"Gepflegte und grosszügige Wohnung mit Lift an guter Lage"

An zentraler Lage in Hunzenschwil steht eine helle, grosszügige 2.5 Zimmerwohnung im 2. OG für Sie zum Kaufen bereit. Das kleine, familiäre Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Garagenboxen. Von hier aus sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen, an der Bushaltestelle oder am Bahnhof. Auch Ihre Kinder gelangen schnell und sicher in die nahe gelegene Schule bzw. Kindergarten. Trotz dieser Nähe zum Zentrum geniessen Sie in der Wohnung und auf dem sonnigen Balkon viel Ruhe. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit.

_Raumangebot:
Mehrfamilienhaus:
Im UG befinden sich die Haustechnik, die zu den Wohnungen gehörenden Wasch- und Trocknungsräume, die Kellerabteile sowie die Tiefgarage mit den Garagenboxen.
Via breites Treppenhaus oder Lift gelangt man zum Wohnungseingang im zweiten Obergeschoss.
Wohnung: Entrée und Gang (10.67 m2) mit Garderobe, grosszügiger und heller Wohn-Essbereich (33.37 m2) mit Zugang zum vorgelagerten, gedeckten Balkon (9.09 m2) mit Glaswand gegen Westen und Beschattung auf allen Seiten, Küche (14.04 m2), zwei Zimmer (18.55 und 13.12 m2), Nasszelle (8.68 m2) mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Abstellraum (4.93 m2)

_Nebenräume und Parkierung
Eigenes Kellerabteil
Eigene Waschküche
Garagenbox in der Tiefgarage (+ CHF 35'000.-)
Gemeinsamer Veloraum, Besucherparkplätze

_Lage/Entfernungen/Überbauung:

Kindergarten 250m, Schule 250m, Einkaufen 200m
Bus 20m, Bahnhof 500m, Autobahnauffahrt 1.3km
Das kleine Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier
Lediglich Quartierverkehr, keine Durchgangsstrasse

Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ/Ort: 5502 Hunzenschwil
Anzahl Zimmer: 2.5
Nettowohnfläche: ca. 120 m2
Grundstücksgrösse: 1297 m2
Anzahl Balkon: 1
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Preis Tiefgaragenplatz: + CHF 35000
Steuerfuss 2023: 99
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Zentrale und doch ruhige Lage
Balkon mit Beschattung und Windschutz
Heller und moderner Grundriss
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.25 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km
Dist. Bus: ca. 0.02 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km
Dist. Autobahn: ca. 1.30 km
Dist. Flughafen: ca. 44 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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