4058 (Bâle) - Terrain à bâtir à vendre

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Prix sur demandeTop
4125 Riehen

Potentiel de développement sur 1'751 m² dans un emplacement de premier choix

Opportunité attrayante à Riehen : Deux parcelles contiguës avec environ 1751 m² de superficie foncière dans un emplacement très demandé. La zone non aménagée offre un potentiel de développement à long terme et est attribuée à la zone W2a selon les documents. Avec une surface brute de plancher possible d'environ 1313 m² et une surface nette utilisable potentielle d'environ 985 m², la propriété est idéale pour les investisseurs et les développeurs qui recherchent une utilisation résidentielle avec des perspectives d'avenir. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement attrayant à Riehen- deux parcelles contiguës- environ 1'751 m² de superficie foncière- potentiel de développement à long terme- zone W2a selon les documents- en partie loué / donné en location- potentiel pour une utilisation résidentielle- idéal pour les investisseurs et les développeurs- surface brute de plancher (BGF) d'environ 1'313 m²- surface nette utilisable potentielle (NNF) d'environ 985 m²- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bon Transports publics : Tram, 600 m Écoles : École primaire, 600 m Magasins : Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km

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CHF 1'750'000.–
8 pièces
Therwilerstrasse 6, 4104 Oberwil BL

Spacieuse maison unifamiliale / terrain à bâtir

Êtes-vous à la recherche d'une maison unifamiliale dans un emplacement central et pourtant avec beaucoup d'intimité ? Avez-vous besoin de beaucoup d'espace - à l'intérieur et à l'extérieur - et avez-vous plusieurs véhicules ? Ou voulez-vous réaménager votre maison de fond en comble et éventuellement utiliser davantage le terrain ? Cela pourrait également être un parc intéressant pour les investisseurs. Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cette merveilleuse propriété. ObjetÀ travers la cour avant spacieuse, vous accédez à la zone d'entrée avec suffisamment d'espace pour un vestiaire. Le corridor vous mène aux deux chambres avec beaucoup de lumière naturelle et à la salle de bain sur le côté droit. Cette dernière est équipée d'une baignoire, d'un toilette et d'un lavabo.Centralement situé se trouve le séjour/salle à manger ouvert avec un balcon adjacent et une cuisine bien équipée. Adjacent à celle-ci se trouve un annexe lumineux (actuellement utilisé comme bureau), qui à son tour mène à la zone de sièges.L'étage supérieur se compose d'un vestibule spacieux, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec une douche, un toilette et un lavabo. L'une des chambres dispose d'une petite cuisine, ce qui la rend idéale pour une utilisation en tant que maison multigénérationnelle.Dans le sous-sol, vous trouverez une buanderie, beaucoup d'espace de stockage/sous-sol, un atelier avec un réduit (et une entrée séparée, ce qui le rend idéal pour les salons de coiffure, les salons de chiens, les studios de nails, les studios de massage, etc.) ainsi qu'un garage.Le jardin au niveau du sous-sol se compose d'une autre zone de sièges avec un four extérieur et un étang voisin et beaucoup d'espace de gazon.À travers le jardin, vous avez également accès à la rue arrière (Langegasse / devant : Therwilerstrasse).En plus du garage, vous avez également une remise avec diverses possibilités d'utilisation à votre disposition. La superficie du terrain est de 857 m2, ce qui signifie qu'un projet plus important pourrait également être réalisé si désiré. Veuillez clarifier cela directement avec un architecte. EmplacementLa commune d'Oberwil combine les avantages de la vie en ville avec ceux de la vie à la campagne.D'une part, vous avez à votre disposition de nombreux espaces verts (forêt, chemins de randonnée entre les champs), et d'autre part, vous êtes également rapidement en ville (Bâle), où vous pouvez vous attendre à une offre culturellement très diverse.Oberwil elle-même maintient également une vie de village intacte et est bien équipée de commerces, d'écoles, etc.La propriété "Therwilerstrasse 6" est située centralement, près du centre du village. Le centre du village avec diverses installations commerciales peut être atteint à pied en quelques minutes.L'arrêt de bus Oberwil, Zentrum est à 500 mètres de la propriété.La garderie et l'école primaire peuvent être atteintes à pied confortablement. Vous pouvez atteindre l'école secondaire et le gymnase en six minutes à vélo. Vous souhaitez plus d'informations ou voulez-vous fixer un rendez-vous de visite directement ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Durée du trajet
-
1 / 11
CHF 2'500.–
Friedhofstrasse, 4303 Kaiseraugst

