Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE

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Scopri questo bellissimo appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

• Superficie dell'appartamento (SBP): 94.48 m2

• Balcone: 17.87 m2

• Piano: 1°

• Cantina privata: No 8 - 5.8 m2 - Inclusa

• Superficie ponderata: 103.42 m2

• Numero di spazi esterni: 1 (P27) - CHF 12 000 in più.

• Numero di spazi interni: 1 (P12) - CHF 28 000 in più.

• Orientamento: Sud Est

• Soleggiamento record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

• Orientamento privilegiato: L'edificio si trova in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

• Know-how locale al 100%: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

• Personalizza il tuo appartamento secondo i tuoi gusti: Personalizza i tuoi pavimenti, la tua cucina e i tuoi sanitari secondo le tue preferenze.

• Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Grazie alla sua posizione micro-geografica, valutata come "superiore", questo progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un visuale permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con un'architettura semplice ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina assoluta calma e vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, e colloca Sion a soli 15 minuti di distanza.

Alcune delle principali attrezzature dell'edificio:

• Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

• Risponde alle esigenze acustiche della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità.

• Rifugio antiaereo nel seminterrato

• Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

• Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

• Prestazione energetica: Isolamento perimetrale di alta qualità e finestre triple vetrate minimizzano i vostri costi annuali.

Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla sponda soleggiata della destra del Rodano a un'altitudine di 500 a 2'850 metri. Offre un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

• Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale.

• Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili nido, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

• Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante tutto l'anno.

• Mobilità: Buona connessione ai trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce via sentieri e piste ciclabili.

• Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per passeggiate in famiglia, aree gioco e luoghi d'incontro.