Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE

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Scopri questo bellissimo appartamento di 2.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

• Superficie dell'appartamento (SBP): 59.79 m2

• Balcone: 19.04 m2

• Piano: Piano terra

• Cantina privata: No 4 - 4.63 m2 - Inclusa

• Superficie pesata: 69.31 m2

• Numero di spazi interni: 1 (P8) - CHF 28 000 in più.

• Orientamento: Sud Est

• Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

• Orientamento privilegiato: L'appartamento si trova in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando il sole.

• Artigianato locale al 100%: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione accurata e sostenibile.

• Personalizza a tuo gusto: Personalizza i tuoi pavimenti, la tua cucina e i tuoi sanitari secondo le tue preferenze.

• Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, questo è un'opportunità di investimento di prima classe.

L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto ricercato di Blignou (Ayent). Il progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un visuale permanente.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con un'architettura semplice ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. È progettata per famiglie e persone che cercano serenità, offrendo spazi funzionali bagnati di luce naturale. La posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza a scuole (Botyre) e servizi, mentre Sion è a soli 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio:

• Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

• Rispetta gli standard della norma SIA 181:2020 con "requisiti aumentati" tra le unità.

• Rifugio antiaereo nel seminterrato

• Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

• Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con controllo individuale per stanza.

• Prestazione energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetro triplato, minimizzando i costi annuali.

Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

• Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale.

• Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

• Vita culturale: Centro culturale e museo del Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e manifestazioni variate durante l'anno.

• Mobilità: Buona rete di trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce attraverso sentieri e piste ciclabili.

• Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per gite in famiglia, aree gioco e luoghi di incontro.

📩 Documenti completi, piani e studio di finanziamento disponibili su richiesta

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