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"Traumhafte Fernsicht auf Alpstein mit Säntis und Churfirsten - In den Reben"

Prezzo d'acquisto
CHF 2’240’000.–
Locali
5.5
Superficie
260 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’240’000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.04.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Piano:
1
Superficie:
260 m2
Superficie utile:
260 m2
Rendimento lordo:
0.00 %
Anno di costruzione:
2024

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

  • Costruzione Minergie

Descrizione

An einer der letzten verfügbaren Bauparzellen "In den Reben" in Ettenhausen TG (Aadorf) entstehen an erhöhter Südhang-Lage sechs villenähnliche Bauten mit bis zu vier exklusiven 4.5 und 5.5-Zimmer-Terrassenhäuser mit eigenem Gartenbereich sowie sechs freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Die modernen und hochwertigen Baukörper sind nach Süd-Westen ausgerichtet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und strahlen vornehme Exklusivität aus.



Zuerst werden die Terrassenhäuser «In den Reben» 7, 9 und 11 sowie die Einfamilienhäuser 3, 5 und 7 im Verkauf angeboten. Die Terrassenhäuser 1 bis 5 sowie die Einfamilienhäuser 9 bis 13 werden ebenfalls realisiert, gelangen jedoch zu einem späteren Zeitpunkt in den Verkauf. Der Bezug der ersten Objekte erfolgt voraussichtlich ab Frühling 2026.



Die luxuriösen Terrassenhäuser bieten eine herrliche und uneingeschränkte Fernsicht auf den Alpstein mit Säntis und die Churfirsten. Der A1 Zubringer Aadorf ist circa 5 Minuten entfernt. Vom Bahnhof Aadorf verkehren regelmässig Züge (SBB, S12 / S35) in die naheliegenden Städte Winterthur – Zürich und Wil SG – St. Gallen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Ettenhausen, die Oberstufe in Aadorf.



Die elegante Holzfassade und die Terrassen mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich verleihen einen besonderen Charme. Dem Innenausbau wird grosse Beachtung geschenkt. Es werden ausschliesslich Materialien von hoher Qualität verwendet. Von der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Lift direkt ins Wohngeschoss.



Jedes Gebäude verfügt über eine separate Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. An warmen Sommertagen kann die Erdsonde auch zur passiven Kühlung eingesetzt werden. Auf dem Flachdach befindet sich eine hauseigene Photovoltaikanlage. Zur Erhöhung der Sicherheit wird jedes Terrassenhaus mit einer Alarmanlage überwacht. Selbstverständlich erfüllen die Bauten den Minergie-Standard und sind zertifiziert.



Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen.




  • grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe/Einbauschränken
  • viel Raum für Wohnen, Essen und Küche, 81.40 m²
  • offene, exklusive Küche mit modernsten Apparaturen inklusive Weinkühler
  • grosszügiger Schlafbereich mit direktem Zugang zum Bad/Dusche/WC und eigener Ankleide
  • separate Dusche mit WC
  • zusätzliches Gäste-WC

  • grosse, gedeckte Terrasse 42.30 m² mit Gartenanteil/Sondernutzung 111.00 m²
  • neben der Küche befindet sich ein Reduit/Abstellraum
  • eigener Keller- und Abstellraum befindet sich im Wohngeschoss
  • Die Umgebung wird von einem erfahrenen Gartenarchitekten gestaltet.
  • Die Terrassenhäuser erfüllen Top Schall- und Dämmwerte.
  • Bewährte Vetter-Bauqualität - 1A-Bauweise (erdbebensicher)
  • Minergie: mehr Wohnqualität, geringer Energieverbrauch, Senkung der Umweltbelastung
  • günstige MINERGIE-Hypotheken
  • Bruttogeschossfläche 260.00 m²






    Tiefgaragenplatz Nr. 1 – 12 à Fr. 42'500.00


    Tiefgaragenplatz Nr. 13 + 13a hintereinander Fr. 79'000.00



    Gerne zeigen wir Ihnen die detaillierten Unterlagen und verschiedene Referenzobjekte. Für dieses Projekt wurde ein Modell 1:150 angefertigt, welches wir Ihnen in unserem Büro in Lommis vorstellen. Auf Wunsch kann eine möblierte Muster-Wohnung besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne unter 052 369 45 48 oder 079 278 55 99 zur Verfügung.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica
Fondi propri

Inserzionista

Vetter Immobilien AG
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Matzingerstrasse 2
9506 Lommis
N. Inserzione
4001067627
Rif. oggetto
0.0.5577
Vetter Immobilien AG
Inserzionista
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