Superbe terrain dans un endroit de rêve

Vous êtes à la recherche d'un beau terrain de construction rectangulaire ? Vous souhaitez concevoir votre nouvelle maison comme vous le souhaitez ? Un emplacement calme et familial est important pour vous ? En outre, préférez-vous une commune centrale et avantageuse sur le plan fiscal ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche a trouvé son terme. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tél. 061 415 30 30) vend ce terrain exclusif. Superficie du terrain : 383 m2coefficient d'exploitation autorisé : 0,45étages autorisés : 2usage : habitation, usage commercial non gênant est également autorisé. Remarque : Le terrain a été parcellisé. La partie arrière est déjà réservée. Le terrain de la Friedhofstrasse est merveilleusement situé - la piscine extérieure est à proximité immédiate et la gare de Kaiseraugst peut être atteinte en cinq minutes à pied.Aussi, diverses possibilités de shopping et le jardin d'enfants/l'école primaire peuvent être atteints en quelques minutes à vélo.Les communes voisines et également la frontière allemande peuvent être atteintes facilement en voiture ou par les transports en commun bien développés. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous organiser un rendez-vous de visite sur place directement ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Durée du trajet
-
  • an aerial view of a building lot surrounded by houses and lush green trees and grass
  • Study for a 2-family house with a scale of 1:500, different plot options, zoning information, and builder notes.
  • Aerial view of a large green plot of land with trees and shrubs, a neighborhood in the background, and a view of the mountains.
  • Empty plot of land with trees and grass, with houses and trees around it
  • large open green field, driveway, several houses, trees
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Study for a 2-family house with a scale of 1:500, different plot options, zoning information, and builder notes.
Aerial view of a large green plot of land with trees and shrubs, a neighborhood in the background, and a view of the mountains.
Empty plot of land with trees and grass, with houses and trees around it
  • Vue
  • Quartier calme
CHF 2'780'000.–
Dornach, 4143 Dornach

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec vue lointaine sur Schlossweg à Dornach

Cette parcelle de terrain à bâtir attractive (parcelle B) est à vendre dans un quartier de villas et de maisons unifamiliales très demandé à Dornach, directement en dessous de la ruine historique de Dorneck.La parcelle est située dans un quartier résidentiel très apprécié, caractérisé par son emplacement attractif et sa proximité avec la nature. Ici, vous pouvez réaliser votre rêve de posséder votre propre maison et profiter de la vie dans un quartier bien entretenu et harmonieux avec une vue lointaine magnifique.Ce quartier résidentiel très demandé offre de nombreuses possibilités pour un domicile individuel.En raison d'un servitude existant, seulement une maison unifamiliale peut être construite sur la parcelle.Le centre de Dornach, ainsi que la commune d'Arlesheim avec ses diverses installations commerciales, cabinets médicaux, pharmacies, banques, bureau de poste, transports publics, etc., peuvent être atteints en quelques minutes à pied. La gare de bus, à partir de laquelle vous pouvez rejoindre la gare de Dornach-Arlesheim en quelques minutes en bus, se trouve également à quelques pas. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Bâle en seulement 12 minutes en train. Le centre-ville de Bâle peut également être atteint en voiture en quelques minutes.Voici une occasion rare de acquérir l'une des dernières parcelles de terrain à bâtir dans un emplacement de rêve à Dornach.Zone de constructionLa parcelle de terrain à bâtir est située dans la zone E 1-2 • Facteur d'utilisation max. 0,20 pour les bâtiments à un étage • Facteur d'utilisation max. 0,30 pour les bâtiments à deux étages • Longueur du bâtiment max. 20 m • Hauteur du bâtiment sur le côté montagneux max. 4,50 m pour les bâtiments à un étage • Hauteur du bâtiment sur le côté montagneux max. 6,30 m pour les bâtiments à deux étages • Hauteur du bâtiment sur le côté vallée 7,50 m • Hauteur de la crête max. 6,50 m Une révision du plan de zone est actuellement en cours, qui permettra une utilisation plus élevée lorsqu'elle entrera en vigueur.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre contact.

