"Halle industriale con superfici commerciali a Sion!"

Situato nel cuore della zona industriale dinamica di Chandoline a Sion, questo edificio misto commerciale rappresenta un’eccellente opportunità di investimento o di gestione per un imprenditore che desidera sviluppare la propria attività professionale.

L’immobile, situato su un terreno di circa 803 m², si trova in una zona industriale riconosciuta e dinamica. La sua posizione strategica offre un rapido accesso all’ingresso autostradale di Sion e un’eccellente accessibilità tramite la strada di Riddes. Il bene è completato da diversi posti auto esterni, in un ambiente economico attivo e ben consolidato.

Costruito negli anni ’90 con una solida struttura in cemento, l’edificio offre un’eccellente solidità e durata. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas con caldaia a condensazione sostituita nel 2013, distribuito tramite riscaldamento a pavimento.

Regolarmente mantenuto e migliorato, l’edificio offre spazi funzionali e versatili distribuiti su due livelli, con un forte potenziale di adattamento in base alle esigenze. È composto da:

[b]Piano terra:
[/b]- Ufficio/reception ~ 55 m²
– Magazzino attrezzato ~64 m²
– Magazzino con altezza del soffitto ~5.20 m e superficie ~72 m² (attualmente affittato come bar con terrazza)
– Centrale termica e scala
– Portico esterno ~74 m²

[b]Primo piano:
[/b]- Appartamento ~140 m² modulabile con accesso indipendente tramite scala che offre un interessante potenziale di suddivisione (gli accessi sono già previsti al piano) e può ospitare molteplici attività

Questo immobile rappresenta un’opportunità rara a Sion, ideale per un investitore o un’azienda che desidera disporre di superfici per la propria attività professionale, con o senza un reddito da locazione.

Non aspettate e contattateci per maggiori informazioni.