1647 résultats - Terrain à vendre

Terreno edificabile R2 a Morbio Inferiore

Splendido terreno edificabile, ideale per l'edificazione di una bella villa, in posizione molto tranquilla e soleggiata, bella vista panoramica e perfetta esposizione a Sud-Ovest.Superficie 1’127 m2 x 750.--/m2 = fr.845’000.—Zona di PR R2Indice di sfruttamento 0,4Indice di Occupazione 30%Altezza massima 7,5 mComodo accesso con tutte le infrastrutture già eseguite e presenti a confine delle parcellaCon vincolo di progettista (vedi esempio di progetto)Per info contattare: Ing. Papa 091 921 15 90Schönes Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage, schöner Panoramablick in Süd-West, ideal für den Bau einer schönen Villa.Fläche 1.127 m2 x 750,--/m2 = fr. 845.000,-Baubarzonenplan R2Ausbenutzungindex 0.4Beschäftigungsindex 30%Maximale Höhe 7,5 mBequemer Zugang mit allen Infrastrukturen bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenenMit dem Zwang eines Designerarchitekten (sehe Projektbeispiel)Info durch: Ing. Papa 091 921 15 90Splendid building land in a very quiet and sunny position, beautiful panoramic view and perfect South-West exposure. ideal for the construction of a beautiful villa.Surface area 1'127 m2 x 750.--/m2 = fr.845'000.—Zone of RP R2Exploitation index 0.4Employment Index 30%Maximum height 7.5 mConvenient access with all the infrastructures already performed and present at the border of the parcelWith designer's constraint (see project example)For info contact: Ing. Papa 091 921 15 90

Terrain à construire dans un emplacement avec une vue magnifique

Wohlen est situé dans le Bünztal, au sud-est du canton d'Argovie, et appartient au district de Bremgarten ainsi qu'à la sub-agglomération de Zurich. La proximité avec la nature, la diversité des activités sportives et de loisirs, ainsi que les bonnes connexions de transport en commun font de la plus grande commune du Freiamt un lieu de résidence optimal avec une haute qualité de vie. Ce terrain à construire est situé dans un emplacement très recherché avec une vue magnifique à Wohlen. L'emplacement ensoleillé est idéal pour votre nouvelle maison. L'école, le jardin d'enfants et les transports en commun sont accessibles à pied.La parcelle entière couvre 694 m² et se trouve dans la zone de construction W1. Elle offre beaucoup d'espace pour une maison unifamiliale avec son propre jardin. L'aménagement peut être réalisé directement à partir de la rue. Les règlements de construction et d'utilisation de la commune de Wohlen fournissent un cadre clair pour la planification.Ici, vous pouvez réaliser votre propre maison, selon vos souhaits et avec un architecte de votre choix. Bien sûr, nous vous enverrons d'autres documents sur la parcelle si nécessaire.Le lieu est mieux expérimenté sur place.Veuillez utiliser le formulaire de contact pour le brochure de vente. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Vue panoramique terrain à bâtir pour la nouvelle résidence principale

Ici, où la vallée et les montagnes se réunissent pour former un panorama pittoresque, votre futur domicile vous attend. Ce terrain à bâtir attractif est calme et ensoleillé et offre une vue large sur le paysage de la région d'Albula. L'endroit idéal pour réaliser le rêve de posséder sa propre maison.Le terrain est exclusivement destiné à une résidence principale et est idéal pour une maison unifamiliale avec jardin. La parcelle est entièrement viabilisée et permet un démarrage de construction sans complication. En outre, la haie existante à la limite inférieure de la propriété vers la zone agricole sera déplacée, créant un accès direct et pratique.Informations sur la propriété:Zone résidentielle W2Surface de plancher autorisée: 220 m²Hauteur totale maximale: 10,50 mLongueur de bâtiment maximale: 15 mDistance de limite grande: 6 m / petite: 3 mDonnez forme à votre maison dans un endroit rempli de lumière, de vues larges et de qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.