  • Vue
  • Quartier calme
Durée du trajet
-
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  • Vue
  • Quartier calme
CHF 5'115'000.–
Dornach, 4143 Dornach

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec vue lointaine à une altitude élevée à Dornach

Cette parcelle de terrain à bâtir attractive est en vente dans un quartier de villas et de maisons unifamiliales très demandé à Dornach, situé directement en dessous de la ruine historique de Dorneck.La parcelle est située dans un quartier résidentiel très demandé, caractérisé par son emplacement attractif et sa proximité avec la nature. Ici, vous pouvez réaliser votre rêve de posséder votre propre maison et profiter de la vie dans un quartier bien entretenu et harmonieux avec une belle vue.Ce quartier résidentiel très demandé offre de nombreuses possibilités pour une maison individuelle. Si vous le souhaitez, la parcelle peut être subdivisée. Vous avez donc la possibilité d'acheter seulement une partie de la propriété - parfait pour les besoins et la planification individuels.En raison d'un servitude existant, un maximum de deux maisons unifamiliales peuvent être construites sur la parcelle.Le centre de Dornach, ainsi que la commune d'Arlesheim avec ses diverses installations commerciales, cabinets médicaux, pharmacies, banques, bureau de poste, transports en commun, etc., sont accessibles en quelques minutes à pied. La station de bus, à partir de laquelle vous pouvez rejoindre la gare de Dornach-Arlesheim en quelques minutes en bus, est également à quelques pas de distance. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Bâle en seulement 12 minutes en train. Le centre-ville de Bâle est également accessible en voiture en quelques minutes.C'est une occasion rare de acquérir l'une des dernières parcelles de terrain à bâtir dans un emplacement de rêve à Dornach.Zone de constructionLa parcelle de terrain à bâtir est située dans la zone E 1-2 • Facteur d'utilisation max. 0,20 pour les bâtiments à un étage • Facteur d'utilisation max. 0,30 pour les bâtiments à deux étages • Longueur du bâtiment max. 20 m • Hauteur du bâtiment sur le côté de la montagne max. 4,50 m pour les bâtiments à un étage • Hauteur du bâtiment sur le côté de la montagne max. 6,30 m pour les bâtiments à deux étages • Hauteur du bâtiment sur le côté de la vallée 7,50 m • Hauteur de la crête max. 6,50 m Une révision du plan de zone est actuellement en cours, qui permettra une utilisation plus élevée lorsqu'elle entrera en vigueur.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre contact.

  • Vue
  • Quartier calme
Durée du trajet
-
1 / 9
  • Quartier calme
CHF 595'000.–
4124 Schönenbuch

677 m² de terrain à bâtir dans un quartier résidentiel calme

Ce terrain à construire situé à Schönenbuch est l'occasion rêvée de réaliser votre rêve d'une maison dans l’un des endroits les plus calmes et idylliques de la région. &Nichée dans un cadre paisible, cette parcelle vous offre la possibilité d’aménager un foyer entièrement selon vos envisages. Les environs de Schönenbuch se caractérisent par de vastes espaces verts qui vous invitent à des promenades relaxantes et aux activités de plein air. En même temps, vous bénéficiez de la proximité des centres urbains, qui vous offrent une multitude de possibilités de shopping, de restauration et d’activités culturelles. Schönenbuch allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la vie à la campagne et les commodités de la vie urbaine. Laissez libre cours à votre créativité et créez votre oasis personnelle de confort et de sécurité.Ce terrain à construire situé à Schönenbuch est l'occasion rêvée de réaliser votre rêve d'une maison dans l’un des endroits les plus calmes et idylliques de la région. &Nichée dans un cadre paisible, cette parcelle vous offre la possibilité d’aménager un foyer entièrement selon vos envisages. Les environs de Schönenbuch se caractérisent par de vastes espaces verts qui vous invitent à des promenades relaxantes et aux activités de plein air. En même temps, vous bénéficiez de la proximité des centres urbains, qui vous offrent une multitude de possibilités de shopping, de restauration et d’activités culturelles. Schönenbuch allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la vie à la campagne et les commodités de la vie urbaine. Laissez libre cours à votre créativité et créez votre oasis personnelle de confort et de sécurité.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilier/26-00191 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

