"A vendre magnifique appartement de 3,5 pces sur la Commune de Marly"

A vendre magnifique appartement de 3,5 pces sur la Commune de Marly
A vendre appartement de 3,5 pces sur la commune de Marly 

Marly, entre ville et nature 

Située aux portes de Fribourg, Marly est une commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciable : nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants et établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, comme une patinoire, un club de tennis et, bientôt, une piscine. Marly est également une cité d'innovation qui, avec son pôle scientifique et entrepreneurial, rayonne bien au-delà du canton.  

Vivante, Marly est aussi un havre de paix : entourée de nature, la commune est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres et bénéficie du cours de deux rivières, qui offrent un espace de baignade et de loisirs privilégié. 
 
Un cadre de vie de qualité

Construits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale: à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 4 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement et une vue imprenable sur les Préalpes.

Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort: parking intérieur et places extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du sous-sol aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. 
 
Proche de tout 

À 4 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Marly est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.

L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.

De récents travaux ont par ailleurs permis l'aménagement de pistes cyclables rendant les déplacements en vélo sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école que pour rejoindre la ville, ou pour s'aventurer dans la campagne, le long des rivières et des chemins forestiers.  

Après la ville de Fribourg et Villars-sur-Glâne, c'est la troisième commune de l'agglomération de Fribourg du point de vue de la population.

Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire de la commune.

Le cercle scolaire regroupe les communes de Marly, Pierrafortscha et Villarsel-sur-Marly.

Marly offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.

Description :

Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences 
 
L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ce logement de 3,5 pièces. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain commune équipée d'une pré-installation sanitaire pour une colonne de lavage.

Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. 

Proche des transports publics et des centres commerciaux de la commune de Marly, son emplacement privilégié saura vous convaincre.

Parking souterrain pour voiture et motos.

Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.

Disposition : 

1 ascenseur allant du sous-sol aux attiques, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. 

Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès au balcon , idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons 2 chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et pré-équipement pour recevoir une colonne de lavage complète le bien.

Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.

De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. 

Prix de vente :

3,5 pièces au 3ème étage de  80,83m2, un balcon de 14,30m2 : 649'000.00

1 place de parc intérieur pour le prix de 20'000.00 sfr. en sus du prix de vente.