Dans une petite PPE, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 75 m² se situe au 1er étage d'un immeuble composé de seulement 4 appartements et d'un attique, avec deux logements par étage, garantissant un cadre de vie calme et convivial.

Le bien se compose d'un hall d'entrée avec un pratique réduit intégré dans le corridor, idéal pour le rangement. La pièce de vie principale offre un bel espace lumineux avec un séjour agrémenté d'une cheminée, apportant confort et charme à l'ensemble. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, grand congélateur ainsi qu'une machine à laver.

L'appartement dispose d'une grande chambre à coucher ainsi que d'une salle de douche fonctionnelle.

Les finitions comprennent des sols carrelés dans tout l'appartement, des portes en bois et des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation. Le chauffage au sol, alimenté au mazout, garantit un confort thermique optimal.

Une buanderie collective est à disposition des résidents, ainsi qu'une terrasse commune permettant de profiter des beaux jours. Une place de parc extérieure est incluse avec le bien.

Actuellement loué depuis 6 ans, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investissement avec rendement.

Ce bien allie fonctionnalité, charme et situation agréable, idéal tant pour un investisseur que pour un futur occupant.

In einer kleinen Eigentumswohnung befindet sich diese ca. 75 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes, das aus nur 4 Wohnungen und einem Penthouse besteht, mit zwei Wohnungen pro Etage, die ein ruhiges und freundliches Lebensumfeld garantieren.

Die Immobilie besteht aus einer Eingangshalle mit einem praktischen Abstellraum, der in den Korridor integriert ist und sich ideal als Stauraum eignet. Der Hauptwohnbereich bietet einen schönen, hellen Raum mit einem Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, der dem Ganzen Komfort und Charme verleiht. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, großem Gefrierschrank sowie einer Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein funktionelles Duschbad.

Die Ausstattung umfasst Fliesenböden in der gesamten Wohnung, Holztüren und doppelt verglaste Fenster, die eine gute Isolierung gewährleisten. Die Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für einen optimalen Wärmekomfort.

Eine Gemeinschaftswaschküche steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie eine Gemeinschaftsterrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann. Ein Außenparkplatz gehört zur Immobilie.

Diese Wohnung ist derzeit seit 6 Jahren vermietet und stellt auch eine interessante Gelegenheit für eine Investition mit Rendite dar.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Charme und eine angenehme Lage, ideal sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Bewohner

In a small condominium, this 2.5-room apartment (approx. 75 m²) is located on the 1st floor of a building comprising just 4 apartments and a penthouse, with two apartments per floor, guaranteeing a quiet, friendly living environment.

The property comprises an entrance hall with a practical storage area integrated into the corridor, ideal for storage. The main living area offers a lovely, light-filled space with a living room featuring a fireplace, bringing comfort and charm to the whole. The kitchen, open to the living room, is fully equipped with ceramic hob, oven, refrigerator, large freezer and washing machine.

The apartment has a large bedroom and a functional shower room.

Finishes include tiled floors throughout, wooden doors and double-glazed windows for good insulation. Oil-fired underfloor heating ensures optimum thermal comfort.

A communal laundry room is available to residents, as is a shared terrace for enjoying the warm weather. An outdoor parking space is included with the property.

Currently rented for 6 years, this apartment...