherché et naturel. La propriété dispose d'un terrain spacieux, d'une vue lointaine sur les environs et de possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison unifamiliale existante se présente dans un état bien entretenu et est immédiatement prête à être occupée. Les pièces existantes offrent un confort de vie agréable et peuvent être utilisées directement ou conçues ultérieurement selon les idées personnelles.En même temps, la propriété ouvre des perspectives de développement intéressantes. La propriété existante peut être utilisée plus avant ou, si nécessaire, complètement démolie pour réaliser un nouveau projet de construction. Cela rend la propriété adaptée aux acheteurs qui souhaitent emménager dans une maison bien entretenue à court terme, ainsi qu'aux parties intéressées qui souhaitent réaliser leur propre vision de vie ou de construction à long terme.Un plus particulier est le jardin spacieux et conçu de manière ouverte. La vaste surface de gazon offre amplement d'espace pour des idées de conception individuelles, tandis que divers arbres et arbustes créent une atmosphère naturelle et privée agréable.Ce qui est particulièrement notable est la vue lointaine sur le paysage environnant et la commune de Münchenstein. Les environs ouverts procurent un sentiment de largeur agréable et contribuent de manière significative à la qualité de vie spéciale.Les pièces intérieures convainquent également par leur conception lumineuse et bien entretenue. Les fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur les environs verts.La cuisine moderne dispose de meubles de cuisine blancs intégrés et d'une île centrale de travail avec un espace de stockage supplémentaire et une surface de travail spacieuse en pierre.Les pièces existantes peuvent être utilisées de diverses manières et offrent suffisamment d'espace pour différents concepts de vie et de style de vie. Grâce à l'état bien entretenu, la maison peut être utilisée immédiatement comme un foyer, tout en laissant suffisamment de place pour des ajustements et des optimisations individuelles ultérieures.Le potentiel spécial de cette propriété réside dans la combinaison d'une maison unifamiliale immédiatement habitable, d'un terrain spacieux, d'une vue attractive et d'un potentiel de développement à long terme. Que ce soit comme une maison bien entretenue ou comme un point de départ pour un futur projet de construction, cette propriété offre différentes perspectives intéressantes !La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif et naturel de Münchenstein. En même temps, vous bénéficiez de la proximité immédiate avec Bâle et d'une infrastructure excellente. Les installations commerciales, les écoles et les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Le transport public et les axes de circulation importants offrent une connexion confortable aux communes et villes environnantes.Cette propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes : • Maison unifamiliale bien entretenue et immédiatement prête à être occupée • Aucune rénovation majeure requise pour emménager • Terrain de construction attractif dans un emplacement recherché à Münchenstein • Potentiel de construction et de développement intéressant • Opportunité de développer plus avant la propriété existante • Opportunité de démolir et de réaliser un nouveau projet de construction • Vue lointaine sur les environs • Pièces lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres • Cuisine moderne avec île centrale de travail • Jardin bien entretenu avec arbres et arbustes • Environnement naturel et familial • Proximité avec Bâle et bonne infrastructure Nous avons suscité votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite avec nous aujourd'hui !

  • Vue
  • Adapté aux enfants
1 / 9
CHF 795'000.–
Oberer Rainweg 10, 4414 Füllinsdorf

