Casa con due unità abitative, spazio commerciale e fascino mediterraneo nel cuore di Ascona

Questa casa nel cuore di Ascona convince per una riuscita combinazione di stile mediterraneo, attrezzature moderne e una divisione degli spazi ben pensata. L'immobile è stato costruito tra il 2004 e il 2005 e da allora è stato regolarmente mantenuto e rinnovato, presentandosi quindi in uno stato eccellente.

La casa si estende su tre piani più un ampio seminterrato e offre complessivamente circa 261 m² di superficie abitabile, suddivisa in due unità abitative separate - un appartamento di 3,5 locali al piano terra con accesso diretto al giardino amorevolmente curato, nonché un appartamento duplex di 6,5 locali al primo e secondo piano con balconi, che offrono spazi abitativi luminosi e spaziosi. Entrambi gli appartamenti dispongono di ampie camere da letto, bagni moderni (con vasca da bagno e doccia), ampi armadi a muro e cucine aperte con elettrodomestici di alta qualità.

Il seminterrato comprende circa 140 m² di superficie utile, tra cui una grande lavanderia, locali hobby, un bagno con WC e doccia, nonché un locale di deposito e una stanza della caldaia. Particolarmente innovative sono due lucernari Heliobus che portano luce naturale nelle aree del seminterrato altrimenti buie.

L'area esterna spicca per un giardino armoniosamente recintato con una siepe di gelsomino profumata e un muro in pietra naturale rustica. Un posto per il barbecue in granito ticinese, un grande tavolo da giardino con panche e due pratici ripostigli per attrezzi invitano a sostare all'aperto. Tre parcheggi privati all'interno della proprietà e un cancello scorrevole automatico con telecomando garantiscono comfort e sicurezza.

Dal punto di vista tecnico, la casa è all'avanguardia: un efficiente riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio, solarterapia per la produzione di acqua calda, cucine moderne con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e combinato frigorifero-congelatore, nonché una connessione internet in fibra ottica garantisco un comfort all'altezza dei tempi. Le tende da sole in alluminio con protezione antintrusione aumentano ulteriormente la sicurezza.

L'immobile è approvato come residenza principale o secondaria e offre, grazie alle due unità abitative separate, numerose possibilità di utilizzo: come casa per famiglie numerose, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento redditizio con potenziale di locazione, in particolare per affitti turistici a breve termine.