  • Quartier calme
1 / 8
CHF 810'000.–
Oberer Rainweg 10, 4414 Füllinsdorf

Parcelle de construction (578 m²) dans un endroit familial et ensoleillé

Dans un quartier résidentiel attractif et populaire de Füllinsdorf, cette belle parcelle de construction avec une superficie de 578 m² est présentée. La parcelle est située dans un environnement calme et familial et offre des conditions idéales pour la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse avec un environnement attractif.La propriété est située dans la zone résidentielle W1 (construction à 1 étage) et convient parfaitement à tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison dans un emplacement préféré. La structure de quartier agréable et la bonne luminosité créent les meilleures conditions pour un mode de vie harmonieux avec une qualité de vie élevée. Depuis l'étage supérieur, vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle.Extrait du règlement de zone • Nombre maximum d'appartements par bâtiment : 3(dans le cas de maisons jumelées ou de construction de rangée, le bâtiment total est divisé par une limite de propriété, la restriction du nombre d'appartements s'applique par propriété pour la partie de bâtiment correspondante.) • Nombre maximum d'étages complets : 1 • Facteur d'utilisation maximum excluant les combles : 25% • Facteur d'utilisation maximum pour les combles : 15% • Hauteur maximum du rez-de-chaussée : 3,0 m • Hauteur maximum de la façade : 3,5 m • Hauteur maximum du bâtiment : 6,0 m • Longueur maximum du bâtiment : 25,0 m • Forme de toit autorisée pour les bâtiments principaux : libre • Structures de toit/coupes de toit : autorisées selon la définition • Forme de toit/inclinaison autorisée pour les bâtiments secondaires : libre • Niveau de sensibilité au bruit selon LSV : 2/3 EmplacementCette parcelle est située dans un quartier calme et légèrement en pente à Füllinsdorf. Ici, au "Sonnenhügel" de Füllinsdorf, vous bénéficiez de plus d'heures de soleil que la moyenne et d'une lumière directe. Le bord du village voisin s'ouvre sur le paysage forestier et de prairies invitant.Füllinsdorf lui-même offre une infrastructure excellente avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : des installations de shopping, divers prestataires de services et de nombreuses activités de loisirs et de sport.Les familles bénéficient également d'un large éventail d'opportunités éducatives : à Füllinsdorf, des établissements sont disponibles depuis l'âge préscolaire jusqu'au niveau secondaire, tandis que dans la capitale cantonale voisine de Liestal, diverses écoles secondaires sont proposées.La proximité de Liestal offre également une gamme étendue de services culturels, de santé et urbains.En termes de transport, l'emplacement est parfaitement connecté : les transports publics sont optimalement couverts avec une gare et des lignes de bus dans toutes les directions, et l'accès à l'autoroute d'Augst est à seulement 5 minutes en voiture.Majoration d'achatLe prix de vente de CHF 810 000,00 (environ CHF 1 400,00 par m2) est compris comme un prix indicatif. En cas de plusieurs offres d'achat, le meilleur enchérisseur recevra la majoration d'achat.L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de consultation, nous sommes à votre disposition.

Durée du trajet
-
1 / 11
CHF 1'900'000.–
236m² surface utile
Rainweg 6, 4105 Biel-Benken BL

Maison unifamiliale indépendante

Maison unifamiliale avec potentiel d'extension La maison peut être utilisée telle quelle et étendue. Le terrain (875m2) offre un grand potentiel pour une extension ainsi que pour l'ajout d'une piscine.Biel-Benken combine le meilleur des deux mondes, la paix et la nature d'une communauté rurale, avec la proximité et la connexion à la vie urbaine de Bâle. La communauté charmante du Leimental est également populaire auprès des familles, des professionnels et de ceux qui cherchent le repos.Biel-Benken est caractérisé principalement par des maisons unifamiliales, dont beaucoup sont détachées et dans le segment supérieur. Le centre-ville de Bâle peut être atteint en voiture ou en transports en commun en environ 15 minutes.Biel-Benken offre un programme éducatif familial avec jardin d'enfants, école primaire, groupe de jeu et vie associative - combiné avec une haute qualité de vie dans un endroit calme et un faible taux d'imposition.Le Rainweg 6 est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu au centre de Biel-Benken. L'emplacement convainc par sa privacité, son peu de trafic et ses courtes distances à tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne.La maison unifamiliale a été construite en 1986 en construction solide. Elle s'étend sur deux étages principaux (rez-de-chaussée et combles aménagés). En outre, la maison a un sous-sol et offre des espaces de stockage et de cave au niveau inférieur.La maison se présente dans un état bien entretenu et préservé à l'extérieur, tandis que des rénovations sont en attente à l'intérieur et seront probablement effectuées avant de s'installer. Les architectes STAEHELIN, GISIN + PARTNER ont une liste de positions avec des informations de prix pour une rénovation du bâtiment.Le bâtiment est actuellement chauffé avec une pompe à chaleur et la distribution de chaleur se fait via le chauffage au sol.Veuillez remplir le formulaire de contact si vous êtes intéressé, afin que nous puissions vous envoyer la documentation de vente et l'étude d'architecture.

