"Gewerberäumlichkeiten mit Schaufenstern in junger Umgebung"

Grosse Schaufenster und eine grosszügige Grundfläche bietet viele Möglichkeiten. Die Liegenschaft selbst neuwertig. Gleich vorweg: In der gleichen Liegenschaft gibt es mehrere Optionen, doch dazu später mehr. Jetzt sprechen wir erst einmal über den Gewerberaum.

Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich im EG der Liegenschaft und sind über zwei Eingänge erschlossen. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist gerade für Gewerbe sehr gut, denn sie ist belebt-zentral, Besucherparkplätze sind vorhanden und der ÖV-Anschluss befindet sich direkt vor der Tür. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist sozusagen nur einen Steinwurf entfernt, allerdings ist sie hier nicht zu hören.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche als Investitionsobjekt zu nutzen. Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden. Gleiches gilt übrigens auch für die weiteren Angebote in der Liegenschaft. So gibt es hier noch eine 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia und zwei Nasszellen.


Das erwartet Sie ausserdem:

- Zentrale Lage
- Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021)
- Barrierefreier Zugang
- Fernwärme und Bodenheizung
- Helle Atmosphäre
- Veloraum
- Kinderwagenraum
- Elektrische Storen
- Eindrückliche Schaufenster
- ÖV vor der Türe
- Einkauf und Gastronomie in kurzer Gehdistanz
- Als Investitionsobjekt möglich
- Weitere Angebote in der gleichen Liegenschaft: 1.5-Zimmer- und 2.5-Zimmer- sowie 3.5.-Zimmer-Wohnung
- Parkplätze können à je CHF 35'000-. erworben werden

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch