District Entlebuch - Terrain à bâtir à vendre

Zentrales Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Das 835m² grosse Grundstück bietet attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Bestandsliegenschaft (Einfamilienhaus) garantiert Ihnen zudem ein stabiles Einkommen und deckt die laufenden Kosten.Die Lage unmittelbar an der Sarner Aa und nahe dem Sarnersee verbindet naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit interessantem, zukunftsorientiertem Anlagepotenzial.Das Grundstück profitiert ab 2027 von einem Hochwasserentlastungsstollen, wodurch die Lage hinsichtlich Hochwasserrisiken technisch gemindert ist und bildet somit einen wichtigen Faktor für nachhaltige Nutzung und künftige Projekte. Mit dem neuen Planungs- und Baugesetz und den künftigen Zonenbestimmungen wird die Nutzungsziffer wegfallen, es wird Regelungen geben zum Fussabdruck und zum Volumen der Gebäude und zu Freiflächen, die berücksichtigt werden müssen. Die Unterkellerung ist aus baurechtlicher Sicht grundsätzlich möglich, die Details müssen jedoch anhand von konkreten Plänen abschliessend beurteilt werden. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 133m² umfasst einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 24m² gedeckten Balkon mit einmaliger Berg- und Fluss-Sicht. Zur Ausstattung gehören eine separate Ess-Küche, 3 Zimmer sowie 2 Nasszonen. Nebenräume und ein 8.5m² grosser Büroraum erweitern die Nutzbarkeit. Praktisch: Die Immobilie ist mit 5 Garagenboxen versehen, teils vermietet, was kontinuierliche Erträge generiert. Die unmittelbare Nähe zum Fluss erlaubt erfrischende Sommermomente und den direkten Zugang zum See - ein exklusives Freizeitplus.Das Grundstück mit bestehender Immobilie liegt an bevorzugter, zentraler Lage in Sarnen, mit schneller Anbindung an das regionale ÖV-Netz. Der Hauptbahnhof mit regelmässigen Zugverbindungen nach Luzern und in die Zentralschweiz sowie mehrere PostAuto-Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Traumhafte Wander- und Wintersportregionen (Melchsee-Frutt, Mörlialp oder Hasliberg) sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Nahversorgung, Schulen und medizinische Dienstleistungen sind in der Gemeinde vorhanden.

Fantastische Baulandparzelle mit Seesicht an absolut ruhiger Lage in Brienz

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK AM OBEREN DORFRAND VON BRIENZ MIT VIELSEITIGEN GESCHTALTUNGSMÖGLICHKEITENAn einer wunderschönen und ruhigen Lage am oberen Dorfrand von Brienz erwartet dieses Grundstück seinen neuen Eigentümer.Das Grundstück hat eine Fläche von 613 m² und bietet verschiedene Überbauungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein grosszügiges Einfamilienhaus, ein Doppel-Einfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Von diesem Grundstück aus geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht auf den türkisblauen Brienzersee. Die Baulandparzelle liegt in der Wohnzone 2 (W2) und ist problemlos über die Alpgasse erschliessbar.Erhaben über dem Dorf, nah an Erholungsgebieten und mit einer Infrastruktur, die fussläufig erreichbar ist, liegt das Grundstück an bester Lage. Die Migros ist nur 500 Meter entfernt, der Bahnhof Brienz West ist in ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar und die Schule in 10 Minuten.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Immobilienprojekt an diesem einzigartigen Standort zu verwirklichen!

Verwirklichen Sie Ihren Traum

An sonniger Hanglage oberhalb des charmanten Dorfkerns der Luzerner Gemeinde Ruswil liegt dieses Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für eine stilvolle Traumvilla mit Einliegerwohnung. Der geplante Neubau überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, moderner Formensprache und einem hochwertigen Innenausbau, der auf Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann.Die Umgebung bietet alles, was ein erfülltes Leben ausserhalb der Stadt braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein breites Freizeitangebot liegen in Gehdistanz. Dank der Nähe zu Luzern profitieren Sie zudem von kurzen Wegen und einem bemerkenswert attraktiven Steuer-fuss. Ruswil verbindet ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität – ein idealer Ort, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.Highlights • Fantastische Weitsicht über Wiesen, Wälder und bis in die Alpen – unverbaubar und täglich neu beeindruckend • Ruhige, sonnige Hanglage am Dorfrand mit idealer Südwest-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume • Einmalige Gelegenheit: Parzelle mit bewilligtem Projekt • Grosszügige Architektur mit genehmigtem Projekt für eine Villa mit Einliegerwohnung und Privatgarten Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Verwirklichen Sie Ihren Traum" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Sandra Bissegger freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Gewerbegrundstück mit hervorragender Sichtbarkeit!

Gewerbegrundstück mit hervorragender Sichtbarkeit! Dieses attraktive Gewerbegrundstück überzeugt durch seine hervorragend sichtbare Lage und ideale Erreichbarkeit. Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die von hoher Präsenz und einer starken Verkehrsfrequenz profitieren möchten.Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für Gewerbe, Dienstleistung oder Investitionsprojekte.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • 3 Gehminuten bis zum Bahnhof • Hohe Sichtbarkeit • Top Lage • 4'500m2 Gewerbegrundstück • Keine Architekturverpflichtung • Mögliche Bauhöhe von 31m bis 41m • Geschossanzahl 2 bis 4 • Voll erschlossen • Optimale Verkehrsanbindung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Selber Bauen - der Traum vom Einfamilienhaus

Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen.Es darf ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut werden. Ein Mehrfamilienhaus ist gemäss Quartierplan nicht erlaubt. Die Wohnfläche darf maximal 399m2 betragen und es besteht die Möglichkeit eines Wintergartens. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrainstrasse". Es dürfen drei vollwertige Geschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung garantiert.Ein bewilligungsfähiges Projekt ist bereits bis ins Detail ausgearbeitet und kann übernommen werden.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.