Durée du trajet
-
1 / 11
CHF 2'400'000.–
236m² surface utile
Rainweg 6, 4105 Biel-Benken BL

Maison unifamiliale indépendante sur un grand terrain

Maison unifamiliale avec potentiel d'extension et terrain constructible La maison peut être utilisée telle quelle, étendue, ou le terrain (1'292m2) offre un grand potentiel pour une ou plusieurs nouvelles constructions. Une maison unifamiliale supplémentaire trouverait également sa place à côté de la maison existante.Biel-Benken combine le meilleur des deux mondes, la paix et la nature d'une communauté rurale, avec la proximité et la connexion à la vie urbaine de Bâle. La communauté charmante du Leimental est également très appréciée des familles, des professionnels et des personnes à la recherche de calme.Biel-Benken est principalement composé de maisons unifamiliales, dont beaucoup sont détachées et situées dans le segment supérieur. Le centre-ville de Bâle est accessible en environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun.Biel-Benken offre un programme éducatif familial avec jardin d'enfants, école primaire, groupe de jeu et vie associative - combiné avec une haute qualité de vie dans un endroit calme et un faible taux d'imposition.Le Rainweg 6 est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu au centre de Biel-Benken. L'emplacement convainc par son caractère privé, son peu de trafic et ses courtes distances à tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne.La maison unifamiliale a été construite en 1986 en construction solide. Elle s'étend sur deux étages principaux (rez-de-chaussée et combles aménagés). En outre, la maison a un sous-sol et offre des espaces de stockage et de cave au niveau inférieur.La maison se présente dans un état bien entretenu et préservé à l'extérieur, tandis qu'une rénovation est en attente et devra probablement être effectuée avant de s'installer. Les architectes STAEHELIN, GISIN + PARTNER disposent d'une liste de positions avec des informations de prix pour une rénovation du bâtiment.Le bâtiment est actuellement chauffé à la pompe à chaleur et la distribution de chaleur se fait via le chauffage par le sol.Veuillez remplir le formulaire de contact si vous êtes intéressé, afin que nous puissions vous envoyer la documentation de vente et l'étude d'architecture.

Durée du trajet
-
1 / 8
Prix sur demande
209m² surface utile
Beim Buremichelskopf 17, 4059 Basel

Terrain situé dans un endroit calme sur Bruderholz

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bâle, haut au-dessus de la ville sur le Bruderholz ensoleillé, une occasion rare se présente : un vaste terrain dans la zone de construction 2a est à vendre - idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité dans un environnement calme et verdoyant. La propriété est nichée dans un quartier de villas bien entretenu avec des exigences élevées en matière de qualité de vie. Grâce à son emplacement dans la « Zone 2a », un potentiel remarquable pour une construction résidentielle exclusive s'ouvre ici. Les possibilités vont d'une maison unifamiliale représentative à un projet de plusieurs parties élégant - selon les besoins et la vision architecturale. La connexion aux transports en commun est excellente ; les arrêts sont situés à une distance de marche confortable et permettent un accès rapide et sans complication au centre-ville. Dans le même temps, vous pouvez profiter d'un maximum de calme, d'intimité et de qualité de vie ici. La combinaison de l'emplacement, de la propriété, de la taille du terrain et de la marge de manœuvre pour le développement offre aux constructeurs, aux investisseurs ou aux particuliers ayant une vision la possibilité de réaliser quelque chose de beau. Si vous souhaitez réaliser votre vision de vie, alors vous êtes exactement au bon endroit avec nous.Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
-
1 / 3
  • Vue
  • Quartier calme
CHF 3'540'000.–
4125 Riehen

Parcelle de construction avec propriété existante et potentiel de développement dans un lieu calme à Riehen