578 m² parcelle de construction dans un emplacement préféré

Dans un quartier résidentiel attractif et populaire de Füllinsdorf, cette belle parcelle de construction avec une superficie de 578 m² est présentée. La parcelle est située dans un environnement calme et familial et offre des conditions idéales pour la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse avec des environs attractifs.La propriété est située dans la zone résidentielle W1 (construction à 1 étage) et est parfaitement adaptée pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison dans un emplacement préféré. La structure de quartier agréable et la bonne ensoleillement créent les meilleures conditions pour un mode de vie harmonieux avec une haute qualité de vie. Du premier étage, vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle.Extrait du règlement de zonage • Nombre maximum d'appartements par bâtiment : 3(dans le cas de maisons jumelées ou de développement de maisons en rangée, le bâtiment total est divisé par une limite de propriété, la restriction du nombre d'appartements s'applique par propriété pour la partie de bâtiment correspondante.) • Nombre maximum d'étages complets : 1 • Facteur d'utilisation maximum excluant les combles : 25% • Facteur d'utilisation maximum pour les combles : 15% • Hauteur maximum de l'histoire de base : 3,0 m • Hauteur maximum de la façade : 3,5 m • Hauteur maximum du bâtiment : 6,0 m • Longueur maximum du bâtiment : 25,0 m • Forme de toit autorisée pour les bâtiments principaux : libre • Structures de toit/coupes de toit : autorisées selon la définition • Forme/inclinaison de toit autorisée pour les bâtiments secondaires : libre • Niveau de sensibilité au bruit selon la LSV : 2/3 EmplacementCette parcelle est située dans un quartier calme et légèrement en pente à Füllinsdorf. Ici, au "Sun Hill" de Füllinsdorf, vous bénéficiez de plus d'heures de soleil que la moyenne et d'un ensoleillement direct. Le bord du village voisin s'ouvre sur le paysage forestier et de prairies invitant.Füllinsdorf lui-même offre une infrastructure excellente avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : des installations de shopping, des prestataires de services divers et de nombreuses activités de loisirs et de sport.Les familles bénéficient également d'un large éventail d'opportunités éducatives : à Füllinsdorf, des installations sont disponibles desde l'âge préscolaire jusqu'à l'école secondaire, tandis que dans la capitale cantonale voisine de Liestal, diverses écoles secondaires sont offertes.La proximité de Liestal offre également une gamme étendue de services culturels, de santé et urbains.En termes de transport, l'emplacement est parfaitement connecté : les transports publics sont optimalement couverts avec une gare et des lignes de bus dans toutes les directions, et l'accès à l'autoroute d'Augst est à quelques minutes.Supplément d'achatLe prix de vente de CHF 795 000,00 (environ CHF 1 375,00 par m2) est compris comme un prix de référence. En cas de plusieurs offres d'achat, le plus offrant reçoit le supplément d'achat.L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations ou pour organiser un entretien, nous sommes à votre disposition.

Durée du trajet
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1 / 18
CHF 1'550'000.–
Hauptstrasse 37, 4107 Ettingen

Parcelle de construction de 539 m2 avec maison unifamiliale existante dans la zone centrale d'Ettingen

Découvrez cette parcelle de construction attractive dans la zone centrale d'Ettingen avec un potentiel pour une maison multifamiliale avec 6 unités de logement et un parking souterrain, ainsi qu'une maison unifamiliale existante de 7,5 pièces.Points forts en bref : • Développement flexible et à faible risque : Pour un éventuel nouveau bâtiment de remplacement sur la parcelle, une étude de projet est disponible, qui prévoit jusqu'à six unités de logement, y compris un garage. La maison unifamiliale existante (SFH) peut continuer à exister et crée ainsi une position de départ flexible et à faible risque pour un développement ultérieur échelonné ou futur de la zone. • Opportunités de rendement convaincantes : Que ce soit lors de la location ou de la vente en propriété condominium, le projet offre des opportunités de rendement convaincantes. • Infrastructure excellente : Un Coop ainsi qu'un arrêt de bus et de tram se trouvent à proximité immédiate et garantissent un approvisionnement local excellent ainsi que des connections optimales aux transports en commun. DescriptionLa parcelle de développement se compose d'une maison unifamiliale existante de 7,5 pièces de 1850 avec 188 m² d'espace de vie, qui a été rénovée avec amour en 2015, ainsi que d'un bâtiment économique arrière avec une surface au sol d'environ 420 m2, qui, selon l'étude de faisabilité, offre un potentiel pour la réalisation de 6 appartements de location ou en propriété condominium ainsi que d'un garage de voiture souterrain. La maison unifamiliale existante (SFH) peut rester et permet un développement flexible et à faible risque.Avez-vous été intéressé ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite de cette parcelle de développement attractive à Ettingen !

Durée du trajet
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1 / 7
  • Vue
  • Quartier calme
CHF 5'115'000.–
Dornach, 4143 Dornach

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec vue lointaine à une altitude élevée à Dornach