Terrain de construction spacieux avec propriété ancienne

Welschenrohr est une communauté résidentielle de environ 1100 habitants et est située dans la partie arrière sans brouillard du parc naturel de Thal, nichée doucement entre les première et deuxième chaînes du Jura. Le merveilleux espace de loisirs local et les nombreuses possibilités de loisirs et de sports garantissent une haute qualité de vie.Ce terrain de construction spacieux est situé dans un emplacement central au milieu du village. L'école, l'arrêt de bus et les commerces sont facilement accessibles à pied.Le terrain plat, presque rectangulaire, couvre 763 m2 et est entièrement aménagé. La propriété ancienne existante, non habitable, avec bâtiment annexe, occupe environ la moitié du terrain de construction. Celui-ci est attribué à la zone de construction W2 avec un facteur d'utilisation de 0,50.Que ce soit comme projet de développement, investissement à long terme ou pour la réalisation d'un nouveau concept de vie : ce terrain de construction convainc par sa taille, ses possibilités d'utilisation flexibles et son potentiel de création de valeur durable.Une opportunité parfaite pour les architectes créatifs, les entreprises de construction innovantes ou les investisseurs pour créer de nouveaux espaces de vie dans un emplacement attractif.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Parcelle de construction attractive pour votre projet

Cette parcelle de construction attractive à Andeer est située dans un emplacement idéal dans un quartier familial sans beaucoup de trafic de passage. Le jardin d'enfants, l'école primaire, l'arrêt de bus et le magasin du village sont facilement accessibles à pied.La parcelle de terrain spacieuse sans bâtiment existant couvre 693 m2 et est attribuée à la zone village d'Andeer. Le terrain plat est aménagé et donc facilement constructible. Le facteur d'utilisation est min : 0,55 et max : 0,80. Les distances de limite de 2,5 m et une hauteur de bâtiment maximale de 9 m laissent beaucoup de place pour un projet de construction intéressant et durable dans cet environnement idyllique. Cette parcelle attractive offre la base parfaite pour les architectes créatifs, les entreprises de construction visionnaires ou les constructeurs privés qui souhaitent réaliser un espace de vie familial moderne dans un emplacement de choix. Notez que seuls les logements principaux peuvent être construits sur cette parcelle. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Terreno edificabile vista lago - Opportunità di sviluppo residenziale

