"Gemütliches Studio - unverbaubare Lage"

Ruhiges Studio im Goms
Ruhig und sonnig liegt dieses Studio im Erdgeschoss des Haues Nufenen in Ulrichen. Vor dem Studio geniessen Sie herrliche Sonnenstunden auf dem gemütlichen Sitzplatz. Die gesamte Fläche vor dem Haus fällt gemäss Raumkonzept der Gemeinde Obergoms aus der Bauzone: unverbaubare Lage.

Praktisch: im Erdgeschoss befindet sich die allgemeine Waschküche für das Haus. Der Keller zum Studio mit 4.3 m2 wird direkt vom Flur aus erschlossen.

Vorteile der Wohnung

• Frei verkaufbare Wohnung (Zweitwohnung)
• Verkauf an Nicht- Schweizer möglich
• Sonnige, unverbaubare Lage
• Ruhig am Rand des malerischen Bergdorfes Ulrichen

Ulrichen im Goms
Das Haus Nufenen liegt in Ulrichen am östlichen Dorfrand. Aufgrund des Raumkonzeptes der Gemeinde Obergoms fällt die Fläche vor dem Haus bis zum historischen Dorfrand aus der Bauzone. Das Studio ist somit unverbaubar. 

Die Rotten- und Sonnenloipe erreichen Sie in wenigen Minuten. Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.

Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz liegt in rund 200 m Entfernung am westlichen Dorfrand.

Beim Bahnhof Ulrichen befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen. 

In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.



Gemütlich ausgebautes Studio
Übersicht

• Wohnfläche 27² (Netto Fläche)
• 4.3  m² Keller (vom Flur direkt erschlossen)
• 8 m² Sitzplatz nach Süd
• Zentrale Ölheizung
• Waschküche / Veloraum auf derselben Etage

Wohnung

• Eingangsbereich mit  Garderobe und Zugang zum Kellerabteil
• Studio mit praktischer Küchenzeile
• Fenster nach Süden ausgerichtet
• Klapp-Bett für mehr Platz während des Tages.

Alleineigentum

• Studio im EG
• Kellerabteil (via Flur)

Miteigentum

• Ski-/Veloraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
• Erschliessung und Technik

Nebenkosten

• Warmwasser Verbrauchszähler
• Heizenergie Verbrauchszähler
• Restliche Kosten wie Gebäudeversicherung, Verwaltung, Hauswartung, Schneeräumung etc. nach Quote

Hinweise
mks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation  verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt durch die Eigentümerschaft direkt.