Dans un quartier résidentiel privilégié et calme à Riehen, cette villa exceptionnelle de 1932, construite par l'architecte renommé Bercher et Tamm, se présente. La maison, construite dans le style du modernisme classique, a été soigneusement rénovée en 2009/2010 en collaboration avec Miller & Maranta Architekten. Le caractère architectural d'origine a été préservé de manière cohérente et complété par un confort de vie moderne.Avec environ 210 m² d'espace de vie, la propriété impressionne par sa générosité, ses hauts plafonds et ses pièces lumineuses. La combinaison d'architecture, de vie privée et de vie naturelle rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon impressionnant avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec une transition fluide à la cuisine exceptionnellement grande. Une pergola étend l'espace de vie à l'extérieur en été. Un bureau et des toilettes pour les invités complètent parfaitement ce niveau.A l'étage supérieur, il y a quatre chambres, certaines avec des placards intégrés et un accès direct au balcon. Deux salles de bains (baignoire/douche et douche) et des toilettes séparées offrent un grand confort. Les combles offrent des pièces supplémentaires, lumineuses et un espace de stockage.Le sous-sol comprend des toilettes, un garage, une buanderie, deux pièces de cave et la salle de chauffe avec une connexion de chauffage urbain moderne.Un point fort particulier est le jardin extensif et isolé – une oasis verte avec beaucoup de vie privée. La parcelle n'est pas non plus entièrement utilisée et offre un potentiel de développement attractif.L'emplacement convainc par une courte marche jusqu'au centre du village de Riehen et la proximité des installations commerciales, des écoles, des offres de fitness et des zones de loisirs.Une occasion rare pour les amoureux de propriétés architecturales avec beaucoup d'espace et de vie privée.Intéressé?Demander la documentation de vente détaillée maintenant, sans frais, simplement via le formulaire de contact.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre demande via le formulaire de contact.

  • Vue
  • Quartier calme
1 / 5
Prix sur demande
Auf Anfrage 1, 4125 Riehen

Investir. Développer. Façonner l'avenir

Dans un emplacement très demandé à Riehen, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes avec une superficie totale d'environ 1'751 m² sont en vente, qui, selon les documents disponibles, sont attribuées à la zone 2a (W2a) et disposent d'un potentiel de développement attractif en tant que terre en réserve de construction.Une évaluation de décembre 2025 montre, sous réserve des conditions réglementaires de construction futures, des approbations et des étapes de planification, un potentiel possible pour une utilisation résidentielle avec une surface de plancher brute d'environ 1'313 m² et une surface utile nette d'environ 985 m².Les parcelles sont actuellement en partie louées ou affermées, permettant ainsi une utilisation intermédiaire intéressante jusqu'à un développement futur. Les documents disponibles offrent une base solide pour évaluer le potentiel de développement de ces parcelles exceptionnelles.Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Deux parcelles adjacentes avec une superficie totale d'environ 1'751 m²+ Potentiel intéressant pour un développement résidentiel futur+ Perspective intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets+ Utilisation intermédiaire existante possible jusqu'à un développement ultérieur+ Opportunité d'investissement excitante dans un emplacement très demandéProfitez de cette occasion rare et sécurisez un terrain avec une vision, idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui veulent façonner les projets de demain aujourd'hui.

Bianca De Marco

Bianca De Marco

1 / 7
Bianca De Marco

Bianca De Marco

Prix sur demande
4143 Dornach

RÉSERVÉ

Quartier résidentiel très beau et calme, offrant une rare opportunité : Ce vaste terrain à bâtir d'une superficie de 1'262 m² convainc par son grand potentiel de développement. Grâce à la révision de la planification locale 2027, le terrain s'ouvre sur un potentiel de développement attractif dans la zone de potentiel W2-1. Cela rend le bien adapté aux fois aux occupants propriétaires qui souhaitent continuer à utiliser la propriété existante, et aux investisseurs et constructeurs à long terme.Le terrain à bâtir est situé dans un environnement calme et naturel et offre en même temps une bonne accessibilité aux localités environnantes. La superficie du terrain crée des conditions idéales pour une future construction neuve ou un développement de projet à valeur ajoutée.Pour réaliser la construction neuve du terrain, le bâtiment existant de 1950 doit être démantelé. Cela crée la base idéale pour exploiter pleinement le potentiel du terrain et réaliser un projet de construction neuve attractif dans cet emplacement très demandé. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très beau et calme • Superficie de terrain spacieuse de 1'262 m² • Disponible immédiatement • Zone de potentiel attractif • W2-1 en raison de la révision de la planification locale 2027 • Grand terrain de développement • Potentiel de valorisation • Idéal pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets • Ensoleillement approprié • Situation de vie agréable • Occasion rare dans un emplacement très demandé • Plusieurs possibilités d'extension ou de construction neuve Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

1 / 4
CHF 2'270'000.–
4125 Riehen

Investissement foncier avec vision - deux parcelles dans le quartier du futur de Stettenfeld, 4125 Riehen avec 1'751 m²

