"Halle Commerciale de 2'000 m2 de planchers"

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Implantée en premier rang le long d'une route cantonale très passante, cette halle est idéale pour une activité de vente, stockage pour un regroupement de plusieurs entreprises ou activités diverses.

A seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute et du centre ville de Saint-Maurice, elle est très facile d'accès en toute saison. C'est un lieu qui attire nombre de touristes durant toute l'année grâce à son Abbaye mais aussi en raison de la présence des Bains-de-Lavey qui se situent au pied du versant Nord de la Vallée.

Composée de deux niveaux distincts reliés par un escalier central et un lift, cette halle se compose comme suit :

Rez-de-Chaussée :

Une surface de vente / de stockage
Un bureau
Une pièce de rangement / second bureau
Un atelier / pièce de sablage

Un coin sanitaires
Un local technique

Étage :

Une surface de vente / stockage
Un grand bureau
Un coin pause (avec cuisine)
Un dépôt séparé avec accès aux combles

Cette construction mêle béton armé et poutraison métallique ce qui permet de modifier aisément les espaces et les volumes existants en fonction des besoins futurs. La surface nette par niveau est de plus de 1'000.00 m2 de plancher.

Le chauffage de la halle et la production de l'eau chaude sanitaire est assuré par une chaudière fonctionnant au mazout et des radiateurs sont installés dans les espaces de vente et dans certaines annexes telles que les bureaux et les coins sanitaires. La parcelle sur laquelle a été construite la halle est d'une surface de 6'527.00 m2 dont 5'609.00 m2 classés en zone touristico-commerciale ZTC.

Un projet d'extensions avait été porté à cette halle et ce dernier permettrait des surfaces complémentaires ou pour implanter des containers destinés à de la location pour du stockage en faveur de privés.

La parcelle étant plate, elle est très facile d'aménagement. Le sol est en tout-venant damé sur l'arrière et pour la partie avant, un accès en goudron a été aménagé. En sus, 15 places de parc sont présentes avec la possibilité d'en rajouter encore un nombre important le long à l'arrière de la halle.

Centre ville de Saint-Maurice : 5.9 km
Entrée d'autoroute : 3.6 km
Gare CFF : 6 km