Questo spazioso appartamento di 4,5 locali con garage e accesso indipendente si affaccia maestosamente sulla pianura e offre una vista panoramica sulle Alpi e sul Lago di Ginevra.

Costruito nel 2010, si trova in un charmante chalet residenziale con due appartamenti (4,5 e 3,5 locali) su un terreno di circa 851m2. Il secondo lotto è anche in vendita (documento su richiesta).

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 190m2 e una superficie pesata di circa 145m2.

Il piano inferiore ha un grande garage con porta automatica e accesso diretto al chalet, che è un vero vantaggio nella regione. Un locale tecnico/centrale termica/lavanderia e una cantina completano questo piano.

Il piano superiore offre un ampio e luminoso soggiorno con stufa svedese, cucina aperta e area bar. Il soggiorno consente l'accesso a un balcone angolare di circa 20m2. La vista panoramica sulla pianura, le montagne circostanti e il lago è mozzafiato. Questo livello include un ingresso e un bagno/doccia.

Il piano ha tre camere da letto e un bagno/doccia. Un secondo balcone con vista panoramica è accessibile da due delle camere da letto. La terza camera da letto ha una scala retrattile che conduce al grande sottotetto sotto il tetto, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

Questo appartamento offre un'esperienza di vita unica, combinando il fascino alpino con attrezzature moderne e viste mozzafiato. Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà rara a Torgon.

La proprietà si trova a circa 5 minuti in auto dalle piste da sci di Torgon e dalle sue attrezzature, anche raggiungibili con i mezzi pubblici (circa 10 minuti).

Torgon fa parte delle "Portes du Soleil" (2° più grande comprensorio sciistico d'Europa con circa 650km di piste) e consente di collegarsi alle altre stazioni sciistiche della zona (con sci o navetta).

Una fermata dell'autobus collega il centro città di Vionnaz e le sue attrezzature (supermercati, ristoranti, macellerie, panifici, scuole, banche e ufficio postale) in circa 23 minuti.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: PVC (colore legno) vetro doppio
+ Copertura: Tegole di cemento
+ Serramenti esterni: Serrande in alluminio
+ Riscaldamento: Pompa di calore (aria-acqua) a pavimento
+ Elettricità: 8 pannelli fotovoltaici

DISTRIBUZIONE
Appartamento n. 1 - 4,5 locali
Piano inferiore
+ Garage con porta elettrica
+ Locale tecnico/centrale termica
+ Cantina

Piano superiore
+ Ingresso principale con ingresso
+ Soggiorno/sala da pranzo
+ Cucina
+ Bagno/doccia
+ Balcone angolare di circa 20m2

Piano
+ Ingresso
+ Camera da letto n. 1
+ Camera da letto n. 2
+ Camera da letto n. 3/ufficio
+ Bagno/doccia
+ Balcone di circa 13m2

Sottotetto
+ Sottotetto (accessibile via scala retrattile)

ALTRO
+ 1 garage singolo con porta elettrica
+ 1 posto auto esterno

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1,0?
+ Imposta comunale: coefficiente 1,10 e indicizzazione 153%

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