"Appartement de 120.00 m2 en PPE avec vue panoramique"

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Sis dans un quartier résidentiel et familial et au dernier étage, cet appartement jouit d'un panorama très généreux et d'un bon ensoleillement. Il surplombe un quartier de villas et de petites constructions ce qui lui garantit une magnifique vue sur les environs et les sommets de la région.

Une école et une crèche sont à proximité et il est possible de se rendre au centre de Martigny à pied en passant par la Bâtiaz. L'accès est aussi très rapide en voiture pour prendre l'autoroute ou rejoindre les centres commerciaux.

Loin des axes principaux, il bénéficie d'un environnement serein et agréable. La ligne CFF qui borde les bâtiments est relativement silencieuse en raison du fait que les trains passent à vitesse modérée étant donné qu'ils arrivent ou repartent de la gare de Martigny.

C'est un appartement qui détient de belles prestations (supérieures à ce qui était prévu intialement) ainsi que des surfaces généreuses. Il est idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier calme tout en demeurant proche des centres d'intérêts.

Situé au deuxième et avant dernier étage dans le bâtiment B de cette PPE, cet appartement orienté Sud-Est se répartit de la manière suivante :

- Un hall d'entrée avec armoire de rangement intégrée
- Un grand couloir de distribution
- Une cuisine ouverte avec ilôt central
- Un séjour / salle à manger de près de 32.00 m2
- Un balcon - Loggia de 10.80 m2 équipé de verres coulissants
- Une chambre à coucher de 12.63 m2
- Une chambre à coucher de 14.12 m2
- Une chambre parentale de 12.74 m2 avec salle de douche attenante
- Une salle de bain de 2.51 m2 (WC, meuble lavabo, cabine de douche et colonne de lavage)
- Un WC visiteurs

L'appartement profite de plus de 41.00 m2 nets habitables (hors murs et cloisons) et représente une surface PPE de 120.00 m2 (78 millièmes).

La production de l'eau chaude sanitaire et du chauffage est assuré par le réseau Synergy de Martigny et la distribution se fait par le sol. Chaque pièce détient un régulateur indépendant pour le chauffage.

Les propriétaires actuels étant des personnes très soigneuses, aucun travaux dans l'appartement n'est à prévoir avant l'emménagement. Les façades de l'immeuble ont été refaites à neuf en 2022 et tous les stores ont été remplacés.

En complément vient une très grande cave ainsi qu'une place intérieure et une seconde en extérieure (vendues en sus du prix de vente). Les charges de copropriété sont de Chf. 348.00.-/mois.

- Place intérieure : Chf. 25'000.00.-
- Place extérieure : Chf. 15'000.00.-

Prix total du dossier : Chf. 615'000.00.-

Pour plus de précisions et pour une visite, s'adresser à l'agence uniquement.