ITALIANOIn posizione dominante, tranquilla e panoramica nel ricercato Comune di Tenero-Contra (Via Falò), proponiamo in vendita questo esclusivo terreno edificabile di circa 1'200 m². Immerso nel verde del Locarnese, il fondo vanta una splendida vista aperta sul Lago Maggiore, un'ottima esposizione solare continua, un accesso stradale comodo e un'urbanizzazione già completata.Situato in zona residenziale estensiva R2, il terreno presenta parametri edificatori di prim'ordine: un indice di sfruttamento dello 0.5 e un'altezza massima di 9 metri. La proprietà rappresenta un'opportunità strategica di sviluppo residenziale premium, ideale per la costruzione di 3 ville singole di standing medio-alto o per un raffinato progetto residenziale di 4-6 unità abitative. La forte richiesta della zona, sia per prime che per seconde case, garantisce un elevato valore d'investimento nel tempo.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Posizione panoramica d'eccezione a Contra con vista aperta e permanente sul Lago Maggiore • Terreno di circa 1'200 m² in zona R2 già urbanizzato e con accesso diretto • Parametri edificatori molto vantaggiosi: Indice di sfruttamento 0.5 e altezza max. 9 m • Alto potenziale d'investimento: ideale per 3 ville singole o complesso residenziale (4-6 unità) • Contesto tranquillo, soleggiato e molto ricercato nel settore residenziale del Locarnese • Area ad alta attrattività sia per residenze primarie che secondarie Interessato/a? Contattaci per maggiori dettagli o per un colloquio orientativo!Maddalena stella+41 76 657 02 40DEUTSCHIn dominanter, ruhiger und aussichtsreicher Lage in der begehrten Gemeinde Tenero-Contra (Via Falò) bieten wir dieses exklusive Bauland mit einer Fläche von ca. 1'200 m² zum Verkauf an. Eingebettet in die grüne Landschaft des Locarnese bietet das Grundstück einen herrlichen, freien Blick auf den Lago Maggiore, eine ausgezeichnete und durchgehende Sonneneinstrahlung, eine komfortable Zufahrt sowie eine bereits vorhandene Erschliessung.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R2 und verfügt über äusserst attraktive Bauparameter: eine Ausnützungsziffer von 0.5 und eine maximal zulässige Gebäudehöhe von 9 Metern. Die Liegenschaft bietet eine interessante Möglichkeit für eine hochwertige Wohnentwicklung und eignet sich ideal für den Bau von 3 freistehenden Villen im mittleren bis gehobenen Segment oder alternativ für ein anspruchsvolles Wohnprojekt mit 4-6 Wohneinheiten. Die hohe Nachfrage in dieser Lage - sowohl nach Erst- als auch nach Zweitwohnsitzen - macht das Grundstück zu einer attraktiven langfristigen Investitionsmöglichkeit.Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Aussergewöhnliche Panoramalage in Contra mit freiem und dauerhaftem Blick auf den Lago Maggiore • Ca. 1'200 m² grosses Grundstück in der Wohnzone R2, bereits erschlossen und mit direkter Zufahrt • Sehr attraktive Bauparameter: Ausnützungsziffer 0.5 und maximale Gebäudehöhe von 9 m • Hohes Entwicklungspotenzial: ideal für 3 freistehende Villen oder eine Wohnüberbauung mit 4-6 Einheiten • Ruhige, sonnige und begehrte Wohnlage im Locarnese • Attraktive Lage sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Terrain attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent et propriété existante dans un cadre idyllique

La propriété à vendre est un terrain spacieux d'une superficie de 5 633 m² dans un endroit calme et ensoleillé. Le terrain impressionne par sa combinaison excellente d'usage résidentiel, commercial et récréatif. Avec une zone résidentielle et commerciale (WG2) de 4 561 m², une zone de protection archéologique de 2 049 m² et 51 m² de zone agricole, ce terrain offre des opportunités de développement polyvalentes pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les familles ayant des besoins en espace.La propriété existante comprend trois appartements séparés : • Réz-de-chaussée : appartement 4,5 pièces (environ 80 m²), actuellement loué • 1er étage : appartement 4,5 pièces • 2e étage : appartement 4,5 pièces avec galerie La maison est entièrement en sous-sol et offre un espace de stockage ample. En outre, la propriété dispose d'un pension pour chiens, d'une grande maison de jardin avec cuisine, d'un étang et d'un parking spacieux directement sur la rue. Cette combinaison crée des conditions idéales pour une variété d'usages - de la vie privée aux activités commerciales en passant par une combinaison attractive des deux domaines.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Terrain spacieux d'une superficie de 5 633 m² • Dont 4 561 m² dans la zone résidentielle et commerciale (WG2) • Maison multifamiliale existante avec trois appartements séparés • Bâtiments utilisables supplémentaires tels que maison de jardin avec cuisine et pension pour chiens • Étang et jardin bien entretenu • Parking spacieux avec accès direct à la rue • Possibilités d'utilisation variées - idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les projets de plusieurs générations • Endroit calme, ensoleillé avec une haute qualité de vie Ce terrain combine le vivre, le travailler et les loisirs de manière harmonieuse et offre un potentiel énorme pour les visions individuelles et les développements futurs.Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Un lieu pour les visions - Réserve de terrain à bâtir avec une vue magnifique

