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Buchthalen (Schaffhouse)

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Buchthalen (Schaffhouse) - Terrain à bâtir à vendre

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Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

EUR 160'000.–

79798 Jestetten

Jestetten - Terrain à bâtir en pente sud

Vivre dans le Jestetter Zipfel : Découvrez votre nouvelle maison sur le bord pittoresque de Jestetten ! Ce terrain exceptionnel vous offre une surface spacieuse d'environ 692 m² et constitue la base idéale pour votre maison de rêve. Niché dans un quartier résidentiel calme, il vous permet de concevoir la maison parfaite pour votre famille et de réaliser des rêves de vie individuels. Profitez de l'environnement charmant de Jestetten avec son excellente infrastructure et sa proximité immédiate avec la nature. La commercialisation et la disponibilité du terrain sont flexibles et peuvent être arrangées selon un accord. Que vous soyez un constructeur expérimenté ou à la recherche d'un investissement solide, ce terrain répond à toutes vos exigences en matière de développement voisin sous la section 34 du code de la construction allemand (BauGB). Saisissez l'opportunité de faire de ce morceau de région très prisée votre propriété et créez votre paradis personnel. Ne laissez pas passer cette chance et entrez en contact avec nous ! Jestetten dispose d'une infrastructure excellente qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Vous y trouverez des installations commerciales de première classe, des magasins spécialisés aux supermarchés. Des médecins, des banques, des écoles diversifiées, des clubs sportifs et des jardins d'enfants sont également à proximité, répondant à tous les besoins. Lors de la construction sur ce terrain en pente, il est recommandé d'intégrer la maison partiellement dans le terrain en pente. Pour cela, une partie de la pente doit être excavée. Les murs extérieurs dans le sol bénéficient de la température du sol uniforme et sont donc naturellement bien isolés. Le terrain dispose de sa propre source. Nous nous réjouissons de vous entendre !Le terrain offert est situé à Jestetten, une commune charmante dans le sud de l'Allemagne, à proximité de la frontière suisse. Cette zone résidentielle invitante offre une combinaison parfaite de tranquillité idyllique et de connexion stratégique, idéale pour ceux qui apprécient la vie harmonieuse à la campagne sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Jestetten est connu pour ses environs pittoresques et sa haute qualité de vie. La région offre de nombreuses activités de loisirs, que ce soit la randonnée, le cyclisme ou des promenades relaxantes le long du Rhin. La proximité de la métropole vibrante de Zurich et du lac de Constance ouvre également des perspectives culturelles et économiques diverses. Les installations commerciales, les écoles et les établissements médicaux sont facilement accessibles et offrent toutes les commodités nécessaires pour les besoins quotidiens. Les excellentes liaisons de transport via la B27 et la ligne S-Bahn voisine assurent une connexion rapide aux villes et communes environnantes. À Jestetten, les avantages d'une zone résidentielle calme sont combinés avec la dynamique d'une région frontalière, ce qui fait de ce terrain une offre attractive pour les familles, les navetteurs et les investisseurs. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

EUR 230'000.–

79798 Jestetten

Jestetten - Terrain divisible d'environ 937 m²

Une parcelle de construction attractive avec une superficie spacieuse d'environ 937 m² est en vente dans un emplacement très demandé à Jestetten. La parcelle est située dans un environnement résidentiel établi et offre des conditions idéales pour réaliser votre rêve de maison individuel. Grâce à sa taille agréable, elle offre un large éventail de possibilités de conception pour la construction dans le cadre des règlements de construction applicables. Que ce soit une maison unifamiliale moderne ou un concept de vie généreusement planifié, ici vous pouvez réaliser un mode de vie selon vos idées personnelles. La disponibilité se fait sur arrangement. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.La parcelle est située dans un emplacement attractif et central à Jestetten. Le centre-ville est à quelques minutes à pied (environ 0,5 km) et offre de bons équipements locaux ainsi que des distances courtes aux installations importantes pour les besoins quotidiens. Les familles bénéficient d'une infrastructure éducative excellente : un collège est situé à proximité immédiate (environ 0,43 km), et une école élémentaire (environ 2,17 km) et une garderie (environ 2,25 km) sont également facilement accessibles. La gare est également à environ 1 km et offre une connexion confortable aux transports en commun. Un avantage particulier de l'emplacement est la proximité de la frontière suisse (environ 2 km) avec une bonne accessibilité à la région de Schaffhausen, ce qui rend l'emplacement également très intéressant pour les navetteurs. L'autoroute est à environ 12 km et assure une connexion rapide au trafic supra-régional. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison réussie de centralité, de bonne infrastructure et de proximité de la frontière.Avec le "Bauturbo" (§ 246e BauGB) entré en vigueur en octobre 2025, de nouvelles voies de réalisation rapide s'ouvrent pour les investisseurs et les développeurs de projets. Les points forts de votre projet : Approbation accélérée : Là où des procédures de planification de développement (B-plans) qui duraient des années étaient précédemment nécessaires, le "Bauturbo" permet maintenant une approbation en temps record. Flexibilité dans la planification : la commune peut déroger à la plupart des règlements rigides du Code de la construction pour les projets de construction résidentielle. Cela signifie pour vous : plus d'espace de vie sur la même superficie et moins d'obstacles bureaucratiques. Avantage économique : en minimisant les coûts de détention et en accélérant votre retour sur investissement grâce au gain de temps important dans la création de droits de construction. Fenêtre de temps limitée : puisque la réglementation est limitée jusqu'à la fin de 2030, les projets qui commencent maintenant bénéficient d'une priorité absolue dans le traitement municipal.

