Residenza EMERENTIA, appartamenti di diverso taglio a Bodio TI

IN VENDITA

Prezzo  da CHF 170’000.- a CHF 265’000.-

CAP 6743 Bodio

Locali 2.5 – 3.5 – 4.5

Superficie da 65 m2 a 105 m2

Mapp.: 970

Indirizzo Via Bellinzona 22; 23; 24; Bodio TI

Scopri la Residenza Emerentia a Bodio Ticino – Un’opportunità unica per un investimento a reddito.

Queste costruzioni degli anni 1960 offrono appartamenti di 2,5 - 3,5 e 4,5 locali, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalle giovani coppie, alle famiglie, alle persone sole.

Gli appartamenti sono tutti affittati, ad eccezione di un 4.5 locali, con contratti di medio o lunga durata.

Un'opportunità di investimento con rendita garantita!

Gli appartamenti Emerentia, costruiti negli anni ’60, si distinguono per la metratura ampia e funzionale. Alcune unità sono già ristrutturate e pronte all’uso, mentre altre offrono l’opportunità di essere rinnovate con un investimento contenuto. Grazie agli spazi generosi, rappresentano una soluzione ideale per famiglie, coppie o single.

Oltre agli appartamenti, sono disponibili:

-       Parcheggi esterni, CHF. 10'000.- l’uno

-       Box, CHF. 15'000.- l’uno

Perché scegliere la Residenza Emerentia?

·       Metrature generose: spazi ampi e funzionali, rari da trovare nelle costruzioni più recenti.

·       Comfort e potenziale: alcune unità sono già rinnovate e pronte da abitare, altre permettono con un investimento contenuto di realizzare la casa su misura.

·       Parcheggi coperti e scoperti per ogni esigenza.

·       Redditività garantita: ideali per affitti a famiglie, coppie o single, in un momento in cui la richiesta di appartamenti supera l’offerta.

·       Posizione strategica: situati a Bodio, in un contesto tranquillo ma ben collegato, con servizi essenziali facilmente raggiungibili.

. Termopompa sostituita nel 2024

Non perdere l'opportunità di acquistare uno o più appartamenti in una zona verde e tranquilla, ad un prezzo contenuto, e rinnovarlo secondo le tue preferenze ed esigenze.

🌄Vivere a Bodio significa scegliere la tranquillità senza rinunciare alla praticità.

🚉 Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e all’ottimo collegamento con l’autostrada, Bodio garantisce spostamenti rapidi verso Bellinzona, Lugano e il resto del Ticino.

🏡 Il paese unisce la calma di una realtà residenziale con i principali servizi a portata di mano: negozi, scuole, strutture sportive e percorsi per il tempo libero.

Al momento, tutti gli appartamenti sono affittati, con pigioni nette tra CHF 700.- e CHF 1'200.-

Desideri acquistare per investire?

La redditività lorda attuale per queste unità abitative è oltre il 4%, può arrivare anche al 6%. Con degli accorgimenti e rinnovi la redditività può aumentare, poiché il prezzo d’acquisto è vantaggioso e con dei rinnovi le pigioni si possono aumentare.

Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!