Dans un lieu calme, au Weingartenstrasse 6 à Wiezikon près de Sirnach, cette propriété exceptionnelle se présente comme une occasion rare pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les constructeurs privés ayant une vision.La propriété comprend une superficie totale de 3 390 m², dont 2 502 m² se trouvent dans la zone villageoise D2, complétés par 888 m² de terres agricoles. Cette combinaison offre une variété d'utilisations et, en même temps, présente l'avantage d'un environnement naturel sans égal.La situation en hauteur séduit par une excellente exposition au soleil et une vue magnifique, sans obstacle, sur le paysage environnant jusqu'à l'horizon. Les espaces verts spacieux, les environs ouverts et les terres agricoles adjacentes procurent un sentiment de liberté, de paix et de qualité de vie.La propriété abrite actuellement une maison mitoyenne, qui est actuellement louée. Cela procure à la propriété des revenus continus aujourd'hui, tout en offrant des possibilités de développement intéressantes pour l'avenir.Cette offre combine de manière unique les réserves de terrain à bâtir, la zonification attractive, une vue privilégiée et une utilisation existante. La propriété offre la chance rare de réaliser un projet dans l'un des plus beaux emplacements de Wiezikon près de Sirnach et de profiter à long terme des avantages de cet environnement exceptionnel.Il est recommandé aux intéressés de clarifier les éventuelles possibilités de construction et d'utilisation directement avec l'autorité communale de la construction de Sirnach. Toutes les informations concernant les développements, les utilisations et les permis possibles sont fournies sans garantie et doivent être confirmées par les autorités compétentes.Contactez-nous si vous êtes intéressés pour obtenir plus d'informations.

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Terrain constructible avec vue panoramique sur le Lago Maggiore et les montagnes

Un terrain constructible exclusif avec une vue panoramique unique sur le lac et les montagnes majestueuses environnantes est à vendre.Situé sur le versant ensoleillé de Magadino, le terrain offre une vue spectaculaire sur le Lago Maggiore, les sommets alpins pittoresques et la ville de Locarno, située sur la rive opposée. Au coucher du soleil et en soirée, les lumières de la ville et la réflexion des étoiles sur la surface de l'eau créent une atmosphère à couper le souffle.Des terrains de cette qualité et de cette localisation sont aujourd'hui extrêmement rares. Grâce aux conditions de marché actuelles favorables et à l'attrait élevé de la région, ils représentent une opportunité d'investissement intéressante et la chance de construire sa propre maison dans un environnement privilégié. De plus, le terrain bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année, même en hiver.Un élément de valeur supplémentaire est le ruisseau qui coule le long de la limite de propriété, enrichi par une petite cascade pittoresque et une zone idéale pour se détendre.Situation • À environ 100 mètres du centre de Magadino • À proximité de la commune, de la banque, des magasins et des principaux services • Accès direct à la propriété Données du terrain • Surface constructible : 588 m² • Terrain déjà préparé pour la construction d'une maison de 3 étages • Surface du rez-de-chaussée prévue : 226 m², y compris le parking Travaux déjà réalisés • Travaux préparatoires déjà entamés • Mur de soutènement (Stützmauer) déjà terminé • Le mur sert également de barrière anti-bruit efficace PrixCHF 395'000.- Le prix comprend : • Mur de soutènement déjà construit : CHF 50'000.- • Barrière anti-bruit : CHF 7'600.- • Étude hydrogéologique : CHF 5'000.- • Planification architecturale complète et documentation technique Une occasion rare de construire sa propre maison dans un lieu privilégié avec une vue impareille sur le Lago Maggiore et les montagnes tessinoises.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Terrain à bâtir attractif à Bolligen – 1'165 m² avec belle vue

