In vendita – Superficie commerciale eccezionale (ex locali bancari)
Ideale posizione, questi ex locali bancari offrono una superficie totale di circa 462 m², distribuiti su tre livelli, con allestimenti funzionali e di qualità.
Piano terra (166 m²)
Zona accoglienza con reception e ex sportelli, uffici, sala riunioni, spogliatoio, concierge e due WC.
1° piano (167 m²)
Tre uffici, una pausa, una sala conferenze, uno spogliatoio e due WC.
Sotto-scala (129 m²)
Camera blindata, stanza privata, archivio e stanza tecnica.
I diversi livelli sono accessibili tramite una scala e un ascensore privato.
Questa proprietà corrisponde alla PPE n. 4 (164/1000), con spese annuali di circa CHF 21'000.– secondo l'ultimo budget.
Parcheggio incluso:

4 posti auto interni (PPE n. 41, 8/1000), spese annuali circa CHF 850.– (due attualmente affittati)

3 posti auto esterni (PPE n. 29), a disposizione dei clienti del complesso (canone annuo CHF 650.–)

Le spese comuni sono ripartite pro quota dei millesimi, ad eccezione del riscaldamento a gas, che è fatturato secondo il consumo individuale (contatore separato).
Il fondo di rinnovamento ammonta a CHF 11'150.– al 30.06.2023, a seguito di vari lavori recenti (impermeabilizzazione, sostituzione delle balaustrate e dell'illuminazione).