Pérolles (Fribourg) - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à vendre, Matran (FR) - Zone industrielle et commerciale

À vendre, terrain de 936 m² idéalement situé au cœur de la zone d’activités de Matran, à proximité immédiate de Fribourg. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 400 mètres de l’autoroute A12 et 1 km de la gare CFF, garantissant une accessibilité optimale pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services.Informations généralesClassé en zone d’activités 1 (ZACT 1), le terrain offre un indice de masse de 4 m³/m² et un indice d’occupation du sol (IOS) de 0.55. Les activités autorisées incluent la production artisanale, l’industrie légère, les services sans commerce de détail, ainsi que les dépôts.Libre de toute servitude contraignante et non soumis à la protection du patrimoine ni au cadastre des sites pollués, ce terrain présente un cadre administratif clair et une constructibilité directe. Seule une petite partie périphérique se trouve en zone de danger élevé de crue, hors périmètre constructible.Situé au sein d’une commune dynamique du Grand Fribourg, Matran combine qualité de vie, attractivité économique et réseau de mobilité performant. La zone industrielle voisine accueille déjà de nombreuses entreprises locales, offrant un environnement propice à l’implantation ou au développement d’activités.Potentiel constructibleDans cette zone d’activité, et selon une étude de faisabilité réalisée pour cette parcelle, il est possible d’y construire un bâtiment de 3 étages sur rez ainsi qu’un sous-sol, pour un volume total d’environ 3’150 m³.Chaque étage pourrait offrir une surface brute d’environ 293 m², représentant une surface de plancher hors-sol totale de 879 m². Le sous-sol permettrait d’aménager un parking fermé offrant 13 places de stationnement.Le règlement en vigueur autorise l’aménagement d’un appartement, ainsi que des surfaces artisanales, industrielles légères, des activités de services ou encore des espaces de dépôt.La parcelle est vendue libre de tout mandat, offrant une totale liberté de développement au futur acquéreur. N’hésitez pas de nous contacter pour tout complément d’information sur le potentiel de la parcelle.Points clés : • Parcelle : 936 m² • Accès direct à l’autoroute A12, gare et transports publics à proximité immédiate • Emplacement visible et accessible, à l’entrée du village et des axes régionaux • Terrain libre de contraintes, prêt à bâtir • Potentiel de développement modulable, selon le type d’activité • Commune à fiscalité compétitive (taux communal 65 % pour personnes physiques, 80 % pour morales) • Secteur en croissance au sein du Grand Fribourg, zone attractive pour entreprises et services 📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone au 026 320 11 55, par e-mail à info@marbrick.ch, ou directement en ligne sur marbrick.ch.

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Au coeur d'un quartier résidentiel parmi les plus prisés de Fribourg, ce projet immobilier représente une opportunité rare d'acquérir un développement prêt à être réalisé, bénéficiant d'un permis de construire en force.Implanté dans un environnement calme et verdoyant, composé essentiellement de villas, le projet a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son cadre tout en offrant une architecture contemporaine, élégante et intemporelle. Sa position dominante permet à chaque appartement de profiter d'une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises ainsi que d'un excellent ensoleillement.À seulement quelques minutes du centre-ville, du plateau de Pérolles, de l'Université de Fribourg, des écoles, des transports publics et de l'ensemble des commodités, cette réalisation répond parfaitement aux attentes du marché actuel.Le projetL'autorisation de construire prévoit la réalisation de :6 appartements de 4,5 pièces avec ascenseurs privatifs2 appartements au rez-de-chaussée avec généreux jardins privatifs2 appartements au 1er étage avec grands balcons2 attiques bénéficiant de vastes terrasses panoramiques5 places de parcCaves privativesRépartition des logementsRez Ouest : 240 m² PPERez Est : 171.00 m² PPE1er Ouest : 150 m² PPE1er Est : 145 m² PPEAttique Ouest : 164 m² PPEAttique Est : 161 m² PPESurface PPE totale : 1'031 m²La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Une opportunité pour promoteurs et investisseursCe projet constitue une excellente opportunité pour un promoteur souhaitant démarrer rapidement une opération de qualité dans un secteur où les terrains disponibles deviennent extrêmement rares.Le permis obtenu permet un lancement rapide du chantier, limitant considérablement les délais administratifs et sécurisant le développement. Les points forts:Permis de construire en forceProjet de 6 appartements de standingQuartier résidentiel très recherchéVue dégagée sur les PréalpesEnvironnement calme et verdoyantÀ proximité immédiate du centre de FribourgProche des écoles, commerces, université et transports publicsGrandes terrasses, balcons et jardins privatifs et ascenseurs privatifsProduit rare sur le marché fribourgeoisCe projet réunit l'ensemble des critères recherchés pour une promotion immobilière de qualité : une localisation premium, un permis immédiatement exploitable, une architecture contemporaine et un potentiel commercial particulièrement attractif.Le dossier complet, les plans, les études ainsi que l'ensemble des informations techniques sont disponibles sur demande.

