Situato nel cuore della zona industriale dinamica di Chandoline a Sion, questo immobile misto commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento o di sfruttamento per un'impresa che desidera sviluppare la propria attività professionale.

Collocato su un terreno di circa 803 m², la proprietà si trova in una zona industriale riconosciuta e dinamica. Beneficia di una posizione strategica con accesso rapido all'ingresso autostradale di Sion e di un'ottima accessibilità via la strada di Riddes. Diversi posti auto esterni completano l'immobile, in un ambiente economico attivo e ben stabilito.

Costruito negli anni '90 con una struttura in cemento solida, l'edificio offre una solidità e una durabilità eccellenti. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con caldaia a condensazione sostituita nel 2013, distribuito da riscaldamento a pavimento.

Regolarmente mantenuto e migliorato, l'edificio offre spazi funzionali e polivalenti distribuiti su due livelli, con un forte potenziale di adattamento alle esigenze. È composto da:

Piano terra:
- Ufficio/ricevimento ~ 55 m²
- Deposito attrezzato ~64 m²
- Magazzino con altezza sotto il soffitto di ~5,20 m e superficie di ~72 m² (attualmente affittato come bar con terrazza)
- Locale caldaia e scala
- Ingresso coperto ~74 m²

1° piano:
- Appartamento ~140 m², modulare con accesso indipendente tramite la scala, offre un potenziale interessante di divisione (gli accessi sono già previsti sul pianerottolo) e può accogliere più attività

Questo oggetto costituisce un'opportunità rara a Sion, ideale per un investitore o un'azienda che desidera disporre di spazi per la propria attività professionale, mantenendo o meno un reddito da locazione.

Non aspettate e contattateci per ulteriori informazioni.