"CENTRAL RESIDENZ - 4.5 Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in der Stadt Zug"

Lebensqualität im Herzen von Zug: Zentral wohnen, schön leben.
Entdecken Sie "CENTRAL RESIDENZ" an der Poststrasse 24 ? Ihre exklusive Wohnadresse im pulsierenden Herzen der Stadt Zug. Diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Chic mit Wohnkomfort, unmittelbar neben dem Einkaufszentrum Metalli, dem Hauptbahnhof und der lebhaften Neustadtpassage. Sichern Sie sich jetzt Ihr Tor zu einem Leben voller Bequemlichkeit an zentraler Lage. Geniessen Sie den direkten Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Gastronomie, alles nur wenige Schritte entfernt. Hier wurde an vieles gedacht, um Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten, das durch Lage, Wohnkomfort und Lebensqualität besticht. 

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss besticht nicht nur durch ihre gepflegte und praktische Ausstattung, sondern auch durch die besondere Lage im Herzen der Stadt Zug mit Zugang zu einer grossen Attikaterrasse, die einen zusätzlichen Aussenraum bietet und doch eine private Atmosphäre bewahrt. Der inkludierte Parkplatz in der Tiefgarage, der Lift sowie die modernen Annehmlichkeiten wie Bodenheizung, eine voll ausgestattete offene Küche, etc. machen diese Wohnung zu einem komfortablen und stilvollen Zuhause.

Objektdetails

• Nutzungen: Wohnen, STWE Nr. 14
• Kategorie: Etagenwohnung
• Zimmer: 4.5 + gemeinsame Attikaterrasse
• Etage: 4. Obergeschoss
• Raumhöhe: 2.4 m
• Badezimmer: 1
• Zustand: Gepflegt
• Etagen im Gebäude: 4
• Baujahr: 1972
• Nettowohnfläche: 72 m²
• Kellerfläche: 6 m² (Nr. 14)
• Zugang zu einer grossen gemeinsamen Attikaterrasse ca. 115 m2

Baubeschrieb und Ausstattung

• Energie/Wärmeerzeugung: Fernwärme gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
• Wärmeverteilung: Bodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper.
• Böden: Hochwertiger Plattenboden in Wohnzimmer, Bad und Korridor sowie gepflegter Laminatboden in den beiden Schlafzimmern.
  Küche: Offene Gestaltung mit V-Zuggeräten, inklusive Geschirrspüler, Mikrowellenofen und Ofen. Eine Waschmaschine ist praktisch in der Küche integriert.
• Einbauschränke: Bieten zusätzlichen Stauraum und sind strategisch in der Wohnung verteilt.
• Sonnerie: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
• Fenster: Mit Doppelverglasung für eine gute Isolierung und Energieeffizienz.
• Grosse Attikaterrasse : In Gemeinschaftsnutzung. Die Attikaterrasse wird praktisch nie von den anderen Eigentümern benutzt wird und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sie bietet auf ca. 115 m2 zusätzlichen Aussenraum für Entspannung und soziale Aktivitäten.
• Lift: Barrierefreier Zugang bis zur Wohnungsebene.
• TV-Anschluss und Highspeed Internet: In der Wohnung vorhanden, für vielseitige Unterhaltungsmöglichkeiten und Komfort.
• Parkierung: 1 Parkplatz, Nr. 20,  in der Tiefgarage, sicher und direkt zugänglich, bietet Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Vor dem Haus gibt es 2 Besucherparkplätze sowie gegenüber das Neustadtparking.  

Lebensqualität neu definiert
Im Herzen der Neustadt von Zug, nur wenige Schritte vom pulsierenden Metalli Zentrum und dem Bahnhof entfernt, erwartet Sie eine schöne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer riesigen gemeinsamen Dachterrasse. Diese seltene Perle in der Poststrasse 24 kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit des Stadtzentrums mit der Ruhe einer zurückgezogenen Oase. Ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Mit einer Spitzenbewertung für Wohnnutzung geniessen Sie nicht nur die hervorragende Besonnung, sondern auch das prestigegeprägte Umfeld. Die Umgebung ist modern und zeichnet sich durch eine vielfältige und gehobene Gemeinschaft aus. Von jungen Erwachsenen bis zu älteren Personen ? die demografische Vielfalt spiegelt die lebendige Atmosphäre wider.

Ihr neues Zuhause punktet mit einer unschlagbaren Infrastruktur: Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Dienstleister und Restaurants sind nur einen Spaziergang entfernt. Der Zugersee und nahegelegene Wälder bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Dank exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Autobahn kombiniert diese Adresse mühelos Mobilität mit einer friedvollen Wohnkulisse.

Diese Wohnlage in der Poststrasse 24 steht nicht nur für Exklusivität und eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch eine einzigartige Chance, im begehrten Zug ein Zuhause zu finden, das Urbanität und Ruhe meisterhaft vereint.