"Reserviert - 2.5-Zimmer-Wohnung mit Charme und Gestaltungsfreiheit in Nürensdorf"

Herzlich willkommen im Herzen von Nürensdorf, wo diese einzigartige 2.5-Zimmer-Wohnung darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ideal für Familien, beeindruckt sie mit drei Schlafzimmern, zwei Nasszellen - eine mit erfrischender Dusche, die andere mit entspannender Badewanne. Die geschlossene Küche befindet sich neben dem grosszügigen, offenen Wohnbereich mit einladendem Cheminee. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Ausblick und Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Der grosszügige Eingangsbereich überzeugt durch praktische Einbauschränke.

Die Wohnung ist zwar sehr gepflegt und voll funktionsfähig, bietet aber gleichzeitig eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihre kreativen Ideen in die Gestaltung ihres eigenen Heims einfliessen lassen möchten und eine Wohnung zum renovieren suchen.

Die Heizungsanlage sowie die zwei grossen Boiler wurden 2016 ersetzt. Ebenfalls wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem geräumigen Keller und einer praktischen Garagenbox, die direkt vom Treppenhaus aus erreichbar ist, sowie einem Stellplatz davor. Die Garagenbox inklusive Stellplatz ist für zusätzliche CHF 50'000.00 zu erwerben.

Die Lage ist unschlagbar - eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier auf halbem Weg zwischen Kindergarten/Primarschulhaus und Sekundarschule. Alle wichtigen Einrichtungen wie die Dorfbäckerei, der Volg, das Gemeindehaus, der Dorfarzt und die Bibliothek sind fussläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist in drei Minuten zu Fuss erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Winterthur, Bassersdorf und Effretikon Bahnhof.

Die Gemeinde Nürensdorf beeindruckt nicht nur durch ihre optimale Lage und Anbindung an Winterthur, Zürich und die Agglomeration, sondern auch durch einen niedrigen Steuerfuss und ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ideal für Familien
• 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen
• Geschlossene Küche
• Offener Wohnbereich mit Cheminee
• Balkon mit Ausblick
• Gepflegt und funktionsfähig, wartet darauf, renoviert zu werden
• Raum für individuelle Gestaltung
• Geräumiger Keller
• Garagenbox mit direktem Zugang und Abstellplatz für CHF 50'000.00
• Zentrale Lage in Nürensdorf
• Gute Verkehrsanbindung
• Niedriger Steuerfuss (90%)
• Vielfältiges Sport- und Kulturangebot

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