Cette parcelle de terrain à bâtir attractive est en vente dans un quartier de villas et de maisons unifamiliales très demandé à Dornach, situé directement en dessous de la ruine historique de Dorneck.La parcelle est située dans un quartier résidentiel très demandé, caractérisé par son emplacement attractif et sa proximité avec la nature. Ici, vous pouvez réaliser votre rêve de posséder votre propre maison et profiter de la vie dans un quartier bien entretenu et harmonieux avec une belle vue.Ce quartier résidentiel très demandé offre de nombreuses possibilités pour une maison individuelle. Si vous le souhaitez, la parcelle peut être subdivisée. Vous avez donc la possibilité d'acheter seulement une partie de la propriété - parfait pour les besoins et la planification individuels.En raison d'un servitude existant, un maximum de deux maisons unifamiliales peuvent être construites sur la parcelle.Le centre de Dornach, ainsi que la commune d'Arlesheim avec ses diverses installations commerciales, cabinets médicaux, pharmacies, banques, bureau de poste, transports en commun, etc., sont accessibles en quelques minutes à pied. La station de bus, à partir de laquelle vous pouvez rejoindre la gare de Dornach-Arlesheim en quelques minutes en bus, est également à quelques pas de distance. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Bâle en seulement 12 minutes en train. Le centre-ville de Bâle est également accessible en voiture en quelques minutes.C'est une occasion rare de acquérir l'une des dernières parcelles de terrain à bâtir dans un emplacement de rêve à Dornach.Zone de constructionLa parcelle de terrain à bâtir est située dans la zone E 1-2 • Facteur d'utilisation max. 0,20 pour les bâtiments à un étage • Facteur d'utilisation max. 0,30 pour les bâtiments à deux étages • Longueur du bâtiment max. 20 m • Hauteur du bâtiment sur le côté de la montagne max. 4,50 m pour les bâtiments à un étage • Hauteur du bâtiment sur le côté de la montagne max. 6,30 m pour les bâtiments à deux étages • Hauteur du bâtiment sur le côté de la vallée 7,50 m • Hauteur de la crête max. 6,50 m Une révision du plan de zone est actuellement en cours, qui permettra une utilisation plus élevée lorsqu'elle entrera en vigueur.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre contact.

  • Vue
  • Quartier calme
Durée du trajet
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1 / 6
CHF 2'100'000.–
Löffelackerstrasse 10, 4142 Münchenstein

Terrain aménagé dans un quartier résidentiel attrayant

Cette propriété située Löffelackerstrasse 10 à Münchenstein convainc par une situation calme et une bonne connexion au quotidien. Le terrain aménagé se trouve dans un quartier résidentiel principalement caractérisé par des maisons unifamiliales et multifamiliales. Les écoles, les arrêts de transport en commun et les possibilités de shopping se trouvent à distance de marche, les espaces verts environnants et la proximité avec Bruderholz offrent de nombreuses occasions de promenades et de détente. Actuellement, une maison unifamiliale de trois étages avec un carport et un espace de séjour extérieur dans un jardin spacieux se trouve sur la propriété. La maison ne répond plus aux normes de construction actuelles, mais a été bien entretenue. L'offre d'espace comprend un salon avec une salle à manger adjacente ainsi qu'une cuisine spacieuse au rez-de-chaussée, deux chambres à coucher lumineuses et une salle de bain avec douche à l'étage supérieur, ainsi qu'un grenier aménagé chauffé par un poêle à bois.Pour les investisseurs ou les familles ayant une vision, c'est une opportunité pour un projet de nouvelle construction ou de rénovation dans un quartier résidentiel attrayant - la base parfaite pour un domicile de rêve avec un potentiel de valorisation tangible.Je serais ravi de vous montrer cet objet intéressant lors d'une visite et de vous envoyer des informations supplémentaires. Demandez l'exposé ou contactez-moi par téléphone.

Durée du trajet
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1 / 11
CHF 1'900'000.–
236m² surface utile
Rainweg 6, 4105 Biel-Benken BL

Maison unifamiliale indépendante

Maison unifamiliale avec potentiel d'extension La maison peut être utilisée telle quelle et étendue. Le terrain (875m2) offre un grand potentiel pour une extension ainsi que pour l'ajout d'une piscine.Biel-Benken combine le meilleur des deux mondes, la paix et la nature d'une communauté rurale, avec la proximité et la connexion à la vie urbaine de Bâle. La communauté charmante du Leimental est également populaire auprès des familles, des professionnels et de ceux qui cherchent le repos.Biel-Benken est caractérisé principalement par des maisons unifamiliales, dont beaucoup sont détachées et dans le segment supérieur. Le centre-ville de Bâle peut être atteint en voiture ou en transports en commun en environ 15 minutes.Biel-Benken offre un programme éducatif familial avec jardin d'enfants, école primaire, groupe de jeu et vie associative - combiné avec une haute qualité de vie dans un endroit calme et un faible taux d'imposition.Le Rainweg 6 est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu au centre de Biel-Benken. L'emplacement convainc par sa privacité, son peu de trafic et ses courtes distances à tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne.La maison unifamiliale a été construite en 1986 en construction solide. Elle s'étend sur deux étages principaux (rez-de-chaussée et combles aménagés). En outre, la maison a un sous-sol et offre des espaces de stockage et de cave au niveau inférieur.La maison se présente dans un état bien entretenu et préservé à l'extérieur, tandis que des rénovations sont en attente à l'intérieur et seront probablement effectuées avant de s'installer. Les architectes STAEHELIN, GISIN + PARTNER ont une liste de positions avec des informations de prix pour une rénovation du bâtiment.Le bâtiment est actuellement chauffé avec une pompe à chaleur et la distribution de chaleur se fait via le chauffage au sol.Veuillez remplir le formulaire de contact si vous êtes intéressé, afin que nous puissions vous envoyer la documentation de vente et l'étude d'architecture.

