Insieme di parcelle ideale situato in questa stazione termale rinomata delle Alpi vallesane ad un'altitudine di circa 1350m, offrendo un ambiente alpino eccezionale con panorama sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.

Caratteristiche principali:
- Superficie totale: quasi 2'200 m²
- Zona mista turistica e commerciale (20)
- Stato: zona riservata (richiesta di preavviso obbligatoria prima della messa in vendita)
- Esposizione: Sud - Est - Ovest - Nord
- Accesso facile tutto l'anno
- Prezzo al m²: CHF 380.-

Potenziale di densificazione:
- Indice di utilizzo di base: 0,50
- Indice massimo possibile: 0,80 nella zona mista commerciale-turistica

Condizioni per l'indice 0,80:
- 15% della superficie totale dedicata all'utilità pubblica (commerci, servizi, stabilimenti pubblici)
- Distribuzione minima: 5% commerci + 5% appartamenti in affitto garantiti dall'iscrizione al Registro fondiario

Potenziale di sviluppo:
- Progetti turistici e alberghieri privilegiati
- Costruzione di un chalet individuale come residenza principale anche possibile
- Posizione strategica nella stazione

Terreni raramente disponibili in questo settore termale, questo insieme rappresenta una magnifica opportunità, perfetta per investitori, promotori o privati che desiderano sviluppare un progetto in una delle stazioni più ricercate del Vallese.

OVRONNAZ
Piccola stazione alpina situata a 1300m di altitudine sulle alture del comune di Leytron. Ideale soleggiata sulla riva destra del Rodano, questa stazione dispone non solo di un dominio sciistico ma anche di bagni termali.

La sua posizione ai piedi della catena delle Muverans fa di Ovronnaz anche un luogo adatto per le escursioni sia in inverno che in estate.

Questa località, a 10km dalla pianura e a 25km da Sion o Martigny, dispone di negozi e ristoranti ed è servita da un autobus di linea.

Per la sua dimensione, calma e configurazione, il villaggio di Ovronnaz è una stazione perfettamente adatta alle famiglie.

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