INFORMAZIONI SULL'OGEGETTO:
L'appartamento 3½ stanze ben mantenuto si trova all'ultimo piano di una casa multifamiliare alla Eptingerstrasse 60 a 4132 Muttenz,
in un quartiere apprezzato sia dalle famiglie che dai professionisti.

L'appartamento, raggiungibile attraverso le scale, offre una cucina elegante con area pranzo, un soggiorno luminoso con accesso al balcone coperto, un bagno luminoso con finestra e due camere da letto, offrendo un programma di stanze ben pensato.
Inoltre, un grande armadio a muro integrato nell'ingresso offre molto spazio e deposito.

L'appartamento comprende un locale di deposito in cantina e un posto auto nel garage, che può accogliere un'auto grande o due auto più piccole.
Il posto auto deve essere acquistato per 45 000 CHF!--

Punti di forza:
- vicino alla città
- appartamento molto ben mantenuto
- grande armadio a muro
- balcone coperto con protezione contro il vento e il sole
- grande posto auto nel garage
- disponibile su accordo

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Vivere a Muttenz BL nella comunità residenziale popolare della regione di Basilea inferiore con un'infrastruttura eccellente.

In quanto terza municipalità più grande del cantone di Basilea-Campagna, Muttenz confina direttamente con la città di Basilea.
La municipalità è apprezzata come un luogo di residenza, di apprendimento e di lavoro attraente nella regione.
Le aree di svago con le loro foreste estese, le riserve naturali e i vigneti impressionanti, nonché le numerose possibilità di sport e di escursioni, contribuiscono al suo fascino.

Fatti e cifre:
Popolazione: 18 526 (al 1 gennaio 2025)
Superficie: 16,64 km2, di cui 9,51 km2 di foresta e terreni agricoli
Altitudini: 254 m sopra il livello del mare al Reno, 280 m alla stazione, 476 m a Wartenberg e 644 m sopra il livello del mare a Stirnwald.

Scuole:
Dalla scuola materna all'università, quasi tutte le istituzioni di insegnamento sono rappresentate nella municipalità.

Negozi:
Non solo per le esigenze quotidiane, ma anche per il tempo libero e le attività culturali, potete trovare quasi tutto ciò di cui avete bisogno per gli adulti, gli adolescenti e i bambini nelle vicinanze.

Industria:
Oltre al più grande scalo ferroviario della Svizzera, anche grandi aziende ben note si sono insediate nella municipalità.
Ciò è completato da una varietà di piccole e medie imprese (PMI).

Trasporti pubblici/traffico individuale:
Con la linea di tram 14, le diverse linee di autobus, la rete stradale comunale ben sviluppata e l'autostrada A2 nelle vicinanze, Muttenz è molto ben collegata.
La stazione di Muttenz offre anche ottime connessioni di trasporto pubblico locale e regionale.
Il centro città di Basilea può essere raggiunto in meno di 12 minuti.
I paesi vicini (Germania e Francia) sono anch'essi a portata di mano e facilmente raggiungibili.

Tasso di imposizione:
Persone fisiche 2025, 56%

INFORMAZIONI SUPPLEMENTARI SU remax.ch E newhome.ch.
SE INTERESSATI, SI PREGA DI RICHIEDERE LA DOCUMENTAZIONE DI VENDITA DETTAGLIATA PER ISCRITTO.