À vendre à Bolligen, en position surélevée, ces deux parcelles de construction adjacentes dans la zone mixte M2, d'une superficie totale de 1'165 m2. Sur la parcelle 2480 se trouve une maison unifamiliale de 4,5 pièces de 1934 en état fortement nécessitant une rénovation (rénovation de base ou démolition de la propriété). On suppose qu'un nouveau bâtiment sera réalisé sur les deux parcelles sous utilisation totale du potentiel de construction. Sur la base d'une étude de faisabilité simplifiée (disponible dans la documentation), les possibilités de construction ont été examinées. Selon cette étude, autour de 6 à 8 appartements en copropriété pourraient être réalisés (sans garantie).Les parcelles de construction convainquent par diverses grandes propriétés, dont certaines sont : • 1'165 m2 zone mixte M2 • Près de la gare de Bolligen et du complexe scolaire • Distance pratique au centre de Bolligen • Accès rapide à la ville de Berne et à l'autoroute dans diverses directions • Et beaucoup plus.... Veuillez commander la documentation de vente auprès de nous à l'avance afin que vous puissiez vous faire une image plus détaillée de l'offre. Par la suite, nous serons ravis de vous inviter à un rendez-vous de visite et de vous présenter la propriété dans son intégralité.Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.Aimez-vous notre façon de présenter les propriétés ?Avez-vous ou vos amis et connaissances une propriété qui doit être vendue bientôt ?Nous serons ravis de vous soutenir, vous et vos proches, dans le processus de vente à venir : • Évaluation de la propriété • Conseil en stratégie • Marketing / médiation Vous pouvez trouver d'autres offres de propriétés à : https://www.doma-immobilien.ch/

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Terrain à bâtir de 1'070 m2 avec vue panoramique

Le terrain comprend une surface en terrasses généreuses d'environ 1'070 m2 avec un droit de passage sur une route appartenant à la parcelle voisine. Situation : L'exposition sud garantit une excellente insolation tout au long de l'année, permettant beaucoup de lumière naturelle et un climat tempéré. Cette insolation favorise également la possibilité d'installer des capteurs solaires pour l'utilisation d'énergies renouvelables. Lavertezzo est situé à environ mi-chemin de la route cantonale qui relie les villes de Locarno et Bellinzona, de sorte que les deux centres-villes peuvent être atteints en environ 10 minutes en voiture. Construction : Selon les besoins et les préférences de l'acheteur, le terrain pourrait être utilisé pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison multifamiliale. Il est important et nécessaire de consulter un architecte ou un expert en construction pour évaluer les possibilités de développement et obtenir les autorisations nécessaires. La zone résidentielle est réservée à la résidence principale et ne peut pas être utilisée comme maison de vacances.

Terrain constructible avec vue sur le lac à Bioggio

Dans un endroit calme et ensoleillé, entouré des collines vertes de Cimo, nous proposons un intéressant terrain constructible de 1'121 m² avec une vue splendide sur le lac et une exposition optimale. La propriété est située dans un quartier résidentiel "RE+", semi-intensif, et est parfaitement relié : en seulement 10 minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Lugano et l'accès autoroutier pour Milan et Zurich.Le permis de construire est déjà approuvé pour la réalisation de quatre appartements à gradons, chacun avec une grande surface habitable (totale d'environ 640 m² SUL), des terrasses panoramiques, des jardins privés, des locaux de service et un garage pour 7-8 voitures. Tous les appartements disposent d'un ascenseur privé, d'une buanderie, d'un débarras et de trois salles de bains.Possibilité de variantes, dont la construction de deux villas unifamiliales sur deux étages, chacune avec plus de 300 m² de SUL.L'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas du Tessin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

