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Progetto di nuova construzione
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Progetto:
-

"Progetto di costruzione nuova a Berggasse 10, 5742 Kölliken"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'215'000.–
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Locali
5.5
Superficie
150 m2

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Ubicazione

Berggasse 10, 5742 Kölliken

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 8 min.Stazione: Kölliken

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  • Supermercato

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  • Trasporti pubblici

    8 min.Kölliken Bahnhof

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'215'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Qtà bagni:
2
Piano:
PT
Superficie:
150 m2
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Gli appartamenti di 5 ½ locali impressionano da un lato per il loro piano di concept ben pensato, e dall'altro per un'offerta di superficie superiore alla media. La zona living/pranzo, che confina con una cucina aperta, ha una superficie abitabile netta totale di oltre 50 m2, e le camere da letto lasciano anch'esse nessun desiderio insoddisfatto con superfici di almeno 14 m2. Oltre a un bagno che merita piuttosto il termine "oasi di benessere", è previsto un altro bagno "en suite" nella camera dei genitori, in modo che i membri della famiglia non si intralcino a vicenda la mattina durante la preparazione della giornata. L'offerta è completata da un posto a sedere invitante al piano terra, rispettivamente un balcone generosamente progettato al piano superiore.

L'appartamento di 3 ½ locali in attico è un piccolo gioiello e può difficilmente essere superato in semplicità architettonica: la zona living/pranzo confina con la cucina semi-aperta - che dispone di un ripostiglio direttamente accessibile - e è orientata verso sud. Adiacente alla zona living si trova lo studio, che è anch'esso costruito verso sud e dispone di un accesso diretto alla terrazza. La camera da letto principale, d'altra parte, è orientata verso nord e, con una superficie di oltre 17 m2, è superiore alla media in termini di dimensioni. L'offerta di locali è completata da un bagno, che è anch'esso stato generosamente dimensionato e dispone di una doccia accessibile a livello. Tuttavia, il punto forte dell'appartamento è senza dubbio la terrazza sul tetto, che si trova davanti alla zona living e ha una superficie di 74 m2, permettendo possibilità di utilizzo quasi illimitate.

Punti di forza :

· Micro-luogo familiare nell'ambiente immediato della scuola

· Casa multifamiliare con solo 3 unità abitative

· Conceptione interna secondo le esigenze degli acquirenti

· Rapporto qualità-prezzo attraente

· Dimensioni dei locali superiori alla media

· Piani di generosi

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Pragma Immobilien
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Industriestrasse 12A
5036Oberentfelden
N. Inserzione
4002554747
Rif. oggetto
q10ec.2q5vh
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