Immobile commerciale attraente a Ermatingen – ideale come investimento o per uso proprio

Scopri questo immobile commerciale spazioso di 7 locali con 159 m² di spazio utilizzabile al primo piano in Hauptstrasse 114 a Ermatingen. L'immobile costruito nel 1995 è ideale per commercio al dettaglio, studi o uffici e colpisce per le sue diverse possibilità di progettazione.

Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso successivo, il che rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori o gli utilizzatori finali.

L'immobile colpisce con:

• Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali

• Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino.

• Parcheggi: Parcheggi per visitatori disponibili

• Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, idrici e fognari disponibili

• Posizione di primo piano: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata

La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a futuro sicuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale proprio.

Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.