Questo oggetto a Saas-Grund offre un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli sviluppatori: un ex albergo con già autorizzata la riconversione in seconde case. In una regione di vacanza fortemente regolamentata, dove le nuove seconde case sono quasi irrealizzabili, questa proprietà rappresenta un progetto di sviluppo strategicamente molto attraente.

La combinazione di posizione centrale, vista alpina e base di progetto esistente crea condizioni ideali per la realizzazione di seconde case di alta qualità con potenziale di mercato sostenibile.

Punti salienti dell'oggetto

• Posizione: Posizione centrale e tranquilla nel centro del villaggio in piazza del comune e della chiesa
• Potenziale di sviluppo: Progetto autorizzato per seconde case
• Rarità: Seconde case in questa regione sono fortemente limitate e di conseguenza molto richieste
• Stato: Solida struttura, ultimamente modernizzato nel 2022
• Orientamento: Posizione soleggiata con vista libera sulla montagna
• Spazi esterni: Terrazza e balconi con alta qualità di soggiorno
• Vantaggi aggiuntivi: Esistente appartamento mansardato con cinque locali
• Parcheggio: Garage e parcheggi esterni disponibili

Descrizione dell'oggetto

La proprietà è stata fino ad ora utilizzata come albergo e attualmente comprende 23 letti, spazi di ristorazione e locali accessori. Tuttavia, l'attività alberghiera non è l'obiettivo principale.

Al centro c'è il concetto di riconversione già autorizzato in seconde case. Ciò elimina un fattore di rischio significativo per lo sviluppo. Il progetto si adatta ideale per gli investitori che vogliono servire un segmento di mercato raro e trarre vantaggio dalla forte domanda di seconde case nella valle di Saas.

La struttura esistente consente una trasformazione efficiente in più unità abitative attraenti con carattere di vacanza. Sia la vendita come proprietà per piani che una strategia mista di uso proprio e affitto sono realisticamente realizzabili.

Posizione e ambiente

La valle di Saas appartiene alle destinazioni di vacanza consolidate nel Vallese. La vicinanza a Saas-Fee e alla stazione a valle di Kreuzboden Hohsaas garantisce una costante alta domanda turistica.

A causa di restrizioni legislative per le seconde case, l'offerta è fortemente limitata. Esattamente qui si trova il vantaggio strategico di questo progetto: le seconde case autorizzate sono di fatto un bene raro con un corrispondente potenziale di aumento di valore.

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