"GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!"

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!
Diese 2.5 Zimmerwohnung überzeugt durch die ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage. Auch das Grundrisskonzept ist bestens durchdacht. Drei von vier Zimmern haben Zugang zur grossen Terrasse von 18 m2.

Den Grundriss kann man mit wenigen Anpassungen modernisieren. Die Küche kann zum Esszimmer und das Esszimmer zum Wohnzimmer geöffnet werden.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus:

• Grosse sonnige Terrasse
• Ruhige Lage
• Badezimmer und Toilette separiert
• drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse (18 m2)
• Grundriss zur möglichen Modernisierung vorhanden (Öffnung Küche und Esszimmer)
• gepflegt
• Aktuell vermietet (2125.-/Monat zu 1.25% Referenzzinssatz -> Erhöhung auf 2300.- möglich)
• Tiefgaragenplatz für 35`000.-

 

Schulen und Ausbildungsstätten

1. Schule Zelgli, 174 m
2. Schule Breitlen 1 + 2, 339 m
3. Kindergarten Altes Dörfli, 384 m
4. Schulverwaltung, 429 m
5. Kindergarten Neues Dörfli, 464 m

Einkauf

1. Denner Partner, 314 m
2. WOW Supermarkt Cöne, 325 m
3. Migros-Supermarkt - Hombrechtikon, 359 m
4. Coop Supermarkt Hombrechtikon, 461 m
5. Volg Uerikon, 2.3 km

Öffentlicher Verkehr

1. Hombrechtikon, Post, 323 m
2. Hombrechtikon, Post, 325 m
3. Hombrechtikon, Post, 326 m
4. Hombrechtikon, Krone, 419 m
5. Hombrechtikon, Krone, 442 m

 

 

Lage

8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 8'964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.6% verändert (Kanton: +26.9%).