ORSELINA - Appartamento di 2,5 Locali con Terrazza Panoramica
Residenza Fragolaia
Via Eco 40
Orselina

In vendita un incantevole appartamento di 2,5 locali al piano terra della prestigiosa Residenza Fragolaia di Orselina, uno dei contesti più verdi, tranquilli e ricercati dell'Alto Verbano.

Posizione
Situata a pochi minuti da Locarno, Orselina è una delle località più esclusive del Canton Ticino.
La sua posizione soleggiata, la vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne, insieme all'atmosfera rilassata e riservata, ne fanno un ambiente ideale sia come residenza principale che secondaria.

L'appartamento
Con una superficie abitabile di ca. 64 m² e una splendida terrazza panoramica di 40 m², l'appartamento offre ambienti luminosi, ben distribuiti e piacevolmente collegati con l'esterno.
La zona giorno si apre sulla terrazza, garantendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
Gli spazi risultano accoglienti, funzionali e impreziositi da finiture moderne.

Interventi e migliorie
Negli ultimi anni l'immobile è stato oggetto di un'accurata manutenzione e di importanti rinnovamenti:
- Cucina rinnovata nel 2011
- Bagno completamente rifatto nel 2021 (doccia, lavabo, sanitari)
- Zona lavanderia e locale tecnico (con lavatrice, asciugatrice e boiler Domotec) interamente rifatti nel 2021
- Lavori di risanamento eseguiti nel 2021 a seguito di infiltrazioni

Spazi esterni
Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è il rapporto diretto con la natura:
- Giardinetto privato
- Ampia terrazza di 40 m² con vista suggestiva sul Lago Maggiore

Dotazioni
- Posteggio auto coperto privato (P1) incluso nel prezzo (CHF 20'000)
- Cantina privata
- Riscaldamento a radiatori
- Boiler a pompa di calore Domotec

Possibilità d'uso
L'acquisto è consentito anche come residenza secondaria, offrendo così una perfetta combinazione di comfort, posizione panoramica e qualità di vita.

ORSELINA - 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse
Residenza Fragolaia
Via Eco 40
Orselina

Zum Verkauf steht eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der renommierten Residenza Fragolaia in Orselina, einer der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des Alto Verbano.

Lage
Orselina liegt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den exklusivsten Wohnorten im Kanton Tessin.
Die sonnige Lage, der beeindruckende Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge sowie die ruhige und diskrete Atmosphäre machen diesen Ort sowohl für Erst, als auch Zweitwohnsitze besonders attraktiv.

Die Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer herrlichen Panorama-Terrasse von 40 m² bietet die Wohnung helle, gut aufgeteilte Räume mit einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Die Räume wirken einladend, funktional und sind mit modernen Oberflächen ausgestattet.

Renovationen und Verbesserungen
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft sorgfältig unterhalten und umfassend modernisiert:
- Küche erneuert im Jahr 2011
- Badezimmer komplett renoviert im Jahr 2021 (Dusche, Waschbecken, Sanitäreinrichtungen)
- Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine, Tumbler und Domotec-Wärmepumpenboiler im Jahr 2021 vollständig erneuert
- Sanierungsarbeiten nach Feuchtigkeitseintritt im Jahr 2021 durchgeführt

Aussenbereiche
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Nähe zur Natur:
- Privater Gartenbereich
- Grosszügige 40 m² Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Lago Maggiore

Ausstattung
- Privater, überdachter Autoabstellplatz (P1) im Preis inbegriffen (CHF 20'000)
- Privater Kellerraum
- Heizung mit Radiatoren
- Domotec-Wärmepumpenboiler

Nutzungsmöglichkeiten
Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich - eine perfekte Kombination aus Komfort, Panorama-Lage und hoher Lebensqualität.

ORSELINA - 2.5-Room Apartment with Panoramic Terrace
Residenza Fragolaia
Via Eco 40
Orselina

For sale: a charming 2.5-room apartment on...