Celui qui sécurise un terrain à Riehen aujourd'hui se positionne tôt dans l'un des plus grands secteurs de développement résidentiel de la région de Bâle. À Stettenfeld, nous offrons deux parcelles adjacentes avec un total d'environ 1'751 m² à vendre. Selon les documents disponibles, elles sont attribuées à la zone résidentielle W2a.Prix transparent au lieu de "prix sur demande": L'offre est disponible pour 2'270'000 CHF - directement de la présentation de prix du propriétaire. Cela signifie que votre calcul est rentable dès le premier contact, sans détours.Important pour la classification: Les parcelles sont situées dans la zone résidentielle W2a selon les documents, mais ne sont pas encore prêtes pour la construction et ne sont pas encore entièrement développées jusqu'à la fin de la planification de la zone en cours (2e étape); les entrées de construction directes ne sont pas possibles pour le moment. La commune a officiellement lancé le processus en 2026 avec une commission d'étude pour la planification de la zone. Cela est suivi d'un réaménagement, d'un développement et - selon le calendrier actuel - du démarrage de la construction à partir de 2030. Vous acquérez ainsi une réserve foncière avec un horizon de développement clair et prévisible.Potential (selon les documents de planification disponibles): une surface brute de plancher possible d'environ 1'313 m² avec une surface nette utilisable d'environ 985 m². Une évaluation avec un stand de décembre 2025 est disponible. Jusqu'à la réalisation, la propriété travaille pour vous: les baux existants génèrent des revenus continus d'environ 8'500 CHF par an (éventuellement extensibles), ce qui réduit légèrement vos coûts de détention pendant la phase de planification.D'un coup d'œil: • Deux parcelles contiguës, total 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zone résidentielle W2a (selon les documents) • Prix fixe 2'270'000 CHF - calculable dès le premier contact • Emplacement dans le foyer de développement Stettenfeld, Riehen • Processus de planification 2026 officiellement lancé, perspective de démarrage de la construction à partir de 2030 • Non encore développé/prêt pour la construction - mais entrée plus précoce au prix du terrain • Potential de développement d'environ 1'313 m² de surface brute de plancher / environ 985 m² de surface nette utilisable (selon les documents) • Contrats de bail en cours d'environ 8'500 CHF par an réduisent les coûts de détention • Évaluation actuelle (décembre 2025) disponible, qui confirme le VK Des documents détaillés - plan de zone, détails de parcelle, évaluation, ainsi que les contrats de bail existants - vous seront fournis après un contact personnel. Contactez-nous pour une consultation non engageante.

Tanja Schmidt

Tanja Schmidt

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Tanja Schmidt

Tanja Schmidt

Prix sur demande
4125 Riehen

Terrain à bâtir avec potentiel de développement à 4125 Riehen - deux parcelles

Dans un quartier résidentiel très attractif et très demandé à 4125 Riehen, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes sont en vente, qui, avec une superficie totale d'environ 1 751 m², offrent un potentiel considérable pour l'avenir. Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle W2a, selon les documents disponibles, et conviennent parfaitement à un développement de projet à long terme et stratégiquement orienté.Le Stettenfeld à Riehen (BS) est la zone de développement la plus importante (terre à bâtir) du canton de Bâle-Ville. Avec une superficie d'environ 17,6 hectares (environ 25 terrains de football), il borde directement Lörrach-Stetten. La zone offre un grand potentiel mais est actuellement dans un processus de planification progressif et complexe.Le développement de la zone est à long terme. Les entrées de construction directes ne sont pas actuellement possibles. La feuille de route est divisée en les phases suivantes :À partir de 2026 (Phase actuelle) : Réalisation et évaluation d'études d'urbanisme. Plusieurs équipes de planification développent des propositions concrètes pour l'agencement spatial, la densité et la typologie du quartier. Phase 2 (Phase de suivi) : Élaboration du concept de construction juridiquement contraignant et des plans d'utilisation de la 2e étape. Ce n'est qu'après leur approbation que le terrain sera formellement aménagé et prêt pour la construction. À partir de 2030 (Réalisations) : Début de construction prévu pour les premiers bâtiments sur le site.Puisque cette offre concerne une terre à bâtir de haute qualité, vous sécurisez une réserve foncière de première classe dans l'une des communes les plus demandées de la région. Une évaluation actuelle de décembre 2025 souligne le potentiel prometteur de cette zone. Sous réserve des conditions-cadres de la loi sur la construction à venir, des approbations finales et des étapes de planification en suspens, les documents offrent un développement attractif pour des utilisations résidentielles modernes. Les calculs sont basés sur une surface de plancher brute (SPB) réalisable d'environ 1 313 m² et une surface d'utilisation nette (SUN) d'environ 985 m² - des conditions idéales pour un projet résidentiel rentable.Un avantage particulier pour les investisseurs réside dans la situation actuelle partielle des propriétés : les parcelles sont actuellement partiellement utilisées ou louées et affermées. Cette utilisation intermédiaire établie assure des revenus continus et vous offre la flexibilité financière et temporelle nécessaire pour préparer les prochaines étapes de planification et les procédures d'approbation en toute tranquillité.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement de premier choix à Riehen • Réserve foncière généreuse • Potentiel de développement stratégique • Chiffres clés attractifs pour l'utilisation résidentielle • Évaluation actuelle disponible • Revenus continus grâce à l'utilisation intermédiaire Profitez de cette occasion rare pour un investissement orienté vers l'avenir à Riehen. Nous mettrons à votre disposition des documents détaillés sur l'utilisation actuelle, les accords de location et de bail existants, ainsi que d'autres documents relatifs à la propriété si vous avez un intérêt sérieux pour l'achat et après contact personnel.