Terrain attractif: étude de projet pour immeuble plurifamilial & maiso

À vendre, terrain attractif d'une surface d'environ 1'306 m², situé dans un environnement résidentiel recherché.Le terrain présente en partie une configuration en pente. Cette topographie a été intégrée de manière ciblée dans la première étude de projet déjà réalisée et permet une utilisation intéressante et efficace de la parcelle.La planification actuelle prévoit la réalisation d'un immeuble plurifamilial comprenant au total trois logements ainsi que d'une maison séparée. Grâce à l'implantation judicieuse des deux bâtiments et à la conception sur plusieurs niveaux, le potentiel du terrain est très bien exploité.Les surfaces de stationnement, les locaux techniques ainsi que les surfaces annexes ont également déjà été intégrés dans les réflexions de projet. Les plans existants permettent ainsi de se faire une bonne idée du potentiel de développement de la parcelle.Le projet convient particulièrement aux investisseurs, développeurs immobiliers ou maîtres d'ouvrage privés souhaitant réaliser un projet résidentiel intéressant avec plusieurs unités.L'étude de projet existante sert de base de planification. La configuration définitive ainsi que la faisabilité du projet devront être précisées dans le cadre des prochaines étapes de planification et de procédure d'autorisation. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Surface du terrain 1'306 m² • Étude de projet déjà disponible • Immeuble plurifamilial avec 3 logements prévu • Maison séparée également planifiée • Terrain en pente intelligemment intégré dans la conception • Utilisation efficace de la parcelle • Concept bien pensé sur plusieurs niveaux • Garage et surfaces annexes prévus • Situation résidentielle attractive et recherchée • Quartier résidentiel agréable • Environnement calme avec caractère villageois • Intéressant pour investisseurs et développeurs immobiliers Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Terrain attractif avec étude de projet pour MFH + EFH

À vendre, un terrain attractif d'une superficie de 1'306 m² dans un quartier résidentiel très apprécié. Le terrain est en partie situé en pente. Cette situation topographique a été prise en compte de manière ciblée dans l'étude de projet initiale déjà élaborée et permet une utilisation intéressante et efficace du terrain.La planification prévoit la réalisation d'une maison multifamiliale avec un total de trois appartements ainsi que d'une maison séparée. Grâce à l'agencement ingénieux des deux corps de bâtiment et à la construction à plusieurs étages, le terrain disponible est très bien utilisé.Les aires de stationnement, techniques et secondaires ont également été intégrées dans les considérations de projet. Les plans existants donnent déjà une bonne idée du potentiel de développement qui existe sur le terrain. Le projet est particulièrement adapté aux investisseurs, aux développeurs de projets ou aux maîtres d'ouvrage privés qui souhaitent réaliser un projet résidentiel intéressant avec plusieurs unités.L'étude de projet existante sert de base de planification. La conception définitive et la faisabilité sont à déterminer dans le processus de planification et d'approbation ultérieur. Aucun souhait n'est donc laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie du terrain de 1'306 m² • Étude de projet déjà disponible • Maison multifamiliale avec 3 appartements prévus • Maison séparée supplémentaire prévue • Pente intégrée de manière optimale dans la planification • Utilisation efficace du terrain • Concept à plusieurs étages bien pensé • Garage et aires secondaires prévus • Quartier résidentiel attractif et très apprécié • Quartier résidentiel agréable • Environnement rural et calme • Intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriétés équestres off market

A vendre dans le canton de Fribourg, sur différents districts: • Centres équestres en zone équestre comprenant un logement, boxes et infrastructures complètes • Plusieurs parcelles en zone équestre, idéales pour un projet de construction et de développement équestre. • Fermes équestres pour projet privé avec paddock, en zone agricole (impossible de construire une halle ou d'agrandir) Pas de dossier attaché à l'annonceRenseignements et dossier sur demande, et après accord de confidentialité selon le bien.Contact: Marjorie 076 552 75 15 ou marjorie@kaymo.ch