"Grosszügige Gewerbefläche mit 3 Wohnungen und einem Studio / Mögliche Rendite ca. 5%"

Grosszügige Gewerbefläche mit Wohnbereich in ländlicher Lage

Sie suchen nach neuen Räumlichkeiten, für Ihre Produktion sowie einem Wohnbereich?

Dann heissen wir Sie herzlich willkommen im ländlichen Gunzgen! Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Die Wohnimmobilie befindet sich in einer wunderschönen ländlichen sowie ruhigen Umgebung und ist Verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn!

Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume (4,5m) und den grosszügigen Keller. Für Fahrzeuge stehen acht Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Oberhalb des Geschäftsbereiches befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung und direkt daneben sind noch zwei weitere 4,5-Zimmer Wohnungen sowie ein Studio vorhanden. Der Gebäudekomplex bietet die Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken, in Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser umwandeln. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Gewerbe- Produktionsfläche in Kürze:

Gewerbefläche: 460 m² für vielseitige Möglichkeiten

Raumhöhen: 4,50 m

Küche, WC- und Duschanlagen

Aufenthaltsräume

Lichtdurchflutete Büroräume

Grosszügiger Keller und Lagerräume

Aussenparkplätze: 8

Baujahr: 2900

Renovierungsjahr: 2020

Heizung: Öl Heizung

Gesamte Grundstücksfläche (Gewerbe- und Wohnbereich): 2'200m²

Wohnbereiche in Kürze:

4 Wohnungen insgesamt 350 Quadratmetern:

Oberhalb des Geschäftsbereiches:

2 x 4 Zimmer Wohnung

Entspannendem Balkon

Ein Badezimmer für die ganze Familie

Helle Räume

Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Nebengebäude:

EG: 2 x Studio

Stock: 2 x 4.5 Zimmer Wohnung

Entspannendem Balkon

Ein Badezimmer für die ganze Familie

Helle Räume

Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Stock: 2 x 4.5 Zimmer Wohnung:

Entspannendem Balkon

Ein Badezimmer für die ganze Familie

Helle Räume

Moderne Einrichtung

Wachmaschine und Tumbler

Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.