"AMPIO TERRENO EDIFICABILE - ARZO"

MENDRISIO- ARZO . Ampio terreno edificabile in zona “Crusagh”, pianeggiante e soleggiato, posto in bella zona residenziale costituita prevalentemente da case singole e ville. Ubicazione particolarmente comoda col centro paese, vicina a negozi, supermercato, fermata bus. L’appezzamento misura  1’659 mq ed è in parte occupato da una bella villa anni ’70, su due livelli, di circa 270 mq totali, solida e massiccia: è attualmente affittata annualmente e potrebbe essere ristrutturata, ampliata oppure demolita per fare spazio alla nuova possibile costruzione. Nella vendita è compreso anche un appezzamento di bosco di 905 mq, posto a breve distanza, in via Al Federale - zona “Costa”.

DATI TECNICI DEL MAPPALE EDIFICABILE

Zona di Piano Regolatore: RE residenziale estensiva

Terreno                               mq 1’659

Indice sfruttamento  IS: 0.5

Indice occupazione  IO: 30 %

Altezza massima:             ml 8.00

SUL ammissibile               mq 825 

SE ammissibile                 mq 580

SUL attuale ca.                 mq 195 (IS: 0.11)

SE attuale                           mq 136 (IO: 0.8%)