"ADLERHORST | Sonnige 3.5 Zi.-Etagen-Wohnung mit Panoramablick"

Das sehr gepflegte 6-Familienhaus, in der Vorderbergstrasse, liegt oberhalb des Dorfes Walchwil, an naturnaher und ruhiger Südlage mit unverbaubarer Panoramasicht auf den Zugersee, die Rigi sowie den Pilatus.

Das 3.5 Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG. Vom Balkon aus lassen sich die herrlichen, berühmten Sonnenuntergänge geniessen.
Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich im nahgelegenen Dorfzentrum. Besonders beliebt ist das reizende Seebad, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Zudem besteht eine gute Auswahl an Restaurants, die für das für leibliche Wohl sorgen. Der Bus Nr. 605 verkehrt bis zur S-Bahnstation "Hörndlirain", welche eine direkte Verbindung nach Zug und Baar bietet.

Beschrieb:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Gedeckter Balkon (ca. 13 m²) mit traumhafter, unverbaubarer 180°-Aussicht auf Rigi, Pilatus und Zugersee
- Offene Küche mit praktischer Theke zum Essbereich, Induktionskochfeld, Geräte von "V-Zug" sowie viel Stauraum
- 3 Schlafzimmer zur ruhigen Waldseite mit Blick ins Grüne; 2 davon mit Einbauschrank
- Familienbadezimmer mit Badewanne, dekorativem Bullaugenfenster, Waschmaschine und Tumbler
- Weiteres innenliegendes Bad mit Dusche
- Eichen-Parkett, geölt und Feinsteinplatten
- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer TG-PP kann gemietet werden.

Allgemein:
- Unverbaubare Berg- und Seesicht
- Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene vorhanden
- Waschmaschine und Tumbler von "V-Zug" in der Wohnung
- Autowaschplatz und Veloraum zur allgemeinen Nutzung
- Besucherparkplätze

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem ausführlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.

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ADLERHORST | Sunny Apartment with Panoramic Views

The very well-kept, south-facing 6-family house is situated on the edge of green hills and woods with unobstructed panoramic views of Lake Zug, Mount Rigi and Mount Pilatus.

The 3.5 room apartment on the first floor is situated in a quiet and sunny location above the village with unobstructed views to the southwest. Ideal for enjoying the famous Lake Zug sunsets. All the infrastructure for daily needs can be found in the nearby village centre. The charming lido is a particular favourite, providing a refreshing dip in summer. There is also a good selection of restaurants to cater for your culinary needs. Bus no. 605 runs to the "S-Bahn" station "Hörndlirain" which connects to Zug and Baar directly.

Description:
- Light-flooded living/dining area with access to the balcony
- Covered balcony (ca. 13 m²) with fantastic, unobstructed 180° view of the Rigi, Pilatus and Lake Zug
- Open-plan kitchen with practical bar to the dining area, induction hob, appliances by "V-Zug" and plenty of storage space
- 3 bedrooms on the quiet forest side with views of the countryside; 2 of them with built-in wardrobe
- Family bathroom with bathtub, decorative porthole window, washinge machine an d and TU
- Further interior bathroom with shower
- Oiled oak parquet flooring and fine stone tiles
- 1 underground car park space and 1 cellar belong to the flat and are included in the selling Price. A 2nd parking space is available for rent.

General:
- Unobstructed mountain and lake view
- Lift from the underground car park to the flat level available
- Washing machine and tumble dryer from "V-Zug" in the apartment
- Car wash area and bicycle room for general use
- Visitor parking spaces

If you have any further questions or are interested in a viewing appointment, please contact our Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden on +41 78 861 88 92.