"Complètement rénové en 2016 ! Reprise d'hypothèque à 1,40% !!!"

***UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***

Magnifique appartement de 3.5 pièces entièrement rénové en 2016 dans petit immeuble de seulement 10 appartements à Sion.

QUELQUES POINTS FORTS :
- Comme neuf
- Reprise d'hypothèque possible à 1,40% jusqu'en 2026
- Reprise de cédule hypothécaire possible
- Rendement intéressant, actuellement loué jusqu'en juin (libre ensuite)

Cet appartement d'une surface habitable de 95.50 m2 avec balcon de 6 m2 orienté ouest se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) et se compose de la manière suivante :
- Entrée avec grande penderie
- Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et fenêtre
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon avec accès balcon
- 3 grandes chambres

Les parties intérieurs ont été entièrement rénovées en 2016, soit carrelages, peintures, ouverture, cuisine, salle de bain, parquet, électricité, sanitaire, portes intérieurs, armoires encastrés...

Un grand galetas et une cave accompagnent cet objet.

PARKING :
Une place de parc extérieure non couverte juste devant l'entrée de l'immeuble au prix de CHF 10'000.- en sus obligatoire.

CARACTÉRISTIQUES :
- Très lumineux
- Buanderie commune
- Pas d'ascenseur
- Place de parc devant entrée
- Chauffage au gaz
- Triple vitrage à très haute isolation thermique

COMMODITÉS :
- Différents arrêts de bus à 200/350 et 400 mètres
- Station service/lavage
- Boutiques et restaurants
- Centre-ville de Sion à 4 min en voiture
- Gare CFF à 5 min en voiture ou 14 min en bus (ligne 11)

SITUATION :
L'immeuble est en bordure directe de la route cantonale Sion-Martigny, à la sortie ouest de de la ville de Sion. Il est adossé au coteau des vignes au nord. Il bénéficie d'un excellent ensoleillement sur les trois côtés et le balcon de l'appartement est orienté Ouest. Le centre-ville est relativement éloigné mais facilement accessible à pied ou avec le service de bus régulier.

IMMEUBLE :
Construit en 1969 il comprend deux niveaux sur rez-de-chaussée. Une cage d'escalier centrale donne accès à 3 appartements par étage.

De nombreux travaux de rénovations des parties communes ont été exécutés en 2014/15 ainsi que l'installation d'un chauffage neuf répondant aux exigences et le changement des vitreries...(Liste exhaustive dans le dossier de vente uniquement sur demande).

Les murs porteurs de l'immeuble sont en briques ciment avec les dalles en béton armé. Les murs des façades sont doublés en briques de terre cuite avec une isolation.

Toiture froide à quatre pans, charpente en sapin et couverture en ardoise.

Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite !

Contact : Cyril 0794641135

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