ESPACE POUR DE NOUVELLES IDÉES DE VIE PLOT À GÜNDISAU

ESPACE POUR DE NOUVELLES IDÉES DE VIE PLOT AVEC POTENTIEL À GÜNDISAU Un foyer au vert, un espace pour des idées de vie individuelles et un environnement avec un caractère villageois : au Dorfstrasse 24 à Gündisau, vous avez l'opportunité d'acquérir un vaste terrain avec un potentiel de développement attractif. Le hameau appartenant à la commune de Russikon est caractérisé par une structure de construction lâche et un environnement naturel. Vous trouverez ici un beau cadre pour les personnes qui veulent vivre à la campagne et apprécient la liberté, l'intimité et la proximité avec la nature. ESPACE ÉTENDU AVEC DES PERSPECTIVES PROMETTEUSES Le terrain couvre 1870 m², dont environ 1314 m² se trouvent dans la zone centrale et 556 m² dans la zone agricole. Cette combinaison relie le potentiel de développement de construction à un espace ouvert supplémentaire et souligne le caractère rural ouvert du terrain. La zone centrale offre la possibilité de créer un nouvel espace de vie et de l'insérer soigneusement dans l'image villageoise existante. Il faut une architecture qui prend en compte le caractère du lieu et combine la qualité de vie contemporaine avec une conception appropriée. UNE APPROCHE INTÉRESSANTE : VIE ORIENTÉE VERS LA FAMILLE Selon les clarifications précédentes de l'architecte du vendeur, il existe un potentiel d'environ 650 m² d'espace de vie. Une idée de développement possible est une construction avec deux maisons jumelées ou quatre unités résidentielles. Une construction astucieusement agencée pourrait permettre des espaces extérieurs individuels, des vues attractives et un niveau de vie privée agréable. Cela s'adresse à la fois aux constructeurs privés qui veulent réaliser un projet de vie ensemble et aux développeurs de projets avec un sens de la vie familiale à la campagne. Des plans d'étage spacieux, des jardins privés et un stationnement réfléchi pourraient former la base d'une offre de vie convaincante. La conception concrète est basée sur les zones de construction définies et les spécifications des règlements de construction et d'urbanisme. Le potentiel d'espace mentionné et l'idée de construction sont à comprendre comme des approches de planification ; la faisabilité définitive est à coordonner avec l'autorité de construction responsable dans le contexte de la planification du projet. TYPE DE CONSTRUCTION B LIBERTÉ DE CONCEPTION POUR DE NOUVELLES IDÉES DE VIE Les spécifications pour le type de construction B permettent de nouvelles constructions selon le plan de la zone centrale et offrent un cadre intéressant pour un projet de vie qui s'intègre harmonieusement dans le caractère villageois de Gündisau. Il est permis une hauteur de façade maximale de 7 mètres, jusqu'à deux étages de toit, ainsi que des longueurs de bâtiment maximales de 30 mètres et des largeurs de bâtiment maximales de 18 mètres. Cela résulte en des possibilités attractives pour différents concepts de plan d'étage et de vie. La surface de bâtiment utilisable maximale est fixée dans le plan de la zone centrale pour chaque parcelle. Avec les lignes de délimitation de construction tracées et les règlements de construction supplémentaires, elle forme la base de la planification concrète du projet. Le volume de construction réellement réalisable est à coordonner avec l'autorité de construction responsable dans le contexte de la planification. ACCÈS DIRECTEMENT SUR LA RUE L'accès est disponible jusqu'au terrain directement sur la rue. Cela offre un bon point de départ pour la planification ultérieure. Les connexions de maison requises et l'accès à l'intérieur du terrain peuvent être coordonnés avec le projet futur. UN LIEU PARTICULIER POUR UN PROJET RÉFLÉCHI La force de ce terrain réside dans la combinaison d'un espace étendu, d'un environnement naturel et de la perspective de créer plusieurs foyers individuels. Ceux qui reconnaissent les qualités de la vie rurale et les développent avec une architecture appropriée trouveront une base intéressante pour un projet de vie avec son propre caractère à Gündisau. Nous serions ravis de vous fournir les documents de planification disponibles et de vous montrer le terrain lors d'une visite.