Durée du trajet
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1 / 11
CHF 2'400'000.–
236m² surface utile
Rainweg 6, 4105 Biel-Benken BL

Maison unifamiliale indépendante sur un grand terrain

Maison unifamiliale avec potentiel d'extension et terrain constructible La maison peut être utilisée telle quelle, étendue, ou le terrain (1'292m2) offre un grand potentiel pour une ou plusieurs nouvelles constructions. Une maison unifamiliale supplémentaire trouverait également sa place à côté de la maison existante.Biel-Benken combine le meilleur des deux mondes, la paix et la nature d'une communauté rurale, avec la proximité et la connexion à la vie urbaine de Bâle. La communauté charmante du Leimental est également très appréciée des familles, des professionnels et des personnes à la recherche de calme.Biel-Benken est principalement composé de maisons unifamiliales, dont beaucoup sont détachées et situées dans le segment supérieur. Le centre-ville de Bâle est accessible en environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun.Biel-Benken offre un programme éducatif familial avec jardin d'enfants, école primaire, groupe de jeu et vie associative - combiné avec une haute qualité de vie dans un endroit calme et un faible taux d'imposition.Le Rainweg 6 est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu au centre de Biel-Benken. L'emplacement convainc par son caractère privé, son peu de trafic et ses courtes distances à tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne.La maison unifamiliale a été construite en 1986 en construction solide. Elle s'étend sur deux étages principaux (rez-de-chaussée et combles aménagés). En outre, la maison a un sous-sol et offre des espaces de stockage et de cave au niveau inférieur.La maison se présente dans un état bien entretenu et préservé à l'extérieur, tandis qu'une rénovation est en attente et devra probablement être effectuée avant de s'installer. Les architectes STAEHELIN, GISIN + PARTNER disposent d'une liste de positions avec des informations de prix pour une rénovation du bâtiment.Le bâtiment est actuellement chauffé à la pompe à chaleur et la distribution de chaleur se fait via le chauffage par le sol.Veuillez remplir le formulaire de contact si vous êtes intéressé, afin que nous puissions vous envoyer la documentation de vente et l'étude d'architecture.

Durée du trajet
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1 / 4
CHF 1'800.–
4125 Riehen

Potentiel de développement sur 1'751 m² dans un emplacement de premier plan

Opportunité attrayante à Riehen : Deux parcelles adjacentes avec environ 1751 m² de surface foncière dans un emplacement très demandé. La zone non aménagée offre un potentiel de développement à long terme et est attribuée à la zone W2a selon les documents. Avec une surface brute de plancher possible d'environ 1313 m² et une surface nette utilisable potentielle d'environ 985 m², la propriété est idéale pour les investisseurs et les développeurs qui recherchent une utilisation résidentielle avec des perspectives d'avenir. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement attrayant à Riehen- deux parcelles adjacentes- environ 1'751 m² de surface foncière- potentiel de développement à long terme- zone W2a selon les documents- en partie loué / donné en location- potentiel pour une utilisation résidentielle- idéal pour les investisseurs et les développeurs- surface brute de plancher (BGF) d'environ 1'313 m²- surface nette utilisable potentielle (NNF) d'environ 985 m²- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bon Transports publics : Tram, 600 m Écoles : École primaire, 600 m Magasins : Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km

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Prix sur demande
Auf Anfrage 1, 4125 Riehen

Investir. Développer. Façonner l'avenir

Dans un emplacement très demandé à Riehen, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes avec une superficie totale d'environ 1'751 m² sont en vente, qui, selon les documents disponibles, sont attribuées à la zone 2a (W2a) et disposent d'un potentiel de développement attractif en tant que terre en réserve de construction.Une évaluation de décembre 2025 montre, sous réserve des futurs cadres réglementaires de construction, des approbations et des étapes de planification, un potentiel possible pour une utilisation résidentielle avec une surface de plancher brute d'environ 1'313 m² et une surface utile nette d'environ 985 m².Les parcelles sont actuellement en partie louées ou affermées, permettant ainsi une utilisation intermédiaire intéressante jusqu'à un développement futur. Les documents disponibles offrent une base solide pour évaluer le potentiel de développement de ces parcelles exceptionnelles.Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Deux parcelles adjacentes avec une superficie totale d'environ 1'751 m²+ Potentiel intéressant pour un développement résidentiel futur+ Perspective intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets+ Utilisation intermédiaire existante possible jusqu'à un développement ultérieur+ Opportunité d'investissement excitante dans un emplacement très demandéProfitez de cette occasion rare et sécurisez un terrain avec une vision, idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui veulent façonner les projets de demain aujourd'hui.