Tanja Schmidt

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Prix sur demande
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Terrain à bâtir avec potentiel de développement à 4125 Riehen - deux parcelles

Dans un quartier résidentiel très attrayant et très demandé à 4125 Riehen, une opportunité rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes sont en vente, qui, avec une superficie totale d'environ 1 751 m², offrent un potentiel considérable pour l'avenir. Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle W2a, selon les documents disponibles, et sont idéales pour un développement de projet stratégique et à long terme.Le Stettenfeld à Riehen (BS) est la zone de développement la plus importante (terre à bâtir) du canton de Bâle-Ville. Avec une superficie d'environ 17,6 hectares (environ 25 terrains de football), elle borde directement Lörrach-Stetten. La zone offre un grand potentiel mais est actuellement dans un processus de planification progressif et complexe.Le développement de la zone est à long terme. Les demandes de construction directes ne sont pas actuellement possibles. Le calendrier est divisé en les phases suivantes :À partir de 2026 (Phase actuelle) : Réalisation et évaluation d'études d'urbanisme. Plusieurs équipes de planification élaboreront des propositions concrètes pour l'agencement spatial, la densité et la typologie du quartier. Phase 2 (Phase suivante) : Préparation du concept de construction juridiquement contraignant et des plans d'utilisation de la deuxième étape. Seulement après leur approbation, le terrain sera formellement aménagé et prêt pour la construction. À partir de 2030 (Réalisations) : Début de construction prévu pour les premiers bâtiments sur le site.Puisque cette offre concerne une terre à bâtir de haute qualité, vous pouvez vous assurer ici d'une réserve foncière de première classe dans l'une des communes les plus demandées de la région. Une évaluation actuelle de décembre 2025 souligne le potentiel prometteur de cette zone. Sous réserve des réglementations de construction futures, des approbations finales et des étapes de planification en suspens, les documents prévoient un développement attractif pour des utilisations résidentielles modernes. Les calculs sont basés sur une surface brute de plancher (SBP) réalisable d'environ 1 313 m² et une surface nette d'utilisation (SNU) d'environ 985 m² - des conditions idéales pour un projet résidentiel rentable.Un avantage particulier pour les investisseurs est la situation actuelle partielle des propriétés : les parcelles sont actuellement partiellement utilisées ou louées et affermées. Cette utilisation intermédiaire établie assure des revenus continus et offre la flexibilité financière et temporelle nécessaire pour préparer les étapes de planification et les procédures d'approbation futures en toute tranquillité.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Emplacement de premier choix à Riehen • Réserve foncière généreuse • Potentiel de développement stratégique • Chiffres clés attractifs pour l'utilisation résidentielle • Évaluation actuelle disponible • Revenus continus grâce à l'utilisation intermédiaire Profitez de cette opportunité rare pour un investissement orienté vers l'avenir à Riehen. Nous mettrons à votre disposition des documents détaillés sur l'utilisation actuelle, les accords de location et de bail existants, ainsi que d'autres documents relatifs à la propriété si vous avez un intérêt sérieux pour l'achat et après contact personnel.