• Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile.

• Adatto solo come residenza principale.

Bellwald è facilmente raggiungibile tutto l'anno attraverso una strada cantonale ben costruita e i trasporti pubblici (treno / funivia). La funivia, i negozi, l'ufficio postale e la banca sono a pochi minuti a piedi. Le strutture sportive per lo sci, il ciclismo e il trekking sono a poche centinaia di metri in salita.

Il terreno, orientato a nord con una vista mozzafiato sulla valle del Rodano, è situato al di sotto della strada principale e non c'è accesso.

Il terreno 1693 con una superficie totale di 519 m2 è situato nella zona residenziale W3 e ha un fattore di utilizzo di 0,9. L'accesso e le infrastrutture non sono disponibili.

Art. 84 Zona residenziale W3 speciale

(Estratto dal Regolamento dell'edificio e della zona del comune di Bellwald)

Scopo: Promozione di una sovracostruzione razionale con case multifamiliari, alberghi, negozi e imprese commerciali non o poco disturbanti vicino al centro del villaggio. Le aziende agricole, ad eccezione di quelle esistenti, sono vietate in questa zona.

Stile di costruzione: aperto o a gradoni

Altezza dell'edificio: max. : 13,50 m min. : 9,50 m

Numero di piani: max. 3 piani

Lunghezza dell'edificio: max. : 14,00 m

Larghezza dell'edificio: max. : 12,00 m

Superficie a terra: max. : 168 m2 / min. : 88 m2

Distanze di confine: A : 2/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 5,00 m

a : 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3,00 m

Fattore di utilizzo: AZ : 0,9

Materiale da costruzione: La struttura in legno o il rivestimento in legno deve coprire almeno il 50% della superficie della facciata visibile.

Livello di sensibilità al rumore: II

I fabbricati secondari subordinati che non sono utilizzati a scopo residenziale, nonché i fabbricati esistenti, possono essere al di sotto della massa minima. Le masse minime possono essere deviate eccezionalmente, in particolare:

• nei sviluppi totali secondo l'art. 99

• a causa di condizioni topografiche naturali (forma del terreno) che renderebbero impossibile la costruzione su lotti di terreno.

• nel costruire a gradoni, che è eccezionalmente consentito a partire da una pendenza di > 40 %.

• Nella zona di contatto e transizione tra diverse zone residenziali, come ad esempio W3 speciale a W4 e W3 a W2.

Prezzo di vendita: 129 000,00 CHF

Disponibilità: Immediatamente o per accordo

Il villaggio di Bellwald forma una comunità di pendio tipica, situata in alto sopra il Goms e il Fieschertal, con i nuclei abitati di Ried, Egga, Bodmen e Fürgangen. I coloni alemannici che immigrarono agli 8° e 9° secolo si stabilirono in fattorie individuali, dalle quali gradualmente emersero piccoli nuclei abitati e villaggi man mano che la tribù cresceva. Fino a dopo la seconda guerra mondiale, la popolazione viveva quasi esclusivamente dell'agricoltura di montagna con allevamento e coltivazione.

Tipico del paesaggio del villaggio di Bellwald sono i così detti Speicher. Essi servivano in precedenza per immagazzinare provviste, oggetti di valore e abiti, poiché qui c'era meno pericolo di incendio che nella casa abitativa. Come lo Stadel, lo Speicher è posato su pilastri in legno coperti con lastre di pietra arrotondate.

La costruzione della strada nel 1971 ha innescato uno sviluppo turistico a Bellwald. Senza turismo, Bellwald avrebbe probabilmente subito lo stesso destino di molti altri villaggi di montagna nelle Alpi - quello del declino. Nel settore economico terziario, lo sviluppo turistico ha avuto solo un impatto modesto fino ad oggi.