"Gartenwunder am Klingenbach an erhöhter Lage in Männedorf"

Die moderne und enorm grosszügige 2.5 Zimmer-Garten-Wohnung mit 240 m2 Wohnfläche liegt eingebettet in einer äusserst gepflegten und familienfreundlichen Umgebung am Klingenbach am oberen Dorfende von Männedorf. Die Wohnung umfasst das ganze Erdgeschoss der Liegenschaft. 

In wenigen Minuten gelangt man ins Zentrum von Männedorf mit umfassender Infrastruktur und S-Bahnhof Richtung Zürich und Rapperswil. Die Bushaltestelle «Männedorf-Auf Dorf» befindet sich in Gehdistanz. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor dem Haus, sei das ein entspannter Spaziergang entlang des Baches oder einem Besuch im Vitaparcours im Wald.

Das Raumprogramm besteht aus einer zusammengelegter 5.5-Zimmerwohnung und einem zusätzlichen Studio, welches über eine separate Küche und einer Nasszelle verfügt. Die Wohnung verfügt über vier einheitliche Schlafzimmer über jeweils ca. 12 - 16 m2 mit Parkettböden. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Garten, welcher ausschliesslich zur Wohnung gehört. Der Eingangsbereich, das Bad/WC, Dusche/WC und der gesamte Wohn-/Bereich verfügt über einen schwarzen Plattenboden. Die mittig und offen gelegene Küche bietet einen zentralen und familiären Ort, welcher den gesamten Wohnbereich verbindet. Das gesamte Studio hat weisse Bodenplatten. Die Wohnung präsentiert sich wohnlich und weist einen zeitlosen und gleichzeitig hochwertigen Ausbau auf. 

Das absolute Highlight ist der eigene Garten mit über 400 m2 Nutzfläche inklusive einer einmaligen Weitsicht, welcher zum Verweilen und Geniessen einlädt. Zudem gibt es zwei Sitzplätze mit Plattenboden.

Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein Bastel-/Disporaum über knapp 40 m2, zwei Kellerabteile sowie ein eigener Waschraum mit WM/TM und Wasseranschlüssen. Im Kaufpreis eingerechnet sind zwei Carportparkplätze sowie zwei davorliegende Abstellplätze vor der Liegenschaft. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift.  

Da das Studio nachträglich erworben wurde, unterscheidet sich dieses leicht im Ausbaustandard. Die Verbindung wurde mittels einer Zimmertüre erstellt, so dass das Studio in die Wohnung vollständig integriert wurde. Beide Einheiten sind nach wie vor durch das Treppenhaus mit einer separaten Eingangstüre erschlossen. 

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