Markus Munka

Markus Munka

1 / 6
Markus Munka

Markus Munka

Prix sur demande
4142 Münchenstein

Votre vision à Münchenstein

Une occasion rare à Münchenstein : trois parcelles de terrain à bâtir contiguës se combinent pour former une superficie généreuse de 1 747 m², créant un espace pour un projet résidentiel avec un potentiel spécial.Dans un quartier résidentiel calme et attractif, cette propriété offre la chance de réaliser de nouveaux rêves de vie. Que ce soit comme une maison unifamiliale exclusive ou comme un projet de développement intéressant - les parcelles contiguës offrent des perspectives polyvalentes pour les constructeurs privés et les développeurs de projets.Les propriétés sont entièrement situées dans la zone résidentielle et offrent ainsi un point de départ excitant pour une nouvelle construction de haute qualité. La construction concrète et l'utilisation sont à clarifier dans le cadre du projet de construction individuel avec les autorités compétentes. Ici, aucun souhait n'est laissé inassouvi. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier résidentiel calme à Münchenstein • Trois parcelles de terrain à bâtir indépendantes • Superficies de parcelles de 606 m², 644 m² et 497 m² • Superficie de parcelle totale de 1 747 m² • Zone résidentielle 1-étage, a • Niveau de sensibilité au bruit II • Environnement de vie naturel et vert • Plan de mutation existant avec des zones de construction représentées • Possibilités intéressantes pour des projets résidentiels individuels • Proximité des zones de loisirs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

1 / 4
CHF 2'270'000.–
4125 Riehen

Investissement foncier avec une vision - deux parcelles dans le quartier du futur de Stettenfeld, 4125 Riehen avec 1'751 m²

Ceux qui sécurisent des terrains à Riehen aujourd'hui se positionnent tôt dans l'un des plus grands quartiers résidentiels de la région de Bâle. À Stettenfeld, nous offrons deux parcelles adjacentes d'une superficie totale d'environ 1'751 m² à vendre. Selon les documents disponibles, elles sont attribuées à la zone résidentielle W2a.Prix transparent au lieu de "prix sur demande": L'offre est disponible pour 2'270'000 CHF - directement de la présentation de prix du propriétaire. Cela signifie que vos calculs sont pertinents dès le premier contact, sans détours.Important pour la classification: Les parcelles sont situées dans la zone résidentielle W2a selon les documents, mais ne sont pas encore prêtes pour la construction et ne sont pas encore entièrement développées jusqu'à la fin de la planification de zone en cours (2e étape); les entrées de construction directes ne sont pas possibles pour le moment. La commune a officiellement lancé le processus en 2026 avec un mandat d'étude pour la planification de zone. Cela est suivi d'un réaménagement, d'un développement et - selon le calendrier actuel - du démarrage de la construction d'ici 2030. Vous acquérez ainsi une réserve foncière avec un horizon de développement clair et prévisible.Potential (selon les documents de planification disponibles): une surface brute de plancher possible d'environ 1'313 m² avec une surface nette utilisable d'environ 985 m². Une évaluation avec un état de décembre 2025 est disponible. Jusqu'à la réalisation, la propriété travaille pour vous: les baux existants génèrent des revenus continus d'environ 8'500 CHF par an (éventuellement extensibles), ce qui réduit légèrement vos coûts de détention pendant la phase de planification.En un coup d'œil: • Deux parcelles contiguës, superficie totale 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zone résidentielle W2a (selon les documents) • Prix fixe 2'270'000 CHF - calculable dès le premier contact • Emplacement dans le quartier de développement Stettenfeld, Riehen • Processus de planification 2026 officiellement lancé, perspective de démarrage de la construction d'ici 2030 • Non encore développé/prêt pour la construction - mais entrée plus précoce au prix du terrain • Potential de développement d'environ 1'313 m² de surface brute de plancher / environ 985 m² de surface nette utilisable (selon les documents) • Contrats de bail en cours d'environ 8'500 CHF par an réduisent les coûts de détention • Évaluation actuelle (décembre 2025) disponible, qui confirme le VK Des documents détaillés - plan de zone, informations de parcelle, évaluation, ainsi que les contrats de bail existants - vous seront fournis après un contact personnel. Contactez-nous pour une consultation non contraignante.