Attique duplex 5.5 pièces avec vue Alpes & vignes à Gampelen (BE)

Prix : CHF 899'000 CHF

Inclus dans le prix : 1 grand garage privé + 1 place de parc extérieure

Surface habitable : env. 150 m²

Typologie : 5.5 pièces en duplex (attique), vue dégagée sur les Alpes et les vignes, sans vis-à-vis!

La propriété
- Spacieux appartement en attique, très lumineux et avec beaucoup de cachet, réparti sur deux étages.
- État général : soigné, comme neuf.
- Petite PPE de seulement 6 appartements.
- Gampelen est une commune bernoise fiscalement avantageuse.


Étage principal
- 3 chambres
- 1 grand salon
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 balcon
- 2 salles de bain : 1 salle de bain avec WC et douche, 1 salle de bain avec WC et baignoire
- 1 buanderie privée

Étage supérieur (duplex)
- 1 pièce
- 1 bel espace type mezzanine (pouvant servir de bureau, coin lecture, salle de jeux, etc.)
- 1 salle de bain avec WC et douche
- 1 petit local de rangement

Caractéristiques & finitions
- Balcon : grand balcon Est d'env. 9 m², ensoleillé le matin, avec lampe extérieure et prise électrique.
- Cuisine équipée : plan de travail en granit (3 cm), entre-meuble en verre, lave-vaisselle, frigo avec bac à légumes, plaques vitrocéramiques, 1 four combi-steam (vapeur), 1 four à air chaud. Marques : Miele et Electrolux

Revêtements de sols
- Chambres : parquet
- Salles de bain : galets italiens
- Autres pièces : carrelage

Salles de bain (3 au total)
- 1 avec baignoire
- 2 avec douche
Matériaux de qualité : Laufen, KWC, Duravit, Duscholux

Autres avantages
- Buanderie privée : entièrement carrelée, avec lavabo et 2 machines Schulthess (lave-linge + sèche-linge).
- Grande armoire murale à l'entrée.
- Vitrages triple épaisseur.
- Stores électriques.
- Velux électriques.
- Ascenseur OTIS (8 personnes) descendant jusqu'aux caves.

Informations techniques
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires, avec compteurs individuels.
- Charges PPE : env. CHF 300 CHF/mois, incluant concierge, administrateur et toutes les charges PPE.
- Adoucisseur d'eau pour toute la PPE.
- Grande cave sèche, entièrement carrelée, avec électricité et murs peints.
- Local à vélos et poussettes à disposition.

Stationnement (inclus dans le prix) :
- Grand garage privé avec porte automatique, accès sans dénivelé.
- Place de parc extérieure privée, également sans dénivelé, juste devant l'entrée de l'immeuble.

Situation & commodités
- Écoles et crèche : à env. 2 minutes à pied
- Centre médical : à env. 2 minutes à pied
- Gare et commerces (Aldi, Denner, Coop Pronto): env. 10 minutes à pied
- Marin Centre Migros MMM : env. 5 minutes en voiture
- Accès autoroute : à env. 2 km
- Neuchâtel : env. 10 minutes
- Bienne : env. 20 minutes

Balades & nature
- Site de Jolimont à env. 2 minutes à pied (parcours Vita, marche, jogging, VTT, etc.)
- Chemins permettant de rejoindre Erlach par la forêt.

Prix & fonds propres
- Prix de vente : CHF 899'000 CHF
- À titre indicatif : 20 % de fonds propres = env. CHF 179'800 CHF