Boncourt - Terreno edificabile con edificio esistente, ideale per ristrutturazione o nuovo progetto

Situato sulla Route de Jura a Boncourt, questo edificio su quattro livelli rappresenta una vera opportunità per gli investitori o i promotori che cercano un progetto con alto valore aggiunto. Con un volume di circa 1'540 m³ (edificio + garage) e una parcella di 565 m², questa proprietà offre una flessibilità rara: ristrutturazione completa o demolizione-ricostruzione, a seconda degli obiettivi e della strategia di sviluppo.

Due opzioni possibili

Opzione 1 - Ristrutturazione completa
Trasformare questo edificio in un immobile di rendita attraente, con la possibilità di creare più appartamenti in un quartiere residenziale.

Opzione 2 - Nuova costruzione
Scegliere la demolizione e la costruzione di un nuovo e moderno progetto, perfettamente situato e facilmente valorizzabile per massimizzare il potenziale di rendita.

Caratteristiche principali

• Interrato + tre livelli abitabili (quattro piani in totale)

• Garage e più posti auto esterni

• Terra piatta e edificabile, che offre una grande libertà di progettazione

• Parcella: 565 m²

• Volume dell'edificio: circa 1'540 m³

Posizione strategica
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità:

• I negozio e servizi del centro di Boncourt

• I trasporti pubblici e le strade principali

• La frontiera francese, a pochi minuti di distanza

Questa posizione garantisce un eccellente potenziale di locazione o un alto valore di rivendita, mentre assicura anche una domanda sostenuta nel settore.

Riassunto

• Terreno totale: 565 m²

• Volume dell'edificio: circa 1'540 m³

• Zona facilmente accessibile e ben servita

• Ideale per ristrutturazione pesante o nuova costruzione

• Opportunità rara per investitori esperti e promotori

Un'opportunità da non perdere per sviluppare un progetto redditizio in una localizzazione strategica.

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