Questo appartamento esclusivo e stiloso di 3,5 locali (4,5 locali possibili) di circa 96 m² di spazio abitativo è stato completamente modernizzato nel 2024-2025 e portato a uno standard di edificio nuovo.

L'appartamento colpisce per un design interno moderno e molto stiloso, materiali di alta qualità e un concetto di locali ben pensato. L'ampio spazio di vita e di pranzo con una cucina design aperta forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera di vita elegante e allo stesso tempo confortevole.

Grazie a grandi superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e assicura un senso di vita luminoso e piacevole.

Un punto di forza particolare è il sistema domotico moderno dell'ultima generazione. Con questo, il riscaldamento a pavimento, l'illuminazione e le tende elettriche possono essere comandate facilmente via smartphone. Ciò consente di regolare il clima di vita in modo individuale in qualsiasi momento.

L'appartamento è immediatamente disponibile e si adatta sia agli occupanti proprietari che come investimento attraente.

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Punti di forza

✔ 3,5 locali (4,5 locali possibili)

✔ circa 96 m² di spazio abitativo

✔ terrazza di circa 13 m²

✔ giardino privato di circa 23 m²

✔ ristrutturazione di base 2024/2025

✔ standard di edificio nuovo

✔ sistema domotico (controllo via smartphone)

✔ riscaldamento a pavimento, illuminazione e tende comandabili via smartphone

✔ cucina integrata di alta qualità

✔ due bagni moderni

✔ parquet in rovere massiccio

✔ illuminazione spot LED (dimmerabile)

✔ posto auto esterno incluso

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Attrezzature

Nell'ambito della modernizzazione completa, sono stati eseguiti i seguenti lavori, tra gli altri:

• finestre isolate 3 volte (nuove)

• parquet in rovere massiccio fatto a mano

• nuove porte interne di alta qualità

• due bagni completamente ristrutturati con pavimenti in marmo di alta qualità

• rinstallazione completa dell'impianto elettrico

• cucina integrata di alta qualità

• concetto di illuminazione LED moderno

• tende elettriche

• riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento - rinnovato nel 2024)

• sistema domotico moderno (Feller Wiser)

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Spazio esterno

Un punto di forza particolare è lo spazio esterno privato, che prolunga ideale lo spazio di vita:

• terrazza per mangiare e rilassarsi all'aperto

• area di giardino privata

• molta intimità e tranquillità

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Posizione

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e molto popolare nella regione di Burgdorf/Emmental.

La posizione offre numerosi vantaggi:

• ottime connessioni di trasporto pubblico

• possibilità di shopping a breve distanza

• scuole e strutture a distanza di cammino

• quartiere calmo e familiare

• collegamento rapido a Berna

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Informazioni aggiuntive

• posto auto esterno incluso nel prezzo di acquisto

• lavatrice nell'appartamento

• locale per biciclette disponibile

• disponibile immediatamente

Vendita privata - gli agenti immobiliari non sono desiderati.

Documenti di vendita su richiesta

Prezzo VP