SALVAN|LES MARECOTTES

Questo bellissimo duplex di 5,5 locali in mansarda offre volume, luce e tranquillità in un ambiente alpino privilegiato. Situato in una residenza ben curata costruita nel 2006, combina comfort, charme montano e alto potenziale di reddito per la locazione nella stagione alta!

È consentita la vendita di seconde case - anche per stranieri non svizzeri.

Un'opportunità rara, tra natura e servizi

A un'altitudine di circa 1.100 metri, in un'area residenziale tranquilla e soleggiata, l'appartamento beneficia di una posizione ideale:

• A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dalle funivie e dalla stazione del treno Mont-Blanc Express
• Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, ai ristoranti e a un negozio di generi alimentari locale
• Accesso rapido alle scuole elementari e alle strutture sportive
• Banche, farmacie e strutture di accoglienza disponibili a Salvan o Martigny (5-15 minuti)
• Vista panoramica mozzafiato

Un layout funzionale, generoso e di alta gamma!

Piano: Mansarda (3° piano) con ascensore
Tipologia: Duplex su due livelli
Esposizione: Sud-est (luminosità ottimale al mattino e durante il giorno)
Superficie abitabile: 160 m², compresa una mezzanino di 35,72 m², completamente abitabile
Balcone: 12,45 m²
Posto auto interno: aggiuntivo (CHF 38'000.-, obbligatorio)
Grande cantina, ideale vicino al posto auto, molto pratica per l'attrezzatura da sci, ad esempio

Composizione

Piano principale:

• Entrata con armadi a muro
• Cucina aperta completamente attrezzata (forno a vapore, frigorifero americano, granito)
• Soggiorno luminoso di 28,18 m² con camino centrale
• Area pranzo di 12,94 m²
• Balcone con vista panoramica
• Tre camere da letto con armadi a muro
• Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice
• Doccia separata con idromassaggio

Al piano della mezzanino (piano superiore):

• Ampio locale abitabile aperto (35,72 m²)
• Camera da letto chiusa (16,85 m²)
• Doccia con WC
• Struttura in legno visibile, atmosfera accogliente
• Altezza del soffitto generosa, stile leggermente mansardato

Attrezzature e servizi

• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gas (riscaldamento + acqua calda)
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Cantina privata
• Residenza tranquilla, ben curata, senza lavori pianificati

Situazione:


Un immobile adatto a diversi usi

Questo immobile è adatto sia come residenza secondaria confortevole che come affitto stagionale (tipo RBNB). La sua posizione strategica, le attrezzature per il benessere e gli spazi modulabili lo rendono un immobile con alto potenziale di redditività.

Desiderate ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà di lusso? Contattateci telefonicamente, via email o visitateci presso la nostra agenzia a Martigny (su appuntamento), saremo felici di informarvi.

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