Interessante particella in zona RE3 - RU2 con ottimo soleggiamento

Il terreno si trova nel Comune di Chiasso, nel quartiere di Pedrinate, in una posizione centrale, soleggiata e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Una parte della particella si trova in zona residenziale estensiva RE3 (3 piani), mentre laltra parte è situata in zona residenziale unifamiliare RU2. Tutti gli allacciamenti sono già presenti e i principali servizi sono disponibili nelle vicinanze.Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi esclusivi:+ Posizione soleggiata e centrale nel quartiere di Pedrinate+ Versatile potenziale di sviluppo grazie a due interessanti zone edificabili (RE3 & RU2)+ Terreno completamente urbanizzato con tutti gli allacciamenti già presentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch /Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Chiasso, im Ortsteil Pedrinate, an sonniger und zentraler Lage und ist über eine asphaltierte Strasse gut erreichbar. Ein Teil der Parzelle liegt in der Wohnzone RE3 mit einer möglichen Bebauung von bis zu 3 Stockwerken. Der andere Teil befindet sich in der Einfamilienhauszone RU2. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden und sämtliche wichtigen Dienstleistungen stehen in Chiasso zur Verfügung.Dieses Immosky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonnige und zentrale Lage im Ortsteil Pedrinate+ Vielseitiges Entwicklungspotenzial dank zwei attraktiver Bauzonen (RE3 & RU2)+ Voll erschlossenes Grundstück mit vorhandenen AnschlüssenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Terrain à bâtir attractif dans un emplacement avec une vue magnifique

Leibstadt combine le cadre de vie naturel avec un emplacement attractif sur le Rhin. La commune charmante d'Aargau offre une haute qualité de vie, un environnement calme, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans le paysage fluvial charmant. La bonne connexion et la proximité avec la nature font de Leibstadt un lieu de résidence populaire pour les jeunes et les moins jeunes.La parcelle de construction avec une ancienne propriété est située dans un endroit calme, avec une vue magnifique. L'emplacement ensoleillé est parfait pour votre prochain projet de construction. L'école primaire et le jardin d'enfants sont accessibles à pied. L'enseignement secondaire est suivi à Leuggern ou Kleindöttingen. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne au Volg. Le service de bus public Postauto vers Koblenz ou Laufenburg est également à proximité.La parcelle spacieuse couvre une superficie totale de 2584 m2, dont 885 m2 sont alloués à la zone agricole. Les 1699 m2 restants sont situés dans la zone villageoise, qui est soumise à la protection du paysage.Le terrain à bâtir attractif est entièrement viabilisé et convient parfaitement à une maison familiale individuelle ou semi-détachée. La propriété existante peut être démolie selon les informations fournies par les ingénieurs responsables - KSL Ingenieure AG, Dammstrasse 3, 5070 Frick. Cependant, cela nécessite encore l'approbation définitive de l'autorité de protection du paysage.Cette parcelle extensive est idéale pour les architectes créatifs, les entreprises de construction innovantes ou les investisseurs privés qui souhaitent créer de nouveaux espaces de vie dans un emplacement attractif.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Habiter aujourd'hui - construire demain

Le terrain spacieux offre de multiples possibilités - que ce soit pour une extension ou même un nouveau bâtiment supplémentaire. Un nouveau bâtiment ou une extension d'environ 198 m² de surface brute peut être réalisé à côté de la maison mitoyenne existante.La maison mitoyenne attractive combine un habitat confortable avec des perspectives d'avenir excitantes. La propriété a été rénovée en 2014 et est idéale pour les couples ou les petites familles qui recherchent un foyer bien entretenu avec un potentiel d'expansion.Lorsque vous entrez dans la maison, vous accédez à un hall d'entrée convivial avec un toilette pour les invités. La cuisine avec salle à manger attenante invite à des heures de convivialité, tandis que la salle de bain avec baignoire-douche offre fonctionnalité et confort. Le salon lumineux convainc par son accès direct aux espaces de détente généreusement conçus et au jardin, qui laisse beaucoup de place pour les enfants, la détente ou l'aménagement paysager.À l'étage supérieur, se trouve la chambre parentale ainsi que deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz.La situation calme dans une rue sans issue avec un trafic minimal assure une atmosphère de vie agréable. En même temps, vous bénéficiez de la proximité des transports en commun - le train Frauenfeld-Wil est à portée de main. Un garage double nouvellement construit ainsi qu'un jardin complètent parfaitement cette offre attractive.