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CHF 1'350'000.–

8240 Thayngen

Terrain avec 1222 m2 constructible, maison unifamiliale avec vue panoramique

Dans un emplacement préféré à Thayngen, avec une vue panoramique merveilleuse, ce terrain avec 1'222 m² d'espace est une occasion rare pour tous ceux qui apprécient la paix, la vue lointaine et la liberté de conception.La maison existante a un potentiel, mais nécessite une rénovation et s'adresse aux acheteurs ayant des visions qui souhaitent concevoir leur propre maison selon leurs idées.La grande parcelle de terrain offre de nombreuses possibilités : elle peut être construite en plus ou reconstruite (conformément aux règlements de construction applicables), ce qui rend l'objet extrêmement attractif pour les investisseurs et les développeurs de projets. La vue panoramique sur les environs verts et la situation calme et ensoleillée confèrent à cette propriété un charme tout à fait spécial. Que ce soit comme projet de rénovation pour une maison charmante ou comme base pour un nouveau bâtiment - ce terrain vous offre de nombreuses perspectives dans un emplacement de choix.Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

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Prix sur demande

8240 Thayngen

Terrain à bâtir exclusif avec vue lointaine à Thayngen – Grund Genug

Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons divulguer ici que peu d'informations sur la propriété. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires.Sur la pente ensoleillée du Bibertal à Thayngen, "Grund Genug" offre une occasion rare pour un projet résidentiel exceptionnel. Le terrain à bâtir de 922 m² est situé dans une position privilégiée avec vue et combine tranquillité, connexion à la nature et potentiel de développement attractif.Le terrain est situé dans la zone résidentielle W50 avec un facteur d'utilisation de 0,50, offrant des prérequis intéressants pour un développement de haute qualité. La proximité immédiate avec les vignobles, les vergers, les champs et les forêts, ainsi que la vue lointaine sur le paysage ondulé du Reiats, est particulièrement attrayante.Malgré son emplacement naturel, Thayngen dispose d'une gamme diversifiée d'infrastructures et de liaisons de transport excellentes vers Schaffhausen, Zurich, la région du lac de Constance et le sud de l'Allemagne. Les installations commerciales, les écoles et les restaurants sont à proximité confortable.Le terrain à bâtir ne peut être acquis qu'avec la maison Otto Glaus adjacente. Cela crée une combinaison exceptionnelle d'architecture existante et de potentiel de développement supplémentaire – idéale pour les constructeurs privés, les investisseurs ou les développeurs ayant des normes élevées.Nous nous réjouissons de votre contact!

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CHF 2'900'000.–

8468 Stammheim

Terrain avec immeubles existants dans un emplacement privilégié avec vue

Dans le hameau de Girsberg, qui appartient à Stammheim, se présente une occasion rare pour les investisseurs, les entreprises de construction et les visionnaires dans un emplacement calme et inconstructible. Ici, un terrain avec des propriétés existantes est à vendre, où différentes possibilités de réutilisation et de développement sont concevables. La parcelle est située directement en dessous du château de Girsberg privé du 13e siècle et couvre une superficie de 3004 m². La propriété est située dans la zone centrale, mais est entourée d'espaces ouverts et d'zones agricoles, garantissant que la vue magnifique sur les champs et les collines environnants, ainsi que sur le château lui-même, reste définitivement assurée. Malgré l'idylle rurale, vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne dans les communes environnantes : des connexions de transport public à Winterthur, Schaffhausen et Zurich, des jardins d'enfants, des écoles, des restaurants, des possibilités de shopping et même une piscine extérieure.Le terrain plat est aménagé et exempt de contaminants anciens. Les bâtiments actuellement sur la parcelle comprennent une maison d'habitation inhabitée avec une grange, un appentis, un poulailler et un serre. Selon le plan de zone centrale de Girsberg, les bâtiments sont différemment marqués en termes de réglementations de conservation ; des rénovations ou des bâtiments de remplacement dans le même volume de bâtiment sont possibles sous observation des réglementations.L'emplacement unique et la vue inconstructible font de cette propriété charmante une occasion spéciale - un objet avec du caractère et un potentiel de rendement, adapté à tous ceux qui apprécient le spécial.Intéressé ? Demandez des informations supplémentaires ou organisez un rendez-vous de visite. Je me réjouis de votre contact.

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