"Proprietà esclusiva con potenziale di sviluppo a Bellinzona"

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ricercate della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre numerose opportunità a investitori e sviluppatori.

I dati della proprietà in sintesi:

Ubicazione: secondo il piano urbanistico, questa proprietà è classificata come R2, il che apre un'ampia gamma di opportunità di sviluppo.

Dimensioni dell'appezzamento: l'appezzamento si estende su una superficie generosa di 368,10 m2 , offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi.

Sviluppo massimo: l'indice di utilizzo massimo è pari a 0,4, il che garantisce un uso ottimale del lotto.
Limiti di altezza: Le norme consentono di costruire edifici con un'altezza massima di 7,50 metri alla

Gronda e di 10,00 metri al Colmo, il che consente un'ampia gamma di opzioni progettuali.

Distanze minime: le distanze minime dai confini e dalle strade sono stabilite in conformità alle disposizioni del piano, al fine di rispettare l'ambiente circostante.


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