SALVAN|LES MARECOTTES

Questo magnifico duplex di 5,5 locali in attico offre volume, luce e tranquillità in un ambiente alpino privilegiato. Situato in una residenza costruita con cura nel 2006, combina comfort, charme montano e alto potenziale di reddito locativo nella stagione alta!

Vendita come residenza secondaria consentita - anche per stranieri non svizzeri.

Una posizione rara, tra natura e servizi

A circa 1.100 metri di altitudine, in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, l'appartamento beneficia di una situazione ideale:

• A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dalle seggiovie, dalla stazione del treno Mont-Blanc Express
• Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, a ristoranti e a un negozio di generi alimentari locale
• Accesso rapido alle scuole elementari e alle strutture sportive
• Banche, farmacie e strutture di accoglienza disponibili a Salvan o Martigny (5-15 minuti)
• Vista libera

Un layout funzionale, generoso e di alta gamma!

Piano: Attico (3° piano) con ascensore
Tipo: Duplex su due livelli
Esposizione: Sud-est (luminosità ottimale al mattino e durante il giorno)
Superficie abitabile: 160 m², compresa una mezzanino di 35,72 m², completamente abitabile
Balcone: 12,45 m²
Posto auto interno: aggiuntivo (CHF 38'000.-, obbligatorio)
Grande cantina, ideale vicino al posto auto, molto pratica per l'attrezzatura da sci, ecc.

Composizione

Piano principale:

• Entrata con armadi a muro
• Cucina aperta completamente attrezzata (forno a vapore, frigorifero americano, granito)
• Soggiorno luminoso di 28,18 m² con camino centrale
• Angolo pranzo di 12,94 m²
• Balcone con vista libera
• Tre camere da letto con armadi a muro
• Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice
• Doccia separata con idromassaggio

Al piano superiore (mezzanino):

• Ampio locale abitabile aperto (35,72 m²)
• Camera da letto chiusa (16,85 m²)
• Doccia con WC
• Travi in legno a vista, atmosfera accogliente
• Altezze sotto il soffitto generose, stile leggermente mansardato

Attrezzature e servizi

• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gas (riscaldamento + acqua calda)
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Cantina privata
• Residenza tranquilla, ben curata, senza lavori pianificati

Situazione:


Un bene adatto a diversi usi

Questo alloggio è adatto sia come residenza secondaria confortevole che come affitto stagionale (tipo RBNB). La posizione strategica, le attrezzature benessere e i volumi modulari lo rendono un bene con alto potenziale di redditività.

Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questo appartamento di lusso? Contattateci telefonicamente, per e-mail o visitateci nel nostro ufficio di Martigny (su appuntamento), e saremo felici di consigliarvi.

Potete anche trovare tutti i nostri beni su www.bosonimmo.ch!