"Bauland in bester Lage in Blatten bei der Belalp"

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
• Nur als Erstwohnung geeignet

Lage und Erreichbarkeit

Oberhalb von Blatten bei Naters befindet sich die Gletscherzunge des Aletschgletschers sowie der Eingang zur Massaschlucht. Das Bergdorf Blatten bei Naters liegt auf 1300 m ü. M. und ist Teil des Unesco-Welterbes Aletsch-Jungfrau. Blatten ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Die Parzelle Nr. 8661 befindet sich am oberen Dorfrand von Blatten und ist über die Tätschenstrasse und die Parzelle Nr. 8663 erreichbar.

Beschrieb des Baugrundstücks in Blatten bei Naters

Die Baulandparzelle Nr. 8661 mit 298 m2 liegt in der Ferienhauszone F2-QP und hat eine Ausnützung von 0.4 ohne Quartierplan und 0.5 mit Quartierplan. Die Infrastruktur (Strom, Wasser und Abwasser) ist teils vorhanden. Ein ¼-Anteil der Parzelle Nr. 4521 kann zu einem Parkplatz ausgebaut werden.

Artikel 81 aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters

Ferienhauszone F2-QP

Zweck der Zone:                                     Ferien- und Wohnhäuser

Bauweise:                                                offen

Geschosszahl:                                         2 Vollgeschosse

Gebäudehöhe:                                         max. 8.00 m O.K. Fusspfette

                                                                  Max. 11.50 m O.K. Firstpfette

Gebäudelänge:                                        max. 14.00 m

Grenzabstand:                                        kleiner Grenzabstand 1/3 der Höhe der Baute von jedem Punkt der Fassade, aus gemessen, mindestens aber 3.0 m

                                                                  Grosser Genzabstand 80 % der Gebäudehöhe, mindestens aber 6.0 m

Ausnutzung:                                            az = 0,4 ohne Quartierplan

                                                                  az = 0,5 mit Quartierplan

Lärmempfindlichkeit:                             Stufe II

Baumaterial:                                            Sockelgeschoss Mauerwerk oder Beton. Aufbau mindestens zur Hälfte Holz. Geeignete Dächer sind obligatorisch

Besondere Bestimmungen:                   Die Versorgung der Ferienhauszone durch die öffentlichen Dienste der Gemeinde, insbesondere Kehrichtabfuhr, Abwasserbeseitigung, Schneeräumung und Glatteisbekämpfung kann ausgeschlossen oder von besonderen Leistungen der Grundeigentümer abhängig gemacht werden.

In der Ferienhauszone F2-QP kann nur aufgrund eines Quartierplanes, eventuell verbunden mit einer Landumlegung gebaut werden.

Verkaufspreis:            CHF 85'000.00 für die Parz. Nr. 8661, 8663 (1/4-Anteil) und 4521 (1/4-Anteil)

Verfügbarkeit:             Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Blatten bei Naters

Das Ortsbild von Blatten prägen einerseits alte, gut erhaltene Walliser Holzhäuser und die im Wallis bekannten Speicher, jedoch findet man auch sehr moderne Gebäude im Bergdorf. Auffallend viele alte Gebäude haben Steinplattendächer und das Holz dieser Bauwerke wurde durch die Sonne geschwärzt. Das Skigebiet Blatten-Belalp ist sehr familien- und kinderfreundlich aber auch eines der besten Freeride-Gebiete im Oberwallis. Am obersten Punkt des Wintersportgebiets trumpft ein fantastisches Panorama mit freier Sicht auf insgesamt 17 Walliser Viertausender, wie das Matterhorn, den Dom und das Weisshorn. Das Sport- und Freizeitangebot in der Region ist sehr vielfältig: Wandern, Biken, Klettersteige, Gletscher-, Hütten oder Gebirgstouren, Canyoning, Gleitschirmfliegen und vieles mehr erwartet Abenteuerlustige in und um Blatten-Belalp. Eine einzigartige Fauna und Flora trifft man in der Region an, darunter der Aletschwald mit bis zu 1’000 Jahre alten Arven.