"3.5-Dachwohnung im Baurecht mit Einliegerwohnung, Carport, 2 Nasszellen, Keller und Aussicht"

Im Auftrag
verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung an schöner und gesuchter Wohnlage am schalampyweg 2 in 4147 Arlesheim in einem sehr gepflegtem 6-Familienhaus eine schöne, helle, gepflegte und im Baurecht 3.5-Zimmerwohnung im 2 OG mit Lift, Carport, eigener Waschmaschine und Tumbler und Balkon mit einer schöner 1-Zimmer ELW im EG mit WC und Dusche

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Heizung
Gas, Bodenheizung

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Wohnflächen
3.5-Zimmerdachwohnung mit ca. 90 m2
1-Zimmer Hobbyraum/ELW. mit ca. 28 m2
Keller, mit ca. 7 m2
Carport

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Raumprogramm
AUSSEN
- Carport

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EG
- Hobbyraum B1 mit ca. 28 m2 inkl. WC/Dusche
- Veloraum
- Keller mit ca. 7 m2
- Heizungsraum

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3. OG, mit Lift
- Vorplatz
- WC, Bad mit Fenster
- WC, separat
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2 und Zimmer 3 wurden zusammengelegt
- Balkon

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Finanzen
Verkaufspreis: CHF 750'000.-
monatliche Nebenkosten gemäss Anhang ca. CHF 630.-
monatliche Einlage Erneuerungsfonds ca. CHF 115.-
monatlicher Baurechtszins ca. CHF 500.-
Hypotheken: ist keine zu übernehmen
Stand Erneuerungsfonds 31.12.2022 ca. CHF 130'000.-

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Auf der Parzelle Ecke Baselstrasse / Schalampyweg mit 1607 m2 in Arlesheim entstehen verkaufen wir eine schöne Eigentumswohnung mit hoher Wohnqualität für Jung und Alt.

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Distanzen
in 3 Minuten sind Sie an der Tramstation der Linie Nr. 10 der BLT und nur 2 Stationen vom schönen Dorfkern von Arlesheim mit seinem vielseitigen Angebot entfernt. Eine grosse Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und Schulen sind somit in kurzer Zeit erreichbar. Die Tramlinie Nr. 10 bringt Sie in 18 Minuten in die Basler Innenstadt, neuerdings auch bis vor den Bahnhof SBB.

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Der Grundrissplan
erlaubt Ihnen eine individuelle Raumaufteilung zwischen 3 1/2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und optimal gegen Süden und Westen ausgerichtet. Alle Geschosse vom Carport, Garten, Eingang bis zum Dachgeschoss sind über Lift und ohne Schwellen erreichbar.

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Folgende Wohnung
steht zum Verkauf:
W6:
3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
Nettowohnfläche 90m2. Geräumige Wohnküche. Badezimmer mit eigener WM und Tumbler. Reduit. West orientiertes Sonnendeck. Separates WC.
Grundbuchauszug
Grundbuch Arlesheim
Stockwerkeigentum Nr. S4874
Plan Nr. 21, Schalampyweg 2
124/1000 Miteigentum an Nr. D4862
mit Sonderrecht an 3-Zimmerwohnung Nr. W6 im Dachgeschoss, nebst Kellerabteil Nr. K6 im Erdgeschoss laut Begründungsvertrag

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Folgender Hobbyraum/Einliegerwohnung
ist im Preis inklusive.
B1
attraktiver Hobbyraum mit ca. 28 m2. Inkl. WC, Dusche mit Fenster. Die Räume sind gut beleuchtet und schwellenlos erschlossen.
Grundbuch Arlesheim
Stockwerkeigentum Nr. S4866
Plan Nr. 21, Schalampyweg 2
29/1000 Miteigentum an Nr. D4862
mit Sonderrecht an Hobbyraum 1 Nr. B1
im Erdgeschoss laut Begründungsvertrag

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BESICHTIGUNG
365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

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DIE IMMOROSSI AG
bewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